{
 "commune": {
  "nom": "Sévérac d'Aveyron",
  "code_insee": "12270",
  "code_postal": "12150",
  "departement": "Aveyron",
  "code_departement": "12",
  "population": 4026
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/severac-d-aveyron-12270",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 9,
   "prix_m2_median": null,
   "prix_m2_premier_quartile": null,
   "prix_m2_troisieme_quartile": null,
   "evolution_1an_pct": null,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 12,
     "prix_m2_median": 1082
    },
    "2022": {
     "ventes": 7,
     "prix_m2_median": null
    },
    "2023": {
     "ventes": 6,
     "prix_m2_median": null
    },
    "2024": {
     "ventes": 5,
     "prix_m2_median": null
    },
    "2025": {
     "ventes": 4,
     "prix_m2_median": null
    }
   },
   "par_pieces": {}
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 87,
   "prix_m2_median": 1460,
   "prix_m2_premier_quartile": 994,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 2037,
   "evolution_1an_pct": -7.3,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 41,
     "prix_m2_median": 1482
    },
    "2022": {
     "ventes": 46,
     "prix_m2_median": 1537
    },
    "2023": {
     "ventes": 48,
     "prix_m2_median": 1267
    },
    "2024": {
     "ventes": 35,
     "prix_m2_median": 1508
    },
    "2025": {
     "ventes": 52,
     "prix_m2_median": 1398
    }
   },
   "par_pieces": {
    "2 pièces": {
     "ventes": 17,
     "prix_m2_median": 1114,
     "surface_mediane_m2": 60,
     "prix_median": 60000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 20,
     "prix_m2_median": 1088,
     "surface_mediane_m2": 70,
     "prix_median": 73000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 23,
     "prix_m2_median": 1875,
     "surface_mediane_m2": 97,
     "prix_median": 163000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 21,
     "prix_m2_median": 1725,
     "surface_mediane_m2": 131,
     "prix_median": 215000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 9,
   "prix_m2_median": null,
   "prix_m2_premier_quartile": null,
   "prix_m2_troisieme_quartile": null,
   "surface_mediane_m2": null,
   "prix_median": null
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 8.35,
   "intervalle_m2": [
    6.5,
    10.72
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 9.59,
   "intervalle_m2": [
    7.53,
    12.2
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 7.47,
   "intervalle_m2": [
    5.73,
    9.73
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 6.97,
   "intervalle_m2": [
    5.08,
    9.56
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Maison": 5.3
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 553,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 2,
   "B": 17,
   "C": 159,
   "D": 158,
   "E": 121,
   "F": 49,
   "G": 47
  },
  "part_F_G_pct": 17.4,
  "par_type": {
   "maison": {
    "A": 1,
    "B": 12,
    "C": 56,
    "D": 85,
    "E": 82,
    "F": 45,
    "G": 41
   },
   "appartement": {
    "A": 1,
    "B": 5,
    "C": 98,
    "D": 66,
    "E": 38,
    "F": 4,
    "G": 4
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 42.69,
  "taux_annee_precedente_pct": 42.25
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Non tendue",
  "zonage_abc": "C",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": true
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": -0.9,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 14.9,
  "locataires_pct": 24.1,
  "hlm_pct": 3.6,
  "revenu_median": 24760,
  "taux_pauvrete_pct": 13.0,
  "residences_secondaires_pct": 20.1,
  "etudiants_18_24": 52,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Affaissement minier",
   "Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)",
   "Effondrements généralisés",
   "Feu de forêt",
   "Inondation",
   "Mouvement de terrain",
   "Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau",
   "Radon",
   "Séisme",
   "Tassements différentiels",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 11
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 103,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 67,
   "Déclaration préalable": 23,
   "Permis d'aménager": 10,
   "Permis de démolir": 3
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 9,
   "2024": 45,
   "2025": 12,
   "2026": 5
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 17,
  "lots": 369,
  "syndic_pro": 7,
  "sans_mandat": 10,
  "avant_1949": 9
 },
 "indexable": true
}