{
 "commune": {
  "nom": "Vidauban",
  "code_insee": "83148",
  "code_postal": "83550",
  "departement": "Var",
  "code_departement": "83",
  "population": 12608
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/vidauban-83148",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 133,
   "prix_m2_median": 2421,
   "prix_m2_premier_quartile": 2015,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 3086,
   "evolution_1an_pct": 1.7,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 76,
     "prix_m2_median": 2170
    },
    "2022": {
     "ventes": 77,
     "prix_m2_median": 2576
    },
    "2023": {
     "ventes": 83,
     "prix_m2_median": 2488
    },
    "2024": {
     "ventes": 61,
     "prix_m2_median": 2400
    },
    "2025": {
     "ventes": 72,
     "prix_m2_median": 2440
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 13,
     "prix_m2_median": 2217,
     "surface_mediane_m2": 30,
     "prix_median": 66000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 54,
     "prix_m2_median": 2593,
     "surface_mediane_m2": 41,
     "prix_median": 110000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 56,
     "prix_m2_median": 2210,
     "surface_mediane_m2": 63,
     "prix_median": 140000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 273,
   "prix_m2_median": 3525,
   "prix_m2_premier_quartile": 2930,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 4158,
   "evolution_1an_pct": 1.0,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 233,
     "prix_m2_median": 3167
    },
    "2022": {
     "ventes": 212,
     "prix_m2_median": 3538
    },
    "2023": {
     "ventes": 154,
     "prix_m2_median": 3579
    },
    "2024": {
     "ventes": 130,
     "prix_m2_median": 3510
    },
    "2025": {
     "ventes": 143,
     "prix_m2_median": 3545
    }
   },
   "par_pieces": {
    "2 pièces": {
     "ventes": 19,
     "prix_m2_median": 4808,
     "surface_mediane_m2": 44,
     "prix_median": 173000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 65,
     "prix_m2_median": 3716,
     "surface_mediane_m2": 75,
     "prix_median": 280000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 107,
     "prix_m2_median": 3532,
     "surface_mediane_m2": 96,
     "prix_median": 344000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 78,
     "prix_m2_median": 3288,
     "surface_mediane_m2": 116,
     "prix_median": 355000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 43,
   "prix_m2_median": 156,
   "prix_m2_premier_quartile": 115,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 190,
   "surface_mediane_m2": 840,
   "prix_median": 120000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 12.82,
   "intervalle_m2": [
    10.15,
    16.19
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 15.15,
   "intervalle_m2": [
    11.98,
    19.17
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 11.84,
   "intervalle_m2": [
    9.55,
    14.67
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 13.26,
   "intervalle_m2": [
    9.94,
    17.68
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 5.8,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 6.6,
  "Appartement 3 pièces et plus": 5.9,
  "Maison": 4.2
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 2568,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 194,
   "B": 549,
   "C": 1265,
   "D": 370,
   "E": 129,
   "F": 47,
   "G": 14
  },
  "part_F_G_pct": 2.4,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 72,
    "B": 252,
    "C": 671,
    "D": 199,
    "E": 64,
    "F": 24,
    "G": 7
   },
   "maison": {
    "A": 122,
    "B": 288,
    "C": 574,
    "D": 167,
    "E": 63,
    "F": 23,
    "G": 7
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 43.43,
  "taux_annee_precedente_pct": 43.43
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Zone touristique et tendue",
  "zonage_abc": "B1",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 15.6,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 6.8,
  "locataires_pct": 32.7,
  "hlm_pct": 12.7,
  "revenu_median": 24130,
  "taux_pauvrete_pct": 19.0,
  "residences_secondaires_pct": 14.6,
  "etudiants_18_24": 285,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Feu de forêt",
   "Glissement de terrain",
   "Inondation",
   "Mouvement de terrain",
   "Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau",
   "Radon",
   "Séisme",
   "Tassements différentiels",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 25
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 156,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 129,
   "Déclaration préalable": 22,
   "Permis d'aménager": 3,
   "Permis de démolir": 2
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 49,
   "2024": 161,
   "2025": 40,
   "2026": 27
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 140,
  "lots": 2790,
  "syndic_pro": 18,
  "sans_mandat": 118,
  "avant_1949": 67
 },
 "indexable": true
}