{
 "commune": {
  "nom": "Toulouges",
  "code_insee": "66213",
  "code_postal": "66350",
  "departement": "Pyrénées-Orientales",
  "code_departement": "66",
  "population": 7450
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/toulouges-66213",
 "mise_a_jour": "2026-10-12",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 17,
   "prix_m2_median": 2191,
   "prix_m2_premier_quartile": 2007,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 2558,
   "evolution_1an_pct": null,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 6,
     "prix_m2_median": null
    },
    "2022": {
     "ventes": 6,
     "prix_m2_median": null
    },
    "2023": {
     "ventes": 4,
     "prix_m2_median": null
    },
    "2024": {
     "ventes": 9,
     "prix_m2_median": null
    },
    "2025": {
     "ventes": 8,
     "prix_m2_median": null
    }
   },
   "par_pieces": {}
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 136,
   "prix_m2_median": 2383,
   "prix_m2_premier_quartile": 1836,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 3046,
   "evolution_1an_pct": 4.0,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 98,
     "prix_m2_median": 2309
    },
    "2022": {
     "ventes": 83,
     "prix_m2_median": 2496
    },
    "2023": {
     "ventes": 81,
     "prix_m2_median": 2556
    },
    "2024": {
     "ventes": 61,
     "prix_m2_median": 2315
    },
    "2025": {
     "ventes": 75,
     "prix_m2_median": 2407
    }
   },
   "par_pieces": {
    "2 pièces": {
     "ventes": 10,
     "prix_m2_median": 2630,
     "surface_mediane_m2": 45,
     "prix_median": 159000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 23,
     "prix_m2_median": 2032,
     "surface_mediane_m2": 81,
     "prix_median": 167000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 60,
     "prix_m2_median": 2504,
     "surface_mediane_m2": 96,
     "prix_median": 250000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 36,
     "prix_m2_median": 2254,
     "surface_mediane_m2": 118,
     "prix_median": 281000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 22,
   "prix_m2_median": 151,
   "prix_m2_premier_quartile": 88,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 368,
   "surface_mediane_m2": 944,
   "prix_median": 138000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 12.02,
   "intervalle_m2": [
    10.2,
    14.17
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 13.61,
   "intervalle_m2": [
    11.24,
    16.48
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 10.64,
   "intervalle_m2": [
    8.99,
    12.58
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 10.58,
   "intervalle_m2": [
    7.94,
    14.1
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 6.1,
  "Appartement 3 pièces et plus": 5.8,
  "Maison": 4.9
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 893,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 77,
   "B": 179,
   "C": 362,
   "D": 171,
   "E": 78,
   "F": 24,
   "G": 2
  },
  "part_F_G_pct": 2.9,
  "par_type": {
   "maison": {
    "A": 71,
    "B": 122,
    "C": 207,
    "D": 112,
    "E": 56,
    "F": 19,
    "G": 2
   },
   "appartement": {
    "A": 6,
    "B": 56,
    "C": 147,
    "D": 55,
    "E": 20,
    "F": 5,
    "G": 0
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 46.28,
  "taux_annee_precedente_pct": 46.29
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Non tendue",
  "zonage_abc": "B2",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 16.4,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 6.8,
  "locataires_pct": 35.0,
  "hlm_pct": 12.4,
  "revenu_median": 24490,
  "taux_pauvrete_pct": 17.0,
  "residences_secondaires_pct": 1.5,
  "etudiants_18_24": 181,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Inondation",
   "Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau",
   "Radon",
   "Séisme",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 14
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 73,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 51,
   "Déclaration préalable": 17,
   "Permis d'aménager": 3,
   "Permis de démolir": 2
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 7,
   "2024": 9,
   "2025": 13,
   "2026": 10
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 37,
  "lots": 505,
  "syndic_pro": 12,
  "sans_mandat": 22,
  "avant_1949": 2
 },
 "indexable": true
}