{
 "commune": {
  "nom": "Tarare",
  "code_insee": "69243",
  "code_postal": "69170",
  "departement": "Rhône",
  "code_departement": "69",
  "population": 10893
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/tarare-69243",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 157,
   "prix_m2_median": 1651,
   "prix_m2_premier_quartile": 1284,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 2188,
   "evolution_1an_pct": 4.9,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 90,
     "prix_m2_median": 1398
    },
    "2022": {
     "ventes": 89,
     "prix_m2_median": 1679
    },
    "2023": {
     "ventes": 107,
     "prix_m2_median": 1640
    },
    "2024": {
     "ventes": 74,
     "prix_m2_median": 1611
    },
    "2025": {
     "ventes": 83,
     "prix_m2_median": 1690
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 14,
     "prix_m2_median": 2188,
     "surface_mediane_m2": 32,
     "prix_median": 70000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 39,
     "prix_m2_median": 1867,
     "surface_mediane_m2": 48,
     "prix_median": 91000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 61,
     "prix_m2_median": 1590,
     "surface_mediane_m2": 63,
     "prix_median": 120000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 40,
     "prix_m2_median": 1435,
     "surface_mediane_m2": 87,
     "prix_median": 146000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 78,
   "prix_m2_median": 2430,
   "prix_m2_premier_quartile": 1832,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 2987,
   "evolution_1an_pct": 11.6,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 56,
     "prix_m2_median": 2306
    },
    "2022": {
     "ventes": 37,
     "prix_m2_median": 2522
    },
    "2023": {
     "ventes": 29,
     "prix_m2_median": 2089
    },
    "2024": {
     "ventes": 39,
     "prix_m2_median": 2279
    },
    "2025": {
     "ventes": 39,
     "prix_m2_median": 2543
    }
   },
   "par_pieces": {
    "3 pièces": {
     "ventes": 14,
     "prix_m2_median": 2516,
     "surface_mediane_m2": 78,
     "prix_median": 180000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 27,
     "prix_m2_median": 2524,
     "surface_mediane_m2": 98,
     "prix_median": 224000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 27,
     "prix_m2_median": 2316,
     "surface_mediane_m2": 120,
     "prix_median": 275000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 8,
   "prix_m2_median": null,
   "prix_m2_premier_quartile": null,
   "prix_m2_troisieme_quartile": null,
   "surface_mediane_m2": null,
   "prix_median": null
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 10.53,
   "intervalle_m2": [
    8.02,
    13.83
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 11.94,
   "intervalle_m2": [
    9.05,
    15.76
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 9.24,
   "intervalle_m2": [
    7.01,
    12.18
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 9.26,
   "intervalle_m2": [
    6.59,
    13.01
   ],
   "niveau_estimation": "maille"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 7.0,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 6.8,
  "Appartement 3 pièces et plus": 6.6,
  "Maison": 4.2
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 3351,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 2,
   "B": 139,
   "C": 1190,
   "D": 1270,
   "E": 522,
   "F": 156,
   "G": 72
  },
  "part_F_G_pct": 6.8,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 1,
    "B": 122,
    "C": 1092,
    "D": 1072,
    "E": 427,
    "F": 116,
    "G": 42
   },
   "maison": {
    "A": 1,
    "B": 12,
    "C": 60,
    "D": 159,
    "E": 82,
    "F": 35,
    "G": 28
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 41.21,
  "taux_annee_precedente_pct": 40.68
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Non tendue",
  "zonage_abc": "C",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": true
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 4.7,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 13.0,
  "locataires_pct": 62.6,
  "hlm_pct": 30.7,
  "revenu_median": 22310,
  "taux_pauvrete_pct": 22.0,
  "residences_secondaires_pct": 1.1,
  "etudiants_18_24": 287,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Eboulement ou chutes de pierres et de blocs",
   "Foudre",
   "Glissement de terrain",
   "Grêle",
   "Inondation",
   "Mouvement de terrain",
   "Neige et pluies verglaçantes",
   "Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau",
   "Phénomène lié à l'atmosphère",
   "Radon",
   "Rupture de barrage",
   "Séisme",
   "Tempête et grains (vent)",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 13
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 115,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 69,
   "Déclaration préalable": 36,
   "Permis d'aménager": 2,
   "Permis de démolir": 8
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 54,
   "2024": 173,
   "2025": 173,
   "2026": 24
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 221,
  "lots": 5162,
  "syndic_pro": 109,
  "sans_mandat": 93,
  "avant_1949": 114
 },
 "indexable": true
}