{
 "commune": {
  "nom": "Sèvres",
  "code_insee": "92072",
  "code_postal": "92310",
  "departement": "Hauts-de-Seine",
  "code_departement": "92",
  "population": 22303
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/sevres-92072",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 327,
   "prix_m2_median": 5429,
   "prix_m2_premier_quartile": 4643,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 6209,
   "evolution_1an_pct": 2.2,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 259,
     "prix_m2_median": 6098
    },
    "2022": {
     "ventes": 232,
     "prix_m2_median": 6036
    },
    "2023": {
     "ventes": 182,
     "prix_m2_median": 5897
    },
    "2024": {
     "ventes": 162,
     "prix_m2_median": 5346
    },
    "2025": {
     "ventes": 165,
     "prix_m2_median": 5462
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 41,
     "prix_m2_median": 5781,
     "surface_mediane_m2": 28,
     "prix_median": 160000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 81,
     "prix_m2_median": 5595,
     "surface_mediane_m2": 49,
     "prix_median": 260000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 107,
     "prix_m2_median": 5261,
     "surface_mediane_m2": 66,
     "prix_median": 327000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 66,
     "prix_m2_median": 5195,
     "surface_mediane_m2": 81,
     "prix_median": 430000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 32,
     "prix_m2_median": 5883,
     "surface_mediane_m2": 110,
     "prix_median": 669000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 84,
   "prix_m2_median": 8122,
   "prix_m2_premier_quartile": 6450,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 9997,
   "evolution_1an_pct": -6.6,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 63,
     "prix_m2_median": 8453
    },
    "2022": {
     "ventes": 56,
     "prix_m2_median": 9187
    },
    "2023": {
     "ventes": 45,
     "prix_m2_median": 9174
    },
    "2024": {
     "ventes": 33,
     "prix_m2_median": 8367
    },
    "2025": {
     "ventes": 51,
     "prix_m2_median": 7818
    }
   },
   "par_pieces": {
    "3 pièces": {
     "ventes": 14,
     "prix_m2_median": 9430,
     "surface_mediane_m2": 63,
     "prix_median": 496000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 16,
     "prix_m2_median": 7904,
     "surface_mediane_m2": 103,
     "prix_median": 856000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 52,
     "prix_m2_median": 8054,
     "surface_mediane_m2": 140,
     "prix_median": 1153000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2021–2022",
   "ventes": 2,
   "prix_m2_median": null,
   "prix_m2_premier_quartile": null,
   "prix_m2_troisieme_quartile": null,
   "surface_mediane_m2": null,
   "prix_median": null
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 25.02,
   "intervalle_m2": [
    19.73,
    31.71
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 26.51,
   "intervalle_m2": [
    21.49,
    32.7
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 25.05,
   "intervalle_m2": [
    19.6,
    32.01
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 23.93,
   "intervalle_m2": [
    18.04,
    31.74
   ],
   "niveau_estimation": "maille"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 5.1,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 5.2,
  "Appartement 3 pièces et plus": 5.2,
  "Maison": 3.3
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 5641,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 4,
   "B": 98,
   "C": 1888,
   "D": 2046,
   "E": 997,
   "F": 393,
   "G": 215
  },
  "part_F_G_pct": 10.8,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 0,
    "B": 88,
    "C": 1793,
    "D": 1852,
    "E": 819,
    "F": 275,
    "G": 136
   },
   "maison": {
    "A": 4,
    "B": 10,
    "C": 53,
    "D": 135,
    "E": 143,
    "F": 95,
    "G": 72
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 29.26,
  "taux_annee_precedente_pct": 29.24
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Zone tendue",
  "zonage_abc": "Abis",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": -5.4,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 5.3,
  "locataires_pct": 43.6,
  "hlm_pct": 19.0,
  "revenu_median": 37950,
  "taux_pauvrete_pct": 9.7,
  "residences_secondaires_pct": 4.2,
  "etudiants_18_24": 1332,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)",
   "Inondation",
   "Mouvement de terrain",
   "Phénomène lié à l'atmosphère",
   "Tassements différentiels",
   "Tempête et grains (vent)",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 18
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 36,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 17,
   "Déclaration préalable": 7,
   "Permis d'aménager": 2,
   "Permis de démolir": 10
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 54,
   "2024": 1,
   "2025": 98,
   "2026": 1
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 268,
  "lots": 20504,
  "syndic_pro": 143,
  "sans_mandat": 105,
  "avant_1949": 73
 },
 "indexable": true
}