{
 "commune": {
  "nom": "Vigneux-de-Bretagne",
  "code_insee": "44217",
  "code_postal": "44360",
  "departement": "Loire-Atlantique",
  "code_departement": "44",
  "population": 6692
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/vigneux-de-bretagne-44217",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 4,
   "prix_m2_median": null,
   "prix_m2_premier_quartile": null,
   "prix_m2_troisieme_quartile": null,
   "evolution_1an_pct": null,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 2,
     "prix_m2_median": null
    },
    "2022": {
     "ventes": 5,
     "prix_m2_median": null
    },
    "2023": {
     "ventes": 2,
     "prix_m2_median": null
    },
    "2024": {
     "ventes": 2,
     "prix_m2_median": null
    },
    "2025": {
     "ventes": 2,
     "prix_m2_median": null
    }
   },
   "par_pieces": {}
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 113,
   "prix_m2_median": 2784,
   "prix_m2_premier_quartile": 2394,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 3292,
   "evolution_1an_pct": 5.6,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 92,
     "prix_m2_median": 3096
    },
    "2022": {
     "ventes": 82,
     "prix_m2_median": 3228
    },
    "2023": {
     "ventes": 45,
     "prix_m2_median": 3012
    },
    "2024": {
     "ventes": 54,
     "prix_m2_median": 2726
    },
    "2025": {
     "ventes": 59,
     "prix_m2_median": 2879
    }
   },
   "par_pieces": {
    "3 pièces": {
     "ventes": 15,
     "prix_m2_median": 2656,
     "surface_mediane_m2": 80,
     "prix_median": 210000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 34,
     "prix_m2_median": 3137,
     "surface_mediane_m2": 101,
     "prix_median": 300000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 55,
     "prix_m2_median": 2784,
     "surface_mediane_m2": 138,
     "prix_median": 399000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 41,
   "prix_m2_median": 243,
   "prix_m2_premier_quartile": 215,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 315,
   "surface_mediane_m2": 465,
   "prix_median": 121000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 13.15,
   "intervalle_m2": [
    11.17,
    15.49
   ],
   "niveau_estimation": "maille"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 15.14,
   "intervalle_m2": [
    12.92,
    17.74
   ],
   "niveau_estimation": "maille"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 11.83,
   "intervalle_m2": [
    9.83,
    14.23
   ],
   "niveau_estimation": "maille"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 11.17,
   "intervalle_m2": [
    8.82,
    14.15
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Maison": 4.4
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 686,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 44,
   "B": 73,
   "C": 245,
   "D": 225,
   "E": 57,
   "F": 27,
   "G": 15
  },
  "part_F_G_pct": 6.1,
  "par_type": {
   "maison": {
    "A": 44,
    "B": 56,
    "C": 185,
    "D": 178,
    "E": 49,
    "F": 23,
    "G": 13
   },
   "appartement": {
    "A": 0,
    "B": 15,
    "C": 56,
    "D": 47,
    "E": 8,
    "F": 4,
    "G": 2
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 53.55,
  "taux_annee_precedente_pct": 53.56
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Non tendue",
  "zonage_abc": "B1",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 20.1,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 5.2,
  "locataires_pct": 13.6,
  "hlm_pct": 2.8,
  "revenu_median": 31380,
  "taux_pauvrete_pct": 4.0,
  "residences_secondaires_pct": 1.1,
  "etudiants_18_24": 183,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Feu de forêt",
   "Foudre",
   "Grêle",
   "Mouvement de terrain",
   "Neige et pluies verglaçantes",
   "Phénomène lié à l'atmosphère",
   "Radon",
   "Séisme",
   "Tassements différentiels",
   "Tempête et grains (vent)",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 6
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 104,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 86,
   "Déclaration préalable": 15,
   "Permis d'aménager": 3
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 19,
   "2024": 12,
   "2025": 59,
   "2026": 18
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 18,
  "lots": 267,
  "syndic_pro": 0,
  "sans_mandat": 17,
  "avant_1949": 2
 },
 "indexable": true
}