{
 "commune": {
  "nom": "Unieux",
  "code_insee": "42316",
  "code_postal": "42240",
  "departement": "Loire",
  "code_departement": "42",
  "population": 8514
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/unieux-42316",
 "mise_a_jour": "2026-10-12",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 65,
   "prix_m2_median": 1164,
   "prix_m2_premier_quartile": 832,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 1576,
   "evolution_1an_pct": 3.1,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 36,
     "prix_m2_median": 1047
    },
    "2022": {
     "ventes": 31,
     "prix_m2_median": 1319
    },
    "2023": {
     "ventes": 25,
     "prix_m2_median": 1168
    },
    "2024": {
     "ventes": 38,
     "prix_m2_median": 1150
    },
    "2025": {
     "ventes": 27,
     "prix_m2_median": 1186
    }
   },
   "par_pieces": {
    "2 pièces": {
     "ventes": 13,
     "prix_m2_median": 924,
     "surface_mediane_m2": 50,
     "prix_median": 50000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 31,
     "prix_m2_median": 1194,
     "surface_mediane_m2": 66,
     "prix_median": 80000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 17,
     "prix_m2_median": 1164,
     "surface_mediane_m2": 94,
     "prix_median": 94000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 107,
   "prix_m2_median": 2169,
   "prix_m2_premier_quartile": 1725,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 2544,
   "evolution_1an_pct": -0.4,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 62,
     "prix_m2_median": 2396
    },
    "2022": {
     "ventes": 62,
     "prix_m2_median": 2173
    },
    "2023": {
     "ventes": 57,
     "prix_m2_median": 2190
    },
    "2024": {
     "ventes": 66,
     "prix_m2_median": 2178
    },
    "2025": {
     "ventes": 41,
     "prix_m2_median": 2169
    }
   },
   "par_pieces": {
    "2 pièces": {
     "ventes": 11,
     "prix_m2_median": 2052,
     "surface_mediane_m2": 55,
     "prix_median": 119000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 22,
     "prix_m2_median": 2143,
     "surface_mediane_m2": 76,
     "prix_median": 156000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 46,
     "prix_m2_median": 2242,
     "surface_mediane_m2": 85,
     "prix_median": 198000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 26,
     "prix_m2_median": 1900,
     "surface_mediane_m2": 111,
     "prix_median": 200000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 12,
   "prix_m2_median": 97,
   "prix_m2_premier_quartile": 75,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 145,
   "surface_mediane_m2": 1126,
   "prix_median": 82000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 9.83,
   "intervalle_m2": [
    7.32,
    13.2
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 10.57,
   "intervalle_m2": [
    7.67,
    14.58
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 9.01,
   "intervalle_m2": [
    6.75,
    12.03
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 8.69,
   "intervalle_m2": [
    6.27,
    12.05
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 9.3,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 11.4,
  "Appartement 3 pièces et plus": 8.4,
  "Maison": 4.4
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 2063,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 5,
   "B": 17,
   "C": 467,
   "D": 1012,
   "E": 337,
   "F": 132,
   "G": 93
  },
  "part_F_G_pct": 10.9,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 4,
    "B": 4,
    "C": 343,
    "D": 827,
    "E": 231,
    "F": 77,
    "G": 35
   },
   "maison": {
    "A": 1,
    "B": 12,
    "C": 89,
    "D": 152,
    "E": 91,
    "F": 53,
    "G": 56
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 48.5,
  "taux_annee_precedente_pct": 49.02
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Non tendue",
  "zonage_abc": "B2",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": -2.8,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 11.3,
  "locataires_pct": 36.7,
  "hlm_pct": 20.1,
  "revenu_median": 24960,
  "taux_pauvrete_pct": 14.0,
  "residences_secondaires_pct": 1.1,
  "etudiants_18_24": 257,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Affaissement minier",
   "Effondrements localisés",
   "Glissements ou mouvements de pente",
   "Inondation",
   "Mouvement de terrain",
   "Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau",
   "Par une crue à débordement lent de cours d'eau",
   "Phénomène lié à l'atmosphère",
   "Radon",
   "Rupture de barrage",
   "Séisme",
   "Tassements",
   "Tassements différentiels",
   "Tempête et grains (vent)"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 10
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 47,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 31,
   "Déclaration préalable": 11,
   "Permis d'aménager": 3,
   "Permis de démolir": 2
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 17,
   "2024": 27,
   "2025": 14,
   "2026": 6
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 70,
  "lots": 1910,
  "syndic_pro": 27,
  "sans_mandat": 37,
  "avant_1949": 20
 },
 "indexable": true
}