{
 "commune": {
  "nom": "Trappes",
  "code_insee": "78621",
  "code_postal": "78190",
  "departement": "Yvelines",
  "code_departement": "78",
  "population": 34689
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/trappes-78621",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 238,
   "prix_m2_median": 2753,
   "prix_m2_premier_quartile": 2310,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 3131,
   "evolution_1an_pct": -1.8,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 217,
     "prix_m2_median": 2858
    },
    "2022": {
     "ventes": 208,
     "prix_m2_median": 2908
    },
    "2023": {
     "ventes": 158,
     "prix_m2_median": 2830
    },
    "2024": {
     "ventes": 112,
     "prix_m2_median": 2787
    },
    "2025": {
     "ventes": 126,
     "prix_m2_median": 2736
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 17,
     "prix_m2_median": 3476,
     "surface_mediane_m2": 32,
     "prix_median": 111000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 62,
     "prix_m2_median": 3222,
     "surface_mediane_m2": 44,
     "prix_median": 138000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 95,
     "prix_m2_median": 2678,
     "surface_mediane_m2": 63,
     "prix_median": 170000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 48,
     "prix_m2_median": 2310,
     "surface_mediane_m2": 79,
     "prix_median": 182000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 16,
     "prix_m2_median": 2032,
     "surface_mediane_m2": 96,
     "prix_median": 212000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 61,
   "prix_m2_median": 3512,
   "prix_m2_premier_quartile": 2843,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 4158,
   "evolution_1an_pct": 5.7,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 55,
     "prix_m2_median": 3232
    },
    "2022": {
     "ventes": 55,
     "prix_m2_median": 3704
    },
    "2023": {
     "ventes": 35,
     "prix_m2_median": 3394
    },
    "2024": {
     "ventes": 35,
     "prix_m2_median": 3466
    },
    "2025": {
     "ventes": 26,
     "prix_m2_median": 3662
    }
   },
   "par_pieces": {
    "3 pièces": {
     "ventes": 14,
     "prix_m2_median": 4158,
     "surface_mediane_m2": 57,
     "prix_median": 249000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 20,
     "prix_m2_median": 3431,
     "surface_mediane_m2": 82,
     "prix_median": 279000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 26,
     "prix_m2_median": 3152,
     "surface_mediane_m2": 102,
     "prix_median": 321000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2022–2025",
   "ventes": 7,
   "prix_m2_median": null,
   "prix_m2_premier_quartile": null,
   "prix_m2_troisieme_quartile": null,
   "surface_mediane_m2": null,
   "prix_median": null
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 17.73,
   "intervalle_m2": [
    15.18,
    20.72
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 21.0,
   "intervalle_m2": [
    18.18,
    24.27
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 15.37,
   "intervalle_m2": [
    13.04,
    18.12
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 17.43,
   "intervalle_m2": [
    13.41,
    22.64
   ],
   "niveau_estimation": "maille"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 7.1,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 7.0,
  "Appartement 3 pièces et plus": 6.7,
  "Maison": 5.5
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 10465,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 16,
   "B": 270,
   "C": 3580,
   "D": 4845,
   "E": 1340,
   "F": 314,
   "G": 100
  },
  "part_F_G_pct": 4.0,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 12,
    "B": 240,
    "C": 3282,
    "D": 4498,
    "E": 1080,
    "F": 184,
    "G": 46
   },
   "maison": {
    "A": 4,
    "B": 16,
    "C": 198,
    "D": 246,
    "E": 229,
    "F": 127,
    "G": 54
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 37.26,
  "taux_annee_precedente_pct": 37.26
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Zone tendue",
  "zonage_abc": "A",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": true
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 16.5,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 4.7,
  "locataires_pct": 64.9,
  "hlm_pct": 47.5,
  "revenu_median": 20060,
  "taux_pauvrete_pct": 29.5,
  "residences_secondaires_pct": 1.1,
  "etudiants_18_24": 1724,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Risque industriel",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 12
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 82,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 38,
   "Déclaration préalable": 21,
   "Permis de démolir": 23
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 6,
   "2024": 5,
   "2025": 3,
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  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 124,
  "lots": 12341,
  "syndic_pro": 68,
  "sans_mandat": 48,
  "avant_1949": 15
 },
 "indexable": true
}