{
 "commune": {
  "nom": "Sommières",
  "code_insee": "30321",
  "code_postal": "30250",
  "departement": "Gard",
  "code_departement": "30",
  "population": 5073
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/sommieres-30321",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 41,
   "prix_m2_median": 1832,
   "prix_m2_premier_quartile": 1336,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 2364,
   "evolution_1an_pct": 5.3,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 16,
     "prix_m2_median": 1500
    },
    "2022": {
     "ventes": 19,
     "prix_m2_median": 1655
    },
    "2023": {
     "ventes": 26,
     "prix_m2_median": 1804
    },
    "2024": {
     "ventes": 18,
     "prix_m2_median": 1776
    },
    "2025": {
     "ventes": 23,
     "prix_m2_median": 1870
    }
   },
   "par_pieces": {
    "2 pièces": {
     "ventes": 12,
     "prix_m2_median": 1622,
     "surface_mediane_m2": 47,
     "prix_median": 73000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 13,
     "prix_m2_median": 1832,
     "surface_mediane_m2": 70,
     "prix_median": 112000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 93,
   "prix_m2_median": 3073,
   "prix_m2_premier_quartile": 2333,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 3651,
   "evolution_1an_pct": 18.2,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 54,
     "prix_m2_median": 2849
    },
    "2022": {
     "ventes": 50,
     "prix_m2_median": 3362
    },
    "2023": {
     "ventes": 44,
     "prix_m2_median": 3174
    },
    "2024": {
     "ventes": 45,
     "prix_m2_median": 2778
    },
    "2025": {
     "ventes": 48,
     "prix_m2_median": 3284
    }
   },
   "par_pieces": {
    "3 pièces": {
     "ventes": 21,
     "prix_m2_median": 3303,
     "surface_mediane_m2": 74,
     "prix_median": 239000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 38,
     "prix_m2_median": 3177,
     "surface_mediane_m2": 94,
     "prix_median": 289000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 26,
     "prix_m2_median": 2786,
     "surface_mediane_m2": 120,
     "prix_median": 348000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2021–2022",
   "ventes": 5,
   "prix_m2_median": null,
   "prix_m2_premier_quartile": null,
   "prix_m2_troisieme_quartile": null,
   "surface_mediane_m2": null,
   "prix_median": null
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 11.92,
   "intervalle_m2": [
    9.61,
    14.79
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 13.69,
   "intervalle_m2": [
    11.09,
    16.89
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 9.68,
   "intervalle_m2": [
    7.8,
    12.01
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 12.41,
   "intervalle_m2": [
    9.18,
    16.77
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 7.2,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 7.7,
  "Appartement 3 pièces et plus": 6.5,
  "Maison": 4.5
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 1655,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 220,
   "B": 309,
   "C": 560,
   "D": 344,
   "E": 153,
   "F": 61,
   "G": 8
  },
  "part_F_G_pct": 4.2,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 143,
    "B": 234,
    "C": 410,
    "D": 240,
    "E": 108,
    "F": 48,
    "G": 5
   },
   "maison": {
    "A": 64,
    "B": 55,
    "C": 138,
    "D": 86,
    "E": 42,
    "F": 12,
    "G": 2
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 71.46,
  "taux_annee_precedente_pct": 75.38
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Non tendue",
  "zonage_abc": "B1",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": true
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 12.0,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 10.8,
  "locataires_pct": 49.1,
  "hlm_pct": 13.6,
  "revenu_median": 22550,
  "taux_pauvrete_pct": 26.0,
  "residences_secondaires_pct": 4.8,
  "etudiants_18_24": 156,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)",
   "Feu de forêt",
   "Glissement de terrain",
   "Inondation",
   "Mouvement de terrain",
   "Par une crue à débordement lent de cours d'eau",
   "Radon",
   "Séisme",
   "Tassements différentiels",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 18
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 83,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 60,
   "Déclaration préalable": 14,
   "Permis d'aménager": 4,
   "Permis de démolir": 5
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 37,
   "2024": 16,
   "2025": 14,
   "2026": 12
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 83,
  "lots": 869,
  "syndic_pro": 8,
  "sans_mandat": 72,
  "avant_1949": 56
 },
 "indexable": true
}