{
 "commune": {
  "nom": "Torreilles",
  "code_insee": "66212",
  "code_postal": "66440",
  "departement": "Pyrénées-Orientales",
  "code_departement": "66",
  "population": 3753
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/torreilles-66212",
 "mise_a_jour": "2026-10-12",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 12,
   "prix_m2_median": 2877,
   "prix_m2_premier_quartile": 2700,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 4520,
   "evolution_1an_pct": null,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 4,
     "prix_m2_median": null
    },
    "2022": {
     "ventes": 7,
     "prix_m2_median": null
    },
    "2023": {
     "ventes": 10,
     "prix_m2_median": 2476
    },
    "2024": {
     "ventes": 6,
     "prix_m2_median": null
    },
    "2025": {
     "ventes": 6,
     "prix_m2_median": null
    }
   },
   "par_pieces": {}
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 173,
   "prix_m2_median": 3049,
   "prix_m2_premier_quartile": 2347,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 3917,
   "evolution_1an_pct": -6.3,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 104,
     "prix_m2_median": 2556
    },
    "2022": {
     "ventes": 100,
     "prix_m2_median": 2782
    },
    "2023": {
     "ventes": 74,
     "prix_m2_median": 3062
    },
    "2024": {
     "ventes": 81,
     "prix_m2_median": 3102
    },
    "2025": {
     "ventes": 92,
     "prix_m2_median": 2908
    }
   },
   "par_pieces": {
    "2 pièces": {
     "ventes": 30,
     "prix_m2_median": 3018,
     "surface_mediane_m2": 42,
     "prix_median": 130000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 75,
     "prix_m2_median": 3204,
     "surface_mediane_m2": 52,
     "prix_median": 190000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 49,
     "prix_m2_median": 3000,
     "surface_mediane_m2": 90,
     "prix_median": 241000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 16,
     "prix_m2_median": 2882,
     "surface_mediane_m2": 120,
     "prix_median": 376000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2022–2025",
   "ventes": 10,
   "prix_m2_median": 207,
   "prix_m2_premier_quartile": 59,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 224,
   "surface_mediane_m2": 608,
   "prix_median": 114000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 12.25,
   "intervalle_m2": [
    9.83,
    15.28
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 13.55,
   "intervalle_m2": [
    10.58,
    17.34
   ],
   "niveau_estimation": "maille"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 10.65,
   "intervalle_m2": [
    8.5,
    13.34
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 10.93,
   "intervalle_m2": [
    7.81,
    15.3
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 4.7,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 5.4,
  "Maison": 4.0
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 649,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 29,
   "B": 132,
   "C": 326,
   "D": 117,
   "E": 31,
   "F": 12,
   "G": 2
  },
  "part_F_G_pct": 2.2,
  "par_type": {
   "maison": {
    "A": 28,
    "B": 87,
    "C": 233,
    "D": 77,
    "E": 24,
    "F": 9,
    "G": 1
   },
   "appartement": {
    "A": 1,
    "B": 42,
    "C": 91,
    "D": 38,
    "E": 7,
    "F": 3,
    "G": 1
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 45.34,
  "taux_annee_precedente_pct": 45.35
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Zone touristique et tendue",
  "zonage_abc": "B1",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 12.8,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 5.2,
  "locataires_pct": 30.6,
  "hlm_pct": 5.8,
  "revenu_median": 25040,
  "taux_pauvrete_pct": 17.0,
  "residences_secondaires_pct": 35.2,
  "etudiants_18_24": 87,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Inondation",
   "Mouvement de terrain",
   "Par submersion marine",
   "Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau",
   "Radon",
   "Recul du trait de côte et de falaises",
   "Rupture de barrage",
   "Séisme"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 15
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 124,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 112,
   "Déclaration préalable": 6,
   "Permis d'aménager": 4,
   "Permis de démolir": 2
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 11,
   "2024": 25,
   "2025": 73,
   "2026": 2
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 16,
  "lots": 2451,
  "syndic_pro": 7,
  "sans_mandat": 8,
  "avant_1949": 4
 },
 "indexable": true
}