{
 "commune": {
  "nom": "Vaucresson",
  "code_insee": "92076",
  "code_postal": "92420",
  "departement": "Hauts-de-Seine",
  "code_departement": "92",
  "population": 8432
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/vaucresson-92076",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 153,
   "prix_m2_median": 4928,
   "prix_m2_premier_quartile": 4224,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 5816,
   "evolution_1an_pct": 1.2,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 115,
     "prix_m2_median": 5115
    },
    "2022": {
     "ventes": 82,
     "prix_m2_median": 5361
    },
    "2023": {
     "ventes": 63,
     "prix_m2_median": 5062
    },
    "2024": {
     "ventes": 74,
     "prix_m2_median": 4900
    },
    "2025": {
     "ventes": 79,
     "prix_m2_median": 4959
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 13,
     "prix_m2_median": 6000,
     "surface_mediane_m2": 18,
     "prix_median": 140000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 25,
     "prix_m2_median": 5586,
     "surface_mediane_m2": 48,
     "prix_median": 293000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 43,
     "prix_m2_median": 4800,
     "surface_mediane_m2": 75,
     "prix_median": 367000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 48,
     "prix_m2_median": 4808,
     "surface_mediane_m2": 94,
     "prix_median": 450000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 24,
     "prix_m2_median": 4404,
     "surface_mediane_m2": 115,
     "prix_median": 523000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 65,
   "prix_m2_median": 7860,
   "prix_m2_premier_quartile": 6854,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 9228,
   "evolution_1an_pct": 2.5,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 26,
     "prix_m2_median": 8467
    },
    "2022": {
     "ventes": 34,
     "prix_m2_median": 8986
    },
    "2023": {
     "ventes": 24,
     "prix_m2_median": 8436
    },
    "2024": {
     "ventes": 26,
     "prix_m2_median": 7804
    },
    "2025": {
     "ventes": 39,
     "prix_m2_median": 8000
    }
   },
   "par_pieces": {
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 52,
     "prix_m2_median": 7826,
     "surface_mediane_m2": 196,
     "prix_median": 1431000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2021–2022",
   "ventes": 3,
   "prix_m2_median": null,
   "prix_m2_premier_quartile": null,
   "prix_m2_troisieme_quartile": null,
   "surface_mediane_m2": null,
   "prix_median": null
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 22.79,
   "intervalle_m2": [
    19.28,
    26.92
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 25.53,
   "intervalle_m2": [
    21.46,
    30.39
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 22.05,
   "intervalle_m2": [
    18.0,
    27.02
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 23.73,
   "intervalle_m2": [
    17.29,
    32.56
   ],
   "niveau_estimation": "maille"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 5.1,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 5.0,
  "Appartement 3 pièces et plus": 5.1,
  "Maison": 3.3
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 1748,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 4,
   "B": 10,
   "C": 328,
   "D": 556,
   "E": 431,
   "F": 256,
   "G": 163
  },
  "part_F_G_pct": 24.0,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 0,
    "B": 3,
    "C": 259,
    "D": 460,
    "E": 308,
    "F": 180,
    "G": 119
   },
   "maison": {
    "A": 4,
    "B": 7,
    "C": 60,
    "D": 85,
    "E": 113,
    "F": 61,
    "G": 42
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 23.11,
  "taux_annee_precedente_pct": 23.09
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Zone tendue",
  "zonage_abc": "Abis",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": -2.1,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 5.9,
  "locataires_pct": 26.8,
  "hlm_pct": 7.5,
  "revenu_median": 47390,
  "taux_pauvrete_pct": 7.0,
  "residences_secondaires_pct": 2.5,
  "etudiants_18_24": 499,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Mouvement de terrain",
   "Phénomène lié à l'atmosphère",
   "Tassements différentiels",
   "Tempête et grains (vent)",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 11
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 34,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 19,
   "Déclaration préalable": 3,
   "Permis d'aménager": 11,
   "Permis de démolir": 1
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 92,
   "2024": 5,
   "2025": 6,
   "2026": 2
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 93,
  "lots": 7698,
  "syndic_pro": 52,
  "sans_mandat": 29,
  "avant_1949": 24
 },
 "indexable": true
}