{
 "commune": {
  "nom": "Soisy-sur-Seine",
  "code_insee": "91600",
  "code_postal": "91450",
  "departement": "Essonne",
  "code_departement": "91",
  "population": 7418
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/soisy-sur-seine-91600",
 "mise_a_jour": "2026-10-12",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 40,
   "prix_m2_median": 3118,
   "prix_m2_premier_quartile": 2859,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 3717,
   "evolution_1an_pct": 5.5,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 55,
     "prix_m2_median": 3294
    },
    "2022": {
     "ventes": 38,
     "prix_m2_median": 3402
    },
    "2023": {
     "ventes": 35,
     "prix_m2_median": 3333
    },
    "2024": {
     "ventes": 18,
     "prix_m2_median": 3038
    },
    "2025": {
     "ventes": 22,
     "prix_m2_median": 3206
    }
   },
   "par_pieces": {
    "2 pièces": {
     "ventes": 13,
     "prix_m2_median": 3163,
     "surface_mediane_m2": 38,
     "prix_median": 138000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 15,
     "prix_m2_median": 3103,
     "surface_mediane_m2": 72,
     "prix_median": 220000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 94,
   "prix_m2_median": 3476,
   "prix_m2_premier_quartile": 3021,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 3851,
   "evolution_1an_pct": -4.1,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 84,
     "prix_m2_median": 3392
    },
    "2022": {
     "ventes": 63,
     "prix_m2_median": 3649
    },
    "2023": {
     "ventes": 36,
     "prix_m2_median": 3604
    },
    "2024": {
     "ventes": 38,
     "prix_m2_median": 3598
    },
    "2025": {
     "ventes": 56,
     "prix_m2_median": 3452
    }
   },
   "par_pieces": {
    "4 pièces": {
     "ventes": 12,
     "prix_m2_median": 3779,
     "surface_mediane_m2": 80,
     "prix_median": 320000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 71,
     "prix_m2_median": 3294,
     "surface_mediane_m2": 138,
     "prix_median": 437000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2021–2024",
   "ventes": 10,
   "prix_m2_median": 345,
   "prix_m2_premier_quartile": 150,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 452,
   "surface_mediane_m2": 544,
   "prix_median": 210000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 17.48,
   "intervalle_m2": [
    14.72,
    20.76
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 19.85,
   "intervalle_m2": [
    17.23,
    22.87
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 15.71,
   "intervalle_m2": [
    12.92,
    19.12
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 16.5,
   "intervalle_m2": [
    12.5,
    21.78
   ],
   "niveau_estimation": "maille"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 6.2,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 6.9,
  "Appartement 3 pièces et plus": 5.7,
  "Maison": 5.2
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 1342,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 3,
   "B": 11,
   "C": 304,
   "D": 700,
   "E": 190,
   "F": 77,
   "G": 57
  },
  "part_F_G_pct": 10.0,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 1,
    "B": 2,
    "C": 209,
    "D": 507,
    "E": 101,
    "F": 39,
    "G": 28
   },
   "maison": {
    "A": 2,
    "B": 9,
    "C": 75,
    "D": 155,
    "E": 78,
    "F": 34,
    "G": 26
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 38.4,
  "taux_annee_precedente_pct": 38.42
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Zone tendue",
  "zonage_abc": "A",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 9.2,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 5.3,
  "locataires_pct": 29.9,
  "hlm_pct": 17.3,
  "revenu_median": 34330,
  "taux_pauvrete_pct": 10.0,
  "residences_secondaires_pct": 1.7,
  "etudiants_18_24": 294,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Inondation",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 20
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 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 23,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 11,
   "Déclaration préalable": 6,
   "Permis de démolir": 6
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 4,
   "2025": 2,
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  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 79,
  "lots": 2059,
  "syndic_pro": 40,
  "sans_mandat": 34,
  "avant_1949": 26
 },
 "indexable": true
}