{
 "commune": {
  "nom": "Savigny-sur-Orge",
  "code_insee": "91589",
  "code_postal": "91600",
  "departement": "Essonne",
  "code_departement": "91",
  "population": 37601
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/savigny-sur-orge-91589",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 361,
   "prix_m2_median": 2969,
   "prix_m2_premier_quartile": 2190,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 3680,
   "evolution_1an_pct": 0.2,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 262,
     "prix_m2_median": 2782
    },
    "2022": {
     "ventes": 261,
     "prix_m2_median": 3176
    },
    "2023": {
     "ventes": 189,
     "prix_m2_median": 2976
    },
    "2024": {
     "ventes": 167,
     "prix_m2_median": 2963
    },
    "2025": {
     "ventes": 194,
     "prix_m2_median": 2970
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 91,
     "prix_m2_median": 3696,
     "surface_mediane_m2": 27,
     "prix_median": 103000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 104,
     "prix_m2_median": 3337,
     "surface_mediane_m2": 43,
     "prix_median": 140000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 96,
     "prix_m2_median": 2334,
     "surface_mediane_m2": 58,
     "prix_median": 147000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 62,
     "prix_m2_median": 2060,
     "surface_mediane_m2": 67,
     "prix_median": 148000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 450,
   "prix_m2_median": 3838,
   "prix_m2_premier_quartile": 3211,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 4633,
   "evolution_1an_pct": 0.9,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 359,
     "prix_m2_median": 4111
    },
    "2022": {
     "ventes": 294,
     "prix_m2_median": 4306
    },
    "2023": {
     "ventes": 241,
     "prix_m2_median": 4000
    },
    "2024": {
     "ventes": 228,
     "prix_m2_median": 3816
    },
    "2025": {
     "ventes": 222,
     "prix_m2_median": 3852
    }
   },
   "par_pieces": {
    "2 pièces": {
     "ventes": 22,
     "prix_m2_median": 5206,
     "surface_mediane_m2": 44,
     "prix_median": 230000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 104,
     "prix_m2_median": 4428,
     "surface_mediane_m2": 63,
     "prix_median": 280000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 162,
     "prix_m2_median": 3852,
     "surface_mediane_m2": 82,
     "prix_median": 320000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 157,
     "prix_m2_median": 3406,
     "surface_mediane_m2": 112,
     "prix_median": 376000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 17,
   "prix_m2_median": 632,
   "prix_m2_premier_quartile": 529,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 682,
   "surface_mediane_m2": 308,
   "prix_median": 180000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 17.81,
   "intervalle_m2": [
    15.03,
    21.11
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 20.54,
   "intervalle_m2": [
    17.52,
    24.08
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 16.51,
   "intervalle_m2": [
    13.58,
    20.08
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 15.99,
   "intervalle_m2": [
    11.68,
    21.9
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 6.6,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 6.4,
  "Appartement 3 pièces et plus": 8.3,
  "Maison": 4.6
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 6956,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 17,
   "B": 114,
   "C": 1839,
   "D": 2827,
   "E": 1281,
   "F": 550,
   "G": 328
  },
  "part_F_G_pct": 12.6,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 2,
    "B": 79,
    "C": 1537,
    "D": 2150,
    "E": 746,
    "F": 269,
    "G": 118
   },
   "maison": {
    "A": 15,
    "B": 27,
    "C": 249,
    "D": 584,
    "E": 514,
    "F": 275,
    "G": 198
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 40.63,
  "taux_annee_precedente_pct": 40.61
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Zone tendue",
  "zonage_abc": "A",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 1.3,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 9.2,
  "locataires_pct": 35.8,
  "hlm_pct": 14.7,
  "revenu_median": 28680,
  "taux_pauvrete_pct": 14.7,
  "residences_secondaires_pct": 1.5,
  "etudiants_18_24": 1929,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Inondation",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 21
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 177,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 100,
   "Déclaration préalable": 24,
   "Permis d'aménager": 2,
   "Permis de démolir": 51
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 329,
   "2024": 266,
   "2025": 53,
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  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 303,
  "lots": 16072,
  "syndic_pro": 133,
  "sans_mandat": 148,
  "avant_1949": 41
 },
 "indexable": true
}