{
 "commune": {
  "nom": "Tonnay-Charente",
  "code_insee": "17449",
  "code_postal": "17430",
  "departement": "Charente-Maritime",
  "code_departement": "17",
  "population": 8289
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/tonnay-charente-17449",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 96,
   "prix_m2_median": 1916,
   "prix_m2_premier_quartile": 1546,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 2291,
   "evolution_1an_pct": 16.5,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 37,
     "prix_m2_median": 1872
    },
    "2022": {
     "ventes": 60,
     "prix_m2_median": 2018
    },
    "2023": {
     "ventes": 41,
     "prix_m2_median": 1830
    },
    "2024": {
     "ventes": 45,
     "prix_m2_median": 1750
    },
    "2025": {
     "ventes": 51,
     "prix_m2_median": 2038
    }
   },
   "par_pieces": {
    "2 pièces": {
     "ventes": 33,
     "prix_m2_median": 2391,
     "surface_mediane_m2": 39,
     "prix_median": 96000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 20,
     "prix_m2_median": 2048,
     "surface_mediane_m2": 59,
     "prix_median": 121000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 39,
     "prix_m2_median": 1545,
     "surface_mediane_m2": 71,
     "prix_median": 109000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 176,
   "prix_m2_median": 2260,
   "prix_m2_premier_quartile": 1828,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 2650,
   "evolution_1an_pct": -7.3,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 153,
     "prix_m2_median": 1964
    },
    "2022": {
     "ventes": 117,
     "prix_m2_median": 2190
    },
    "2023": {
     "ventes": 86,
     "prix_m2_median": 2077
    },
    "2024": {
     "ventes": 71,
     "prix_m2_median": 2333
    },
    "2025": {
     "ventes": 105,
     "prix_m2_median": 2162
    }
   },
   "par_pieces": {
    "3 pièces": {
     "ventes": 39,
     "prix_m2_median": 2426,
     "surface_mediane_m2": 72,
     "prix_median": 175000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 62,
     "prix_m2_median": 2330,
     "surface_mediane_m2": 88,
     "prix_median": 207000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 68,
     "prix_m2_median": 2040,
     "surface_mediane_m2": 106,
     "prix_median": 230000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 15,
   "prix_m2_median": 72,
   "prix_m2_premier_quartile": 51,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 115,
   "surface_mediane_m2": 1021,
   "prix_median": 100000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 11.64,
   "intervalle_m2": [
    9.26,
    14.64
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 14.02,
   "intervalle_m2": [
    11.6,
    16.93
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 10.07,
   "intervalle_m2": [
    8.06,
    12.57
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 10.73,
   "intervalle_m2": [
    8.29,
    13.88
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 6.7,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 6.5,
  "Appartement 3 pièces et plus": 6.9,
  "Maison": 5.2
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 1627,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 50,
   "B": 84,
   "C": 608,
   "D": 512,
   "E": 303,
   "F": 51,
   "G": 19
  },
  "part_F_G_pct": 4.3,
  "par_type": {
   "maison": {
    "A": 50,
    "B": 66,
    "C": 302,
    "D": 286,
    "E": 159,
    "F": 42,
    "G": 14
   },
   "appartement": {
    "A": 0,
    "B": 13,
    "C": 277,
    "D": 213,
    "E": 131,
    "F": 8,
    "G": 5
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 47.95,
  "taux_annee_precedente_pct": 47.91
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Non tendue",
  "zonage_abc": "B2",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 6.0,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 7.3,
  "locataires_pct": 31.5,
  "hlm_pct": 4.6,
  "revenu_median": 24570,
  "taux_pauvrete_pct": 13.0,
  "residences_secondaires_pct": 1.6,
  "etudiants_18_24": 147,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Inondation",
   "Mouvement de terrain",
   "Par submersion marine",
   "Phénomène lié à l'atmosphère",
   "Séisme",
   "Tassements différentiels",
   "Tempête et grains (vent)",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 17
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 131,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 88,
   "Déclaration préalable": 24,
   "Permis d'aménager": 2,
   "Permis de démolir": 17
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 100,
   "2024": 75,
   "2025": 168,
   "2026": 54
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 32,
  "lots": 1289,
  "syndic_pro": 15,
  "sans_mandat": 14,
  "avant_1949": 10
 },
 "indexable": true
}