{
 "commune": {
  "nom": "Valréas",
  "code_insee": "84138",
  "code_postal": "84600",
  "departement": "Vaucluse",
  "code_departement": "84",
  "population": 9224
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/valreas-84138",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 57,
   "prix_m2_median": 1093,
   "prix_m2_premier_quartile": 629,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 1873,
   "evolution_1an_pct": -23.8,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 26,
     "prix_m2_median": 1069
    },
    "2022": {
     "ventes": 32,
     "prix_m2_median": 982
    },
    "2023": {
     "ventes": 26,
     "prix_m2_median": 1065
    },
    "2024": {
     "ventes": 27,
     "prix_m2_median": 1187
    },
    "2025": {
     "ventes": 30,
     "prix_m2_median": 904
    }
   },
   "par_pieces": {
    "2 pièces": {
     "ventes": 13,
     "prix_m2_median": 1600,
     "surface_mediane_m2": 48,
     "prix_median": 70000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 28,
     "prix_m2_median": 758,
     "surface_mediane_m2": 56,
     "prix_median": 50000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 12,
     "prix_m2_median": 1004,
     "surface_mediane_m2": 69,
     "prix_median": 74000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 166,
   "prix_m2_median": 2080,
   "prix_m2_premier_quartile": 1378,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 2644,
   "evolution_1an_pct": 7.6,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 127,
     "prix_m2_median": 1843
    },
    "2022": {
     "ventes": 116,
     "prix_m2_median": 1952
    },
    "2023": {
     "ventes": 82,
     "prix_m2_median": 2278
    },
    "2024": {
     "ventes": 77,
     "prix_m2_median": 1992
    },
    "2025": {
     "ventes": 89,
     "prix_m2_median": 2143
    }
   },
   "par_pieces": {
    "2 pièces": {
     "ventes": 10,
     "prix_m2_median": 1282,
     "surface_mediane_m2": 44,
     "prix_median": 70000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 41,
     "prix_m2_median": 1867,
     "surface_mediane_m2": 70,
     "prix_median": 138000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 74,
     "prix_m2_median": 2214,
     "surface_mediane_m2": 90,
     "prix_median": 189000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 37,
     "prix_m2_median": 1995,
     "surface_mediane_m2": 121,
     "prix_median": 225000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 6,
   "prix_m2_median": null,
   "prix_m2_premier_quartile": null,
   "prix_m2_troisieme_quartile": null,
   "surface_mediane_m2": null,
   "prix_median": null
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 9.35,
   "intervalle_m2": [
    7.34,
    11.89
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 11.4,
   "intervalle_m2": [
    8.77,
    14.82
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 8.41,
   "intervalle_m2": [
    6.67,
    10.61
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 8.58,
   "intervalle_m2": [
    6.4,
    11.5
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 9.4,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 7.5,
  "Appartement 3 pièces et plus": 10.5,
  "Maison": 4.6
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 1684,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 23,
   "B": 102,
   "C": 494,
   "D": 541,
   "E": 313,
   "F": 148,
   "G": 63
  },
  "part_F_G_pct": 12.5,
  "par_type": {
   "maison": {
    "A": 23,
    "B": 72,
    "C": 244,
    "D": 300,
    "E": 164,
    "F": 99,
    "G": 42
   },
   "appartement": {
    "A": 0,
    "B": 29,
    "C": 239,
    "D": 230,
    "E": 133,
    "F": 48,
    "G": 20
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 40.51,
  "taux_annee_precedente_pct": 40.52
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Non tendue",
  "zonage_abc": "C",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": true
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": -3.4,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 14.3,
  "locataires_pct": 39.6,
  "hlm_pct": 6.7,
  "revenu_median": 20770,
  "taux_pauvrete_pct": 28.0,
  "residences_secondaires_pct": 4.6,
  "etudiants_18_24": 167,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Eboulement ou chutes de pierres et de blocs",
   "Feu de forêt",
   "Inondation",
   "Mouvement de terrain",
   "Nucléaire",
   "Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau",
   "Séisme",
   "Tassements différentiels",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 16
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 77,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 60,
   "Déclaration préalable": 8,
   "Permis d'aménager": 6,
   "Permis de démolir": 3
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 20,
   "2024": 78,
   "2025": 32,
   "2026": 7
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 94,
  "lots": 1564,
  "syndic_pro": 29,
  "sans_mandat": 61,
  "avant_1949": 22
 },
 "indexable": true
}