{
 "commune": {
  "nom": "Soissons",
  "code_insee": "02722",
  "code_postal": "02200",
  "departement": "Aisne",
  "code_departement": "02",
  "population": 28046
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/soissons-02722",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 304,
   "prix_m2_median": 1642,
   "prix_m2_premier_quartile": 1333,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 2070,
   "evolution_1an_pct": -9.6,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 208,
     "prix_m2_median": 1494
    },
    "2022": {
     "ventes": 157,
     "prix_m2_median": 1602
    },
    "2023": {
     "ventes": 161,
     "prix_m2_median": 1631
    },
    "2024": {
     "ventes": 148,
     "prix_m2_median": 1740
    },
    "2025": {
     "ventes": 156,
     "prix_m2_median": 1573
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 48,
     "prix_m2_median": 1696,
     "surface_mediane_m2": 30,
     "prix_median": 50000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 90,
     "prix_m2_median": 1783,
     "surface_mediane_m2": 47,
     "prix_median": 79000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 98,
     "prix_m2_median": 1598,
     "surface_mediane_m2": 64,
     "prix_median": 101000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 50,
     "prix_m2_median": 1511,
     "surface_mediane_m2": 89,
     "prix_median": 132000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 18,
     "prix_m2_median": 1477,
     "surface_mediane_m2": 120,
     "prix_median": 154000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 263,
   "prix_m2_median": 1826,
   "prix_m2_premier_quartile": 1509,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 2172,
   "evolution_1an_pct": 3.1,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 180,
     "prix_m2_median": 1852
    },
    "2022": {
     "ventes": 143,
     "prix_m2_median": 1985
    },
    "2023": {
     "ventes": 127,
     "prix_m2_median": 1787
    },
    "2024": {
     "ventes": 131,
     "prix_m2_median": 1802
    },
    "2025": {
     "ventes": 132,
     "prix_m2_median": 1857
    }
   },
   "par_pieces": {
    "3 pièces": {
     "ventes": 42,
     "prix_m2_median": 1810,
     "surface_mediane_m2": 71,
     "prix_median": 123000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 90,
     "prix_m2_median": 1800,
     "surface_mediane_m2": 81,
     "prix_median": 140000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 121,
     "prix_m2_median": 1833,
     "surface_mediane_m2": 111,
     "prix_median": 200000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 6,
   "prix_m2_median": null,
   "prix_m2_premier_quartile": null,
   "prix_m2_troisieme_quartile": null,
   "surface_mediane_m2": null,
   "prix_median": null
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 11.44,
   "intervalle_m2": [
    9.23,
    14.18
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 12.82,
   "intervalle_m2": [
    10.33,
    15.9
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 10.17,
   "intervalle_m2": [
    8.14,
    12.71
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 9.76,
   "intervalle_m2": [
    7.94,
    11.98
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 7.7,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 8.0,
  "Appartement 3 pièces et plus": 7.1,
  "Maison": 5.9
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 8778,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 83,
   "B": 402,
   "C": 2045,
   "D": 3616,
   "E": 1583,
   "F": 723,
   "G": 326
  },
  "part_F_G_pct": 12.0,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 72,
    "B": 373,
    "C": 1798,
    "D": 3064,
    "E": 1120,
    "F": 490,
    "G": 194
   },
   "maison": {
    "A": 10,
    "B": 23,
    "C": 210,
    "D": 479,
    "E": 409,
    "F": 209,
    "G": 118
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 59.79,
  "taux_annee_precedente_pct": 59.79
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Non tendue",
  "zonage_abc": "B1",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": true
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": -0.9,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 8.5,
  "locataires_pct": 66.1,
  "hlm_pct": 40.8,
  "revenu_median": 19970,
  "taux_pauvrete_pct": 32.5,
  "residences_secondaires_pct": 1.2,
  "etudiants_18_24": 915,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Inondation",
   "Par ruissellement et coulée de boue",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 11
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 135,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 63,
   "Déclaration préalable": 16,
   "Permis d'aménager": 15,
   "Permis de démolir": 41
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 14,
   "2024": 85,
   "2025": 33,
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  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 336,
  "lots": 10903,
  "syndic_pro": 181,
  "sans_mandat": 130,
  "avant_1949": 128
 },
 "indexable": true
}