{
 "commune": {
  "nom": "Savigny-le-Temple",
  "code_insee": "77445",
  "code_postal": "77176",
  "departement": "Seine-et-Marne",
  "code_departement": "77",
  "population": 31148
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/savigny-le-temple-77445",
 "mise_a_jour": "2026-10-12",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 204,
   "prix_m2_median": 2658,
   "prix_m2_premier_quartile": 2224,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 3063,
   "evolution_1an_pct": -1.4,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 163,
     "prix_m2_median": 2641
    },
    "2022": {
     "ventes": 164,
     "prix_m2_median": 2818
    },
    "2023": {
     "ventes": 107,
     "prix_m2_median": 2719
    },
    "2024": {
     "ventes": 88,
     "prix_m2_median": 2676
    },
    "2025": {
     "ventes": 116,
     "prix_m2_median": 2638
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 12,
     "prix_m2_median": 3290,
     "surface_mediane_m2": 29,
     "prix_median": 91000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 52,
     "prix_m2_median": 3113,
     "surface_mediane_m2": 46,
     "prix_median": 135000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 85,
     "prix_m2_median": 2667,
     "surface_mediane_m2": 63,
     "prix_median": 163000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 49,
     "prix_m2_median": 2127,
     "surface_mediane_m2": 80,
     "prix_median": 180000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 238,
   "prix_m2_median": 2840,
   "prix_m2_premier_quartile": 2529,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 3109,
   "evolution_1an_pct": -1.3,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 200,
     "prix_m2_median": 2839
    },
    "2022": {
     "ventes": 168,
     "prix_m2_median": 3066
    },
    "2023": {
     "ventes": 125,
     "prix_m2_median": 2958
    },
    "2024": {
     "ventes": 100,
     "prix_m2_median": 2854
    },
    "2025": {
     "ventes": 138,
     "prix_m2_median": 2818
    }
   },
   "par_pieces": {
    "3 pièces": {
     "ventes": 12,
     "prix_m2_median": 3094,
     "surface_mediane_m2": 65,
     "prix_median": 210000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 86,
     "prix_m2_median": 2987,
     "surface_mediane_m2": 82,
     "prix_median": 251000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 138,
     "prix_m2_median": 2734,
     "surface_mediane_m2": 101,
     "prix_median": 275000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 10,
   "prix_m2_median": 387,
   "prix_m2_premier_quartile": 266,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 491,
   "surface_mediane_m2": 690,
   "prix_median": 205000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 16.86,
   "intervalle_m2": [
    14.66,
    19.39
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 19.67,
   "intervalle_m2": [
    17.37,
    22.28
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 14.73,
   "intervalle_m2": [
    12.68,
    17.1
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 14.81,
   "intervalle_m2": [
    11.74,
    18.69
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 7.0,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 6.9,
  "Appartement 3 pièces et plus": 6.5,
  "Maison": 5.8
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 4610,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 87,
   "B": 134,
   "C": 1983,
   "D": 2001,
   "E": 340,
   "F": 53,
   "G": 12
  },
  "part_F_G_pct": 1.4,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 77,
    "B": 104,
    "C": 1595,
    "D": 1344,
    "E": 224,
    "F": 37,
    "G": 5
   },
   "maison": {
    "A": 7,
    "B": 27,
    "C": 332,
    "D": 582,
    "E": 109,
    "F": 16,
    "G": 7
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 67.34,
  "taux_annee_precedente_pct": 67.36
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Zone tendue",
  "zonage_abc": "A",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 5.4,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 3.4,
  "locataires_pct": 39.1,
  "hlm_pct": 24.4,
  "revenu_median": 24660,
  "taux_pauvrete_pct": 17.7,
  "residences_secondaires_pct": 0.3,
  "etudiants_18_24": 1612,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)",
   "Effet de surpression",
   "Effet thermique",
   "Effet toxique",
   "Inondation",
   "Mouvement de terrain",
   "Par une crue à débordement lent de cours d'eau",
   "Risque industriel",
   "Tassements différentiels",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 10
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 39,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 22,
   "Déclaration préalable": 15,
   "Permis de démolir": 2
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 151,
   "2024": 36,
   "2025": 78
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 111,
  "lots": 9324,
  "syndic_pro": 57,
  "sans_mandat": 51,
  "avant_1949": 2
 },
 "indexable": true
}