{
 "commune": {
  "nom": "Verrières-le-Buisson",
  "code_insee": "91645",
  "code_postal": "91370",
  "departement": "Essonne",
  "code_departement": "91",
  "population": 15057
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/verrieres-le-buisson-91645",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 126,
   "prix_m2_median": 3998,
   "prix_m2_premier_quartile": 3554,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 4600,
   "evolution_1an_pct": -1.3,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 95,
     "prix_m2_median": 4389
    },
    "2022": {
     "ventes": 86,
     "prix_m2_median": 4448
    },
    "2023": {
     "ventes": 57,
     "prix_m2_median": 4465
    },
    "2024": {
     "ventes": 61,
     "prix_m2_median": 4038
    },
    "2025": {
     "ventes": 65,
     "prix_m2_median": 3984
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 16,
     "prix_m2_median": 4974,
     "surface_mediane_m2": 22,
     "prix_median": 110000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 15,
     "prix_m2_median": 4564,
     "surface_mediane_m2": 51,
     "prix_median": 228000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 47,
     "prix_m2_median": 4125,
     "surface_mediane_m2": 66,
     "prix_median": 269000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 33,
     "prix_m2_median": 3741,
     "surface_mediane_m2": 85,
     "prix_median": 300000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 14,
     "prix_m2_median": 3694,
     "surface_mediane_m2": 91,
     "prix_median": 338000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 161,
   "prix_m2_median": 5134,
   "prix_m2_premier_quartile": 4404,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 6118,
   "evolution_1an_pct": 3.6,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 120,
     "prix_m2_median": 5391
    },
    "2022": {
     "ventes": 119,
     "prix_m2_median": 5847
    },
    "2023": {
     "ventes": 79,
     "prix_m2_median": 5692
    },
    "2024": {
     "ventes": 67,
     "prix_m2_median": 5067
    },
    "2025": {
     "ventes": 94,
     "prix_m2_median": 5247
    }
   },
   "par_pieces": {
    "3 pièces": {
     "ventes": 22,
     "prix_m2_median": 5872,
     "surface_mediane_m2": 67,
     "prix_median": 492000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 35,
     "prix_m2_median": 5645,
     "surface_mediane_m2": 92,
     "prix_median": 520000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 99,
     "prix_m2_median": 4855,
     "surface_mediane_m2": 145,
     "prix_median": 693000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2021–2025",
   "ventes": 7,
   "prix_m2_median": null,
   "prix_m2_premier_quartile": null,
   "prix_m2_troisieme_quartile": null,
   "surface_mediane_m2": null,
   "prix_median": null
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 19.29,
   "intervalle_m2": [
    16.2,
    22.98
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 23.4,
   "intervalle_m2": [
    19.9,
    27.52
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 18.01,
   "intervalle_m2": [
    15.0,
    21.62
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 21.19,
   "intervalle_m2": [
    15.8,
    28.42
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 5.3,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 5.5,
  "Appartement 3 pièces et plus": 5.1,
  "Maison": 4.6
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 3126,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 13,
   "B": 37,
   "C": 906,
   "D": 1176,
   "E": 538,
   "F": 302,
   "G": 154
  },
  "part_F_G_pct": 14.6,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 1,
    "B": 12,
    "C": 743,
    "D": 863,
    "E": 327,
    "F": 201,
    "G": 72
   },
   "maison": {
    "A": 12,
    "B": 25,
    "C": 128,
    "D": 251,
    "E": 178,
    "F": 89,
    "G": 82
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 43.39,
  "taux_annee_precedente_pct": 43.39
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Zone tendue",
  "zonage_abc": "Abis",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": -3.6,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 5.9,
  "locataires_pct": 30.8,
  "hlm_pct": 20.4,
  "revenu_median": 41260,
  "taux_pauvrete_pct": 8.0,
  "residences_secondaires_pct": 1.8,
  "etudiants_18_24": 833,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Inondation",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 18
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 40,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 26,
   "Déclaration préalable": 3,
   "Permis d'aménager": 3,
   "Permis de démolir": 8
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 3,
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   "2025": 7,
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  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 95,
  "lots": 7254,
  "syndic_pro": 41,
  "sans_mandat": 44,
  "avant_1949": 23
 },
 "indexable": true
}