{
 "commune": {
  "nom": "Val-de-Reuil",
  "code_insee": "27701",
  "code_postal": "27100",
  "departement": "Eure",
  "code_departement": "27",
  "population": 13245
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/val-de-reuil-27701",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 34,
   "prix_m2_median": 1758,
   "prix_m2_premier_quartile": 1574,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 1944,
   "evolution_1an_pct": 5.2,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 20,
     "prix_m2_median": 1634
    },
    "2022": {
     "ventes": 20,
     "prix_m2_median": 1552
    },
    "2023": {
     "ventes": 18,
     "prix_m2_median": 1674
    },
    "2024": {
     "ventes": 18,
     "prix_m2_median": 1700
    },
    "2025": {
     "ventes": 16,
     "prix_m2_median": 1788
    }
   },
   "par_pieces": {
    "2 pièces": {
     "ventes": 17,
     "prix_m2_median": 1778,
     "surface_mediane_m2": 47,
     "prix_median": 83000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 13,
     "prix_m2_median": 1577,
     "surface_mediane_m2": 68,
     "prix_median": 112000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 99,
   "prix_m2_median": 1725,
   "prix_m2_premier_quartile": 1337,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 2172,
   "evolution_1an_pct": 26.9,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 66,
     "prix_m2_median": 1598
    },
    "2022": {
     "ventes": 74,
     "prix_m2_median": 1485
    },
    "2023": {
     "ventes": 41,
     "prix_m2_median": 1848
    },
    "2024": {
     "ventes": 49,
     "prix_m2_median": 1500
    },
    "2025": {
     "ventes": 50,
     "prix_m2_median": 1904
    }
   },
   "par_pieces": {
    "4 pièces": {
     "ventes": 49,
     "prix_m2_median": 1725,
     "surface_mediane_m2": 85,
     "prix_median": 150000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 42,
     "prix_m2_median": 1704,
     "surface_mediane_m2": 109,
     "prix_median": 174000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2022–2024",
   "ventes": 8,
   "prix_m2_median": null,
   "prix_m2_premier_quartile": null,
   "prix_m2_troisieme_quartile": null,
   "surface_mediane_m2": null,
   "prix_median": null
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 11.51,
   "intervalle_m2": [
    9.14,
    14.49
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 13.18,
   "intervalle_m2": [
    10.78,
    16.1
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 10.04,
   "intervalle_m2": [
    7.61,
    13.25
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 11.4,
   "intervalle_m2": [
    9.14,
    14.21
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 7.2,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 7.8,
  "Appartement 3 pièces et plus": 6.9,
  "Maison": 7.3
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 4071,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 85,
   "B": 78,
   "C": 1437,
   "D": 1760,
   "E": 598,
   "F": 107,
   "G": 6
  },
  "part_F_G_pct": 2.8,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 58,
    "B": 7,
    "C": 757,
    "D": 892,
    "E": 409,
    "F": 102,
    "G": 3
   },
   "maison": {
    "A": 15,
    "B": 71,
    "C": 650,
    "D": 840,
    "E": 181,
    "F": 4,
    "G": 3
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 61.25,
  "taux_annee_precedente_pct": 61.27
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Non tendue",
  "zonage_abc": "B1",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": true
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": -1.2,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 6.3,
  "locataires_pct": 72.3,
  "hlm_pct": 60.5,
  "revenu_median": 18960,
  "taux_pauvrete_pct": 34.0,
  "residences_secondaires_pct": 0.5,
  "etudiants_18_24": 445,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)",
   "Feu de forêt",
   "Inondation",
   "Mouvement de terrain",
   "Par remontées de nappes naturelles",
   "Par une crue à débordement lent de cours d'eau",
   "Tassements différentiels",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 6
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 113,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 89,
   "Déclaration préalable": 17,
   "Permis de démolir": 7
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 9,
   "2024": 275,
   "2025": 4,
   "2026": 302
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 30,
  "lots": 2716,
  "syndic_pro": 16,
  "sans_mandat": 8,
  "avant_1949": 0
 },
 "indexable": true
}