{
 "commune": {
  "nom": "Trébeurden",
  "code_insee": "22343",
  "code_postal": "22560",
  "departement": "Côtes-d'Armor",
  "code_departement": "22",
  "population": 3821
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/trebeurden-22343",
 "mise_a_jour": "2026-10-12",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 50,
   "prix_m2_median": 3203,
   "prix_m2_premier_quartile": 2626,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 4166,
   "evolution_1an_pct": 8.1,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 37,
     "prix_m2_median": 2550
    },
    "2022": {
     "ventes": 35,
     "prix_m2_median": 2871
    },
    "2023": {
     "ventes": 27,
     "prix_m2_median": 3344
    },
    "2024": {
     "ventes": 26,
     "prix_m2_median": 3148
    },
    "2025": {
     "ventes": 24,
     "prix_m2_median": 3402
    }
   },
   "par_pieces": {
    "2 pièces": {
     "ventes": 21,
     "prix_m2_median": 3224,
     "surface_mediane_m2": 42,
     "prix_median": 131000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 18,
     "prix_m2_median": 3304,
     "surface_mediane_m2": 59,
     "prix_median": 188000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 116,
   "prix_m2_median": 2938,
   "prix_m2_premier_quartile": 2132,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 3568,
   "evolution_1an_pct": 0.1,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 85,
     "prix_m2_median": 2562
    },
    "2022": {
     "ventes": 61,
     "prix_m2_median": 2857
    },
    "2023": {
     "ventes": 48,
     "prix_m2_median": 2852
    },
    "2024": {
     "ventes": 59,
     "prix_m2_median": 2935
    },
    "2025": {
     "ventes": 57,
     "prix_m2_median": 2938
    }
   },
   "par_pieces": {
    "2 pièces": {
     "ventes": 11,
     "prix_m2_median": 3000,
     "surface_mediane_m2": 62,
     "prix_median": 210000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 23,
     "prix_m2_median": 3220,
     "surface_mediane_m2": 78,
     "prix_median": 210000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 31,
     "prix_m2_median": 2793,
     "surface_mediane_m2": 91,
     "prix_median": 268000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 47,
     "prix_m2_median": 2846,
     "surface_mediane_m2": 140,
     "prix_median": 380000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 19,
   "prix_m2_median": 143,
   "prix_m2_premier_quartile": 104,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 169,
   "surface_mediane_m2": 1039,
   "prix_median": 120000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 12.02,
   "intervalle_m2": [
    9.05,
    15.97
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 11.43,
   "intervalle_m2": [
    9.17,
    14.26
   ],
   "niveau_estimation": "maille"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 9.82,
   "intervalle_m2": [
    7.7,
    12.52
   ],
   "niveau_estimation": "maille"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 10.17,
   "intervalle_m2": [
    7.86,
    13.15
   ],
   "niveau_estimation": "maille"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 4.1,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 3.9,
  "Appartement 3 pièces et plus": 3.3,
  "Maison": 3.8
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 799,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 28,
   "B": 32,
   "C": 278,
   "D": 240,
   "E": 116,
   "F": 61,
   "G": 44
  },
  "part_F_G_pct": 13.1,
  "par_type": {
   "maison": {
    "A": 24,
    "B": 24,
    "C": 142,
    "D": 140,
    "E": 89,
    "F": 52,
    "G": 28
   },
   "appartement": {
    "A": 4,
    "B": 8,
    "C": 131,
    "D": 94,
    "E": 24,
    "F": 8,
    "G": 14
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 41.63,
  "taux_annee_precedente_pct": 41.64
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Zone touristique et tendue",
  "zonage_abc": "B2",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 4.1,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 3.4,
  "locataires_pct": 22.1,
  "hlm_pct": 6.2,
  "revenu_median": 29110,
  "taux_pauvrete_pct": 10.0,
  "residences_secondaires_pct": 40.4,
  "etudiants_18_24": 50,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)",
   "Eboulement ou chutes de pierres et de blocs",
   "Glissement de terrain",
   "Inondation",
   "Mouvement de terrain",
   "Par submersion marine",
   "Phénomène lié à l'atmosphère",
   "Radon",
   "Recul du trait de côte et de falaises",
   "Séisme",
   "Tassements différentiels",
   "Tempête et grains (vent)"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 8
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 149,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 105,
   "Déclaration préalable": 10,
   "Permis d'aménager": 14,
   "Permis de démolir": 20
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 24,
   "2024": 160,
   "2025": 23,
   "2026": 76
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 43,
  "lots": 1697,
  "syndic_pro": 23,
  "sans_mandat": 20,
  "avant_1949": 11
 },
 "indexable": true
}