{
 "commune": {
  "nom": "Veauche",
  "code_insee": "42323",
  "code_postal": "42340",
  "departement": "Loire",
  "code_departement": "42",
  "population": 8975
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/veauche-42323",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 54,
   "prix_m2_median": 2256,
   "prix_m2_premier_quartile": 1712,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 2636,
   "evolution_1an_pct": 15.2,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 44,
     "prix_m2_median": 2533
    },
    "2022": {
     "ventes": 25,
     "prix_m2_median": 1667
    },
    "2023": {
     "ventes": 26,
     "prix_m2_median": 2472
    },
    "2024": {
     "ventes": 35,
     "prix_m2_median": 2235
    },
    "2025": {
     "ventes": 19,
     "prix_m2_median": 2574
    }
   },
   "par_pieces": {
    "2 pièces": {
     "ventes": 11,
     "prix_m2_median": 1952,
     "surface_mediane_m2": 50,
     "prix_median": 139000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 26,
     "prix_m2_median": 2178,
     "surface_mediane_m2": 71,
     "prix_median": 184000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 11,
     "prix_m2_median": 2554,
     "surface_mediane_m2": 99,
     "prix_median": 250000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 133,
   "prix_m2_median": 2625,
   "prix_m2_premier_quartile": 2227,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 3135,
   "evolution_1an_pct": -7.9,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 90,
     "prix_m2_median": 2486
    },
    "2022": {
     "ventes": 66,
     "prix_m2_median": 2910
    },
    "2023": {
     "ventes": 68,
     "prix_m2_median": 2780
    },
    "2024": {
     "ventes": 58,
     "prix_m2_median": 2744
    },
    "2025": {
     "ventes": 75,
     "prix_m2_median": 2526
    }
   },
   "par_pieces": {
    "3 pièces": {
     "ventes": 13,
     "prix_m2_median": 2616,
     "surface_mediane_m2": 81,
     "prix_median": 195000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 58,
     "prix_m2_median": 2774,
     "surface_mediane_m2": 91,
     "prix_median": 252000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 58,
     "prix_m2_median": 2510,
     "surface_mediane_m2": 106,
     "prix_median": 285000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 38,
   "prix_m2_median": 149,
   "prix_m2_premier_quartile": 77,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 632,
   "surface_mediane_m2": 758,
   "prix_median": 147000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 11.45,
   "intervalle_m2": [
    8.72,
    15.03
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 12.63,
   "intervalle_m2": [
    9.78,
    16.3
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 10.28,
   "intervalle_m2": [
    7.87,
    13.43
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 11.14,
   "intervalle_m2": [
    8.88,
    13.98
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 5.6,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 7.6,
  "Appartement 3 pièces et plus": 4.9,
  "Maison": 4.7
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 1322,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 13,
   "B": 74,
   "C": 729,
   "D": 294,
   "E": 148,
   "F": 39,
   "G": 25
  },
  "part_F_G_pct": 4.8,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 4,
    "B": 53,
    "C": 495,
    "D": 132,
    "E": 53,
    "F": 7,
    "G": 5
   },
   "maison": {
    "A": 9,
    "B": 21,
    "C": 211,
    "D": 157,
    "E": 91,
    "F": 32,
    "G": 20
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 36.46,
  "taux_annee_precedente_pct": 36.31
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Non tendue",
  "zonage_abc": "B2",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 4.1,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 4.0,
  "locataires_pct": 25.5,
  "hlm_pct": 7.3,
  "revenu_median": 28210,
  "taux_pauvrete_pct": 6.0,
  "residences_secondaires_pct": 1.0,
  "etudiants_18_24": 311,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Effet thermique",
   "Engins de guerre",
   "Inondation",
   "Mouvement de terrain",
   "Par une crue à débordement lent de cours d'eau",
   "Phénomène lié à l'atmosphère",
   "Radon",
   "Risque industriel",
   "Rupture de barrage",
   "Séisme",
   "Tassements différentiels",
   "Tempête et grains (vent)"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 13
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 137,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 115,
   "Déclaration préalable": 10,
   "Permis d'aménager": 4,
   "Permis de démolir": 8
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 224,
   "2024": 106,
   "2025": 70,
   "2026": 15
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 98,
  "lots": 2557,
  "syndic_pro": 31,
  "sans_mandat": 64,
  "avant_1949": 29
 },
 "indexable": true
}