{
 "commune": {
  "nom": "Vesoul",
  "code_insee": "70550",
  "code_postal": "70000",
  "departement": "Haute-Saône",
  "code_departement": "70",
  "population": 15078
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/vesoul-70550",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 333,
   "prix_m2_median": 1150,
   "prix_m2_premier_quartile": 928,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 1382,
   "evolution_1an_pct": 3.3,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 187,
     "prix_m2_median": 1121
    },
    "2022": {
     "ventes": 200,
     "prix_m2_median": 1171
    },
    "2023": {
     "ventes": 171,
     "prix_m2_median": 1209
    },
    "2024": {
     "ventes": 169,
     "prix_m2_median": 1129
    },
    "2025": {
     "ventes": 164,
     "prix_m2_median": 1166
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 53,
     "prix_m2_median": 1362,
     "surface_mediane_m2": 30,
     "prix_median": 42000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 64,
     "prix_m2_median": 1180,
     "surface_mediane_m2": 50,
     "prix_median": 58000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 98,
     "prix_m2_median": 1048,
     "surface_mediane_m2": 66,
     "prix_median": 72000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 98,
     "prix_m2_median": 1131,
     "surface_mediane_m2": 84,
     "prix_median": 95000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 17,
     "prix_m2_median": 1013,
     "surface_mediane_m2": 105,
     "prix_median": 99000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 92,
   "prix_m2_median": 1537,
   "prix_m2_premier_quartile": 1181,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 1845,
   "evolution_1an_pct": 4.9,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 52,
     "prix_m2_median": 1566
    },
    "2022": {
     "ventes": 54,
     "prix_m2_median": 1662
    },
    "2023": {
     "ventes": 42,
     "prix_m2_median": 1656
    },
    "2024": {
     "ventes": 40,
     "prix_m2_median": 1502
    },
    "2025": {
     "ventes": 52,
     "prix_m2_median": 1576
    }
   },
   "par_pieces": {
    "3 pièces": {
     "ventes": 10,
     "prix_m2_median": 1398,
     "surface_mediane_m2": 76,
     "prix_median": 103000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 36,
     "prix_m2_median": 1612,
     "surface_mediane_m2": 78,
     "prix_median": 142000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 45,
     "prix_m2_median": 1517,
     "surface_mediane_m2": 117,
     "prix_median": 160000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2021–2025",
   "ventes": 11,
   "prix_m2_median": 52,
   "prix_m2_premier_quartile": 46,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 83,
   "surface_mediane_m2": 1366,
   "prix_median": 80000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 10.21,
   "intervalle_m2": [
    8.07,
    12.91
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 12.28,
   "intervalle_m2": [
    9.82,
    15.36
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 8.63,
   "intervalle_m2": [
    6.78,
    10.98
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 9.49,
   "intervalle_m2": [
    7.33,
    12.29
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 9.8,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 10.6,
  "Appartement 3 pièces et plus": 8.9,
  "Maison": 6.8
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 5705,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 17,
   "B": 50,
   "C": 2417,
   "D": 1914,
   "E": 938,
   "F": 277,
   "G": 92
  },
  "part_F_G_pct": 6.5,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 11,
    "B": 37,
    "C": 2219,
    "D": 1615,
    "E": 729,
    "F": 166,
    "G": 46
   },
   "maison": {
    "A": 6,
    "B": 13,
    "C": 96,
    "D": 206,
    "E": 171,
    "F": 93,
    "G": 45
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 53.26,
  "taux_annee_precedente_pct": 53.26
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Non tendue",
  "zonage_abc": "C",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": true
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": -3.6,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 8.6,
  "locataires_pct": 66.8,
  "hlm_pct": 32.1,
  "revenu_median": 21430,
  "taux_pauvrete_pct": 26.0,
  "residences_secondaires_pct": 3.2,
  "etudiants_18_24": 538,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)",
   "Glissement de terrain",
   "Inondation",
   "Mouvement de terrain",
   "Séisme",
   "Tassements différentiels",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 16
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 99,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 51,
   "Déclaration préalable": 36,
   "Permis d'aménager": 2,
   "Permis de démolir": 10
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 60,
   "2024": 6,
   "2025": 31,
   "2026": 18
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 277,
  "lots": 8302,
  "syndic_pro": 129,
  "sans_mandat": 106,
  "avant_1949": 99
 },
 "indexable": true
}