{
 "commune": {
  "nom": "Vaulx-en-Velin",
  "code_insee": "69256",
  "code_postal": "69120",
  "departement": "Rhône",
  "code_departement": "69",
  "population": 53069
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/vaulx-en-velin-69256",
 "mise_a_jour": "2026-10-12",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 461,
   "prix_m2_median": 2716,
   "prix_m2_premier_quartile": 1800,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 3279,
   "evolution_1an_pct": 9.0,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 412,
     "prix_m2_median": 2608
    },
    "2022": {
     "ventes": 357,
     "prix_m2_median": 2891
    },
    "2023": {
     "ventes": 252,
     "prix_m2_median": 2796
    },
    "2024": {
     "ventes": 223,
     "prix_m2_median": 2592
    },
    "2025": {
     "ventes": 238,
     "prix_m2_median": 2824
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 19,
     "prix_m2_median": 3423,
     "surface_mediane_m2": 31,
     "prix_median": 99000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 102,
     "prix_m2_median": 3224,
     "surface_mediane_m2": 44,
     "prix_median": 135000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 187,
     "prix_m2_median": 2800,
     "surface_mediane_m2": 63,
     "prix_median": 175000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 125,
     "prix_m2_median": 1915,
     "surface_mediane_m2": 74,
     "prix_median": 140000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 28,
     "prix_m2_median": 1481,
     "surface_mediane_m2": 89,
     "prix_median": 135000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 123,
   "prix_m2_median": 3229,
   "prix_m2_premier_quartile": 2851,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 3704,
   "evolution_1an_pct": -7.8,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 90,
     "prix_m2_median": 3650
    },
    "2022": {
     "ventes": 78,
     "prix_m2_median": 3660
    },
    "2023": {
     "ventes": 78,
     "prix_m2_median": 3894
    },
    "2024": {
     "ventes": 63,
     "prix_m2_median": 3361
    },
    "2025": {
     "ventes": 60,
     "prix_m2_median": 3098
    }
   },
   "par_pieces": {
    "3 pièces": {
     "ventes": 22,
     "prix_m2_median": 3692,
     "surface_mediane_m2": 71,
     "prix_median": 262000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 54,
     "prix_m2_median": 3345,
     "surface_mediane_m2": 88,
     "prix_median": 300000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 45,
     "prix_m2_median": 2978,
     "surface_mediane_m2": 104,
     "prix_median": 324000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2022–2025",
   "ventes": 7,
   "prix_m2_median": null,
   "prix_m2_premier_quartile": null,
   "prix_m2_troisieme_quartile": null,
   "surface_mediane_m2": null,
   "prix_median": null
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 15.63,
   "intervalle_m2": [
    12.43,
    19.65
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 18.03,
   "intervalle_m2": [
    14.45,
    22.5
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 13.96,
   "intervalle_m2": [
    11.05,
    17.65
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 15.05,
   "intervalle_m2": [
    9.72,
    23.28
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 6.4,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 6.2,
  "Appartement 3 pièces et plus": 6.7,
  "Maison": 5.1
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 9801,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 27,
   "B": 980,
   "C": 4391,
   "D": 2604,
   "E": 1288,
   "F": 391,
   "G": 120
  },
  "part_F_G_pct": 5.2,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 6,
    "B": 928,
    "C": 4097,
    "D": 2272,
    "E": 1147,
    "F": 324,
    "G": 66
   },
   "maison": {
    "A": 21,
    "B": 35,
    "C": 173,
    "D": 272,
    "E": 101,
    "F": 58,
    "G": 53
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 39.59,
  "taux_annee_precedente_pct": 39.47
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Zone tendue",
  "zonage_abc": "B1",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 22.3,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 6.2,
  "locataires_pct": 61.5,
  "hlm_pct": 43.8,
  "revenu_median": 18700,
  "taux_pauvrete_pct": 36.3,
  "residences_secondaires_pct": 0.6,
  "etudiants_18_24": 2701,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Foudre",
   "Grêle",
   "Inondation",
   "Neige et pluies verglaçantes",
   "Par remontées de nappes naturelles",
   "Par une crue à débordement lent de cours d'eau",
   "Phénomène lié à l'atmosphère",
   "Radon",
   "Rupture de barrage",
   "Séisme",
   "Tempête et grains (vent)",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 13
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 167,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 106,
   "Déclaration préalable": 30,
   "Permis d'aménager": 3,
   "Permis de démolir": 28
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 121,
   "2024": 409,
   "2025": 256,
   "2026": 23
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 232,
  "lots": 20492,
  "syndic_pro": 141,
  "sans_mandat": 78,
  "avant_1949": 25
 },
 "indexable": true
}