{
 "commune": {
  "nom": "Sucy-en-Brie",
  "code_insee": "94071",
  "code_postal": "94370",
  "departement": "Val-de-Marne",
  "code_departement": "94",
  "population": 27764
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/sucy-en-brie-94071",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 207,
   "prix_m2_median": 3370,
   "prix_m2_premier_quartile": 2657,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 4044,
   "evolution_1an_pct": 0.5,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 152,
     "prix_m2_median": 3410
    },
    "2022": {
     "ventes": 164,
     "prix_m2_median": 3851
    },
    "2023": {
     "ventes": 124,
     "prix_m2_median": 3690
    },
    "2024": {
     "ventes": 92,
     "prix_m2_median": 3370
    },
    "2025": {
     "ventes": 115,
     "prix_m2_median": 3387
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 21,
     "prix_m2_median": 4595,
     "surface_mediane_m2": 29,
     "prix_median": 135000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 46,
     "prix_m2_median": 3806,
     "surface_mediane_m2": 45,
     "prix_median": 171000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 81,
     "prix_m2_median": 3284,
     "surface_mediane_m2": 64,
     "prix_median": 218000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 45,
     "prix_m2_median": 2637,
     "surface_mediane_m2": 79,
     "prix_median": 206000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 14,
     "prix_m2_median": 2624,
     "surface_mediane_m2": 96,
     "prix_median": 252000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 247,
   "prix_m2_median": 4150,
   "prix_m2_premier_quartile": 3511,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 5000,
   "evolution_1an_pct": -7.2,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 166,
     "prix_m2_median": 4598
    },
    "2022": {
     "ventes": 184,
     "prix_m2_median": 4770
    },
    "2023": {
     "ventes": 135,
     "prix_m2_median": 4536
    },
    "2024": {
     "ventes": 113,
     "prix_m2_median": 4278
    },
    "2025": {
     "ventes": 134,
     "prix_m2_median": 3972
    }
   },
   "par_pieces": {
    "2 pièces": {
     "ventes": 11,
     "prix_m2_median": 6579,
     "surface_mediane_m2": 57,
     "prix_median": 289000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 42,
     "prix_m2_median": 4843,
     "surface_mediane_m2": 66,
     "prix_median": 354000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 58,
     "prix_m2_median": 4450,
     "surface_mediane_m2": 84,
     "prix_median": 394000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 135,
     "prix_m2_median": 3871,
     "surface_mediane_m2": 125,
     "prix_median": 482000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2022–2024",
   "ventes": 8,
   "prix_m2_median": null,
   "prix_m2_premier_quartile": null,
   "prix_m2_troisieme_quartile": null,
   "surface_mediane_m2": null,
   "prix_median": null
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 19.47,
   "intervalle_m2": [
    16.47,
    23.03
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 22.42,
   "intervalle_m2": [
    18.8,
    26.73
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 17.96,
   "intervalle_m2": [
    15.04,
    21.44
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 18.58,
   "intervalle_m2": [
    13.54,
    25.51
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 6.4,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 6.2,
  "Appartement 3 pièces et plus": 6.6,
  "Maison": 4.9
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 5211,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 26,
   "B": 123,
   "C": 1773,
   "D": 1636,
   "E": 958,
   "F": 428,
   "G": 267
  },
  "part_F_G_pct": 13.3,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 10,
    "B": 92,
    "C": 1531,
    "D": 1195,
    "E": 705,
    "F": 269,
    "G": 146
   },
   "maison": {
    "A": 16,
    "B": 29,
    "C": 197,
    "D": 398,
    "E": 240,
    "F": 150,
    "G": 115
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 37.25,
  "taux_annee_precedente_pct": 37.21
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Zone tendue",
  "zonage_abc": "A",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 7.2,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 0.6,
  "locataires_pct": 33.7,
  "hlm_pct": 16.1,
  "revenu_median": 31540,
  "taux_pauvrete_pct": 11.7,
  "residences_secondaires_pct": 0.7,
  "etudiants_18_24": 1439,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Inondation",
   "Mouvement de terrain",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 24
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 127,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 79,
   "Déclaration préalable": 22,
   "Permis d'aménager": 4,
   "Permis de démolir": 22
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 202,
   "2024": 101,
   "2025": 104,
   "2026": 184
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 139,
  "lots": 11068,
  "syndic_pro": 70,
  "sans_mandat": 63,
  "avant_1949": 31
 },
 "indexable": true
}