{
 "commune": {
  "nom": "Thuir",
  "code_insee": "66210",
  "code_postal": "66300",
  "departement": "Pyrénées-Orientales",
  "code_departement": "66",
  "population": 8243
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/thuir-66210",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 39,
   "prix_m2_median": 2143,
   "prix_m2_premier_quartile": 1662,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 2983,
   "evolution_1an_pct": -12.0,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 18,
     "prix_m2_median": 1881
    },
    "2022": {
     "ventes": 22,
     "prix_m2_median": 1648
    },
    "2023": {
     "ventes": 19,
     "prix_m2_median": 2581
    },
    "2024": {
     "ventes": 20,
     "prix_m2_median": 2242
    },
    "2025": {
     "ventes": 19,
     "prix_m2_median": 1972
    }
   },
   "par_pieces": {
    "3 pièces": {
     "ventes": 18,
     "prix_m2_median": 2360,
     "surface_mediane_m2": 69,
     "prix_median": 178000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 11,
     "prix_m2_median": 1862,
     "surface_mediane_m2": 89,
     "prix_median": 180000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 181,
   "prix_m2_median": 2451,
   "prix_m2_premier_quartile": 1908,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 3030,
   "evolution_1an_pct": 12.7,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 106,
     "prix_m2_median": 1990
    },
    "2022": {
     "ventes": 107,
     "prix_m2_median": 2408
    },
    "2023": {
     "ventes": 86,
     "prix_m2_median": 2352
    },
    "2024": {
     "ventes": 73,
     "prix_m2_median": 2291
    },
    "2025": {
     "ventes": 108,
     "prix_m2_median": 2581
    }
   },
   "par_pieces": {
    "2 pièces": {
     "ventes": 12,
     "prix_m2_median": 2648,
     "surface_mediane_m2": 50,
     "prix_median": 106000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 58,
     "prix_m2_median": 2652,
     "surface_mediane_m2": 72,
     "prix_median": 217000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 60,
     "prix_m2_median": 2447,
     "surface_mediane_m2": 94,
     "prix_median": 220000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 47,
     "prix_m2_median": 2255,
     "surface_mediane_m2": 116,
     "prix_median": 260000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 166,
   "prix_m2_median": 335,
   "prix_m2_premier_quartile": 308,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 376,
   "surface_mediane_m2": 316,
   "prix_median": 112000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 11.19,
   "intervalle_m2": [
    9.27,
    13.51
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 13.41,
   "intervalle_m2": [
    11.21,
    16.04
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 9.53,
   "intervalle_m2": [
    7.82,
    11.63
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 11.78,
   "intervalle_m2": [
    8.42,
    16.49
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 5.8,
  "Appartement 3 pièces et plus": 5.4,
  "Maison": 5.3
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 1283,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 142,
   "B": 224,
   "C": 455,
   "D": 296,
   "E": 124,
   "F": 35,
   "G": 7
  },
  "part_F_G_pct": 3.3,
  "par_type": {
   "maison": {
    "A": 100,
    "B": 130,
    "C": 233,
    "D": 141,
    "E": 55,
    "F": 16,
    "G": 3
   },
   "appartement": {
    "A": 42,
    "B": 94,
    "C": 217,
    "D": 148,
    "E": 58,
    "F": 13,
    "G": 4
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 42.68,
  "taux_annee_precedente_pct": 42.67
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Non tendue",
  "zonage_abc": "B2",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": true
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 14.7,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 8.9,
  "locataires_pct": 40.0,
  "hlm_pct": 14.9,
  "revenu_median": 23610,
  "taux_pauvrete_pct": 21.0,
  "residences_secondaires_pct": 2.1,
  "etudiants_18_24": 199,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)",
   "Feu de forêt",
   "Glissement de terrain",
   "Inondation",
   "Mouvement de terrain",
   "Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau",
   "Radon",
   "Séisme"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 14
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 273,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 246,
   "Déclaration préalable": 24,
   "Permis d'aménager": 3
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 154,
   "2024": 107,
   "2025": 29,
   "2026": 96
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 67,
  "lots": 777,
  "syndic_pro": 13,
  "sans_mandat": 47,
  "avant_1949": 17
 },
 "indexable": true
}