{
 "commune": {
  "nom": "Tomblaine",
  "code_insee": "54526",
  "code_postal": "54510",
  "departement": "Meurthe-et-Moselle",
  "code_departement": "54",
  "population": 9117
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/tomblaine-54526",
 "mise_a_jour": "2026-10-12",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 86,
   "prix_m2_median": 1966,
   "prix_m2_premier_quartile": 1490,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 2378,
   "evolution_1an_pct": -8.8,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 66,
     "prix_m2_median": 1748
    },
    "2022": {
     "ventes": 61,
     "prix_m2_median": 1831
    },
    "2023": {
     "ventes": 48,
     "prix_m2_median": 2038
    },
    "2024": {
     "ventes": 41,
     "prix_m2_median": 2051
    },
    "2025": {
     "ventes": 45,
     "prix_m2_median": 1871
    }
   },
   "par_pieces": {
    "2 pièces": {
     "ventes": 20,
     "prix_m2_median": 2356,
     "surface_mediane_m2": 45,
     "prix_median": 105000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 32,
     "prix_m2_median": 1990,
     "surface_mediane_m2": 65,
     "prix_median": 129000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 21,
     "prix_m2_median": 1547,
     "surface_mediane_m2": 64,
     "prix_median": 101000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 140,
   "prix_m2_median": 2334,
   "prix_m2_premier_quartile": 2014,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 2583,
   "evolution_1an_pct": 3.8,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 94,
     "prix_m2_median": 2238
    },
    "2022": {
     "ventes": 99,
     "prix_m2_median": 2404
    },
    "2023": {
     "ventes": 76,
     "prix_m2_median": 2528
    },
    "2024": {
     "ventes": 66,
     "prix_m2_median": 2264
    },
    "2025": {
     "ventes": 74,
     "prix_m2_median": 2349
    }
   },
   "par_pieces": {
    "4 pièces": {
     "ventes": 75,
     "prix_m2_median": 2290,
     "surface_mediane_m2": 83,
     "prix_median": 174000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 55,
     "prix_m2_median": 2340,
     "surface_mediane_m2": 102,
     "prix_median": 248000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 21,
   "prix_m2_median": 255,
   "prix_m2_premier_quartile": 209,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 265,
   "surface_mediane_m2": 411,
   "prix_median": 109000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 14.13,
   "intervalle_m2": [
    11.14,
    17.92
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 13.76,
   "intervalle_m2": [
    11.34,
    16.71
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 10.45,
   "intervalle_m2": [
    8.23,
    13.26
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 11.76,
   "intervalle_m2": [
    8.8,
    15.7
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 7.9,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 6.5,
  "Appartement 3 pièces et plus": 6.5,
  "Maison": 5.6
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 1842,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 15,
   "B": 25,
   "C": 779,
   "D": 665,
   "E": 227,
   "F": 97,
   "G": 34
  },
  "part_F_G_pct": 7.1,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 5,
    "B": 3,
    "C": 507,
    "D": 422,
    "E": 115,
    "F": 62,
    "G": 19
   },
   "maison": {
    "A": 10,
    "B": 22,
    "C": 239,
    "D": 226,
    "E": 89,
    "F": 34,
    "G": 14
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 42.39,
  "taux_annee_precedente_pct": 42.36
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Non tendue",
  "zonage_abc": "B1",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 16.3,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 5.6,
  "locataires_pct": 36.0,
  "hlm_pct": 17.5,
  "revenu_median": 24270,
  "taux_pauvrete_pct": 17.0,
  "residences_secondaires_pct": 0.8,
  "etudiants_18_24": 417,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)",
   "Inondation",
   "Mouvement de terrain",
   "Par une crue à débordement lent de cours d'eau",
   "Rupture de barrage",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 15
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 102,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 87,
   "Déclaration préalable": 14,
   "Permis d'aménager": 1
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 54,
   "2024": 81,
   "2025": 74,
   "2026": 13
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 67,
  "lots": 2647,
  "syndic_pro": 34,
  "sans_mandat": 28,
  "avant_1949": 4
 },
 "indexable": true
}