{
 "commune": {
  "nom": "Tremblay-en-France",
  "code_insee": "93073",
  "code_postal": "93290",
  "departement": "Seine-Saint-Denis",
  "code_departement": "93",
  "population": 38348
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/tremblay-en-france-93073",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 179,
   "prix_m2_median": 2579,
   "prix_m2_premier_quartile": 2228,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 3267,
   "evolution_1an_pct": 4.6,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 145,
     "prix_m2_median": 2629
    },
    "2022": {
     "ventes": 143,
     "prix_m2_median": 2800
    },
    "2023": {
     "ventes": 104,
     "prix_m2_median": 2494
    },
    "2024": {
     "ventes": 93,
     "prix_m2_median": 2559
    },
    "2025": {
     "ventes": 86,
     "prix_m2_median": 2676
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 29,
     "prix_m2_median": 3441,
     "surface_mediane_m2": 29,
     "prix_median": 105000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 42,
     "prix_m2_median": 3054,
     "surface_mediane_m2": 45,
     "prix_median": 145000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 50,
     "prix_m2_median": 2382,
     "surface_mediane_m2": 67,
     "prix_median": 159000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 42,
     "prix_m2_median": 2236,
     "surface_mediane_m2": 80,
     "prix_median": 180000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 16,
     "prix_m2_median": 2304,
     "surface_mediane_m2": 91,
     "prix_median": 205000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 372,
   "prix_m2_median": 3416,
   "prix_m2_premier_quartile": 2933,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 3960,
   "evolution_1an_pct": 1.4,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 279,
     "prix_m2_median": 3386
    },
    "2022": {
     "ventes": 276,
     "prix_m2_median": 3705
    },
    "2023": {
     "ventes": 195,
     "prix_m2_median": 3699
    },
    "2024": {
     "ventes": 179,
     "prix_m2_median": 3395
    },
    "2025": {
     "ventes": 193,
     "prix_m2_median": 3443
    }
   },
   "par_pieces": {
    "2 pièces": {
     "ventes": 20,
     "prix_m2_median": 4868,
     "surface_mediane_m2": 47,
     "prix_median": 254000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 82,
     "prix_m2_median": 3792,
     "surface_mediane_m2": 66,
     "prix_median": 255000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 141,
     "prix_m2_median": 3432,
     "surface_mediane_m2": 84,
     "prix_median": 288000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 126,
     "prix_m2_median": 3057,
     "surface_mediane_m2": 102,
     "prix_median": 316000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 14,
   "prix_m2_median": 566,
   "prix_m2_premier_quartile": 413,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 625,
   "surface_mediane_m2": 242,
   "prix_median": 135000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 18.73,
   "intervalle_m2": [
    15.1,
    23.24
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 21.47,
   "intervalle_m2": [
    17.43,
    26.45
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 16.99,
   "intervalle_m2": [
    13.95,
    20.69
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 16.64,
   "intervalle_m2": [
    13.09,
    21.15
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 8.0,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 7.3,
  "Appartement 3 pièces et plus": 8.2,
  "Maison": 5.4
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 7366,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 31,
   "B": 1099,
   "C": 2987,
   "D": 1994,
   "E": 690,
   "F": 314,
   "G": 251
  },
  "part_F_G_pct": 7.7,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 20,
    "B": 1029,
    "C": 2678,
    "D": 1466,
    "E": 337,
    "F": 89,
    "G": 47
   },
   "maison": {
    "A": 11,
    "B": 40,
    "C": 229,
    "D": 477,
    "E": 344,
    "F": 222,
    "G": 201
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 40.36,
  "taux_annee_precedente_pct": 40.34
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Zone tendue",
  "zonage_abc": "A",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 12.5,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 4.4,
  "locataires_pct": 41.2,
  "hlm_pct": 22.1,
  "revenu_median": 23800,
  "taux_pauvrete_pct": 20.5,
  "residences_secondaires_pct": 0.8,
  "etudiants_18_24": 1758,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)",
   "Inondation",
   "Mouvement de terrain",
   "Par ruissellement et coulée de boue",
   "Phénomène lié à l'atmosphère",
   "Tassements différentiels",
   "Tempête et grains (vent)",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 29
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 165,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 134,
   "Déclaration préalable": 23,
   "Permis d'aménager": 5,
   "Permis de démolir": 3
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 36,
   "2024": 83,
   "2025": 166,
   "2026": 6
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 184,
  "lots": 7508,
  "syndic_pro": 71,
  "sans_mandat": 106,
  "avant_1949": 15
 },
 "indexable": true
}