{
 "commune": {
  "nom": "Sartrouville",
  "code_insee": "78586",
  "code_postal": "78500",
  "departement": "Yvelines",
  "code_departement": "78",
  "population": 52763
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/sartrouville-78586",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 553,
   "prix_m2_median": 3669,
   "prix_m2_premier_quartile": 2910,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 4471,
   "evolution_1an_pct": -1.7,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 431,
     "prix_m2_median": 3769
    },
    "2022": {
     "ventes": 459,
     "prix_m2_median": 3935
    },
    "2023": {
     "ventes": 312,
     "prix_m2_median": 3866
    },
    "2024": {
     "ventes": 269,
     "prix_m2_median": 3718
    },
    "2025": {
     "ventes": 284,
     "prix_m2_median": 3656
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 43,
     "prix_m2_median": 4650,
     "surface_mediane_m2": 30,
     "prix_median": 135000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 147,
     "prix_m2_median": 4342,
     "surface_mediane_m2": 43,
     "prix_median": 198000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 181,
     "prix_m2_median": 3657,
     "surface_mediane_m2": 63,
     "prix_median": 237000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 147,
     "prix_m2_median": 3235,
     "surface_mediane_m2": 78,
     "prix_median": 241000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 35,
     "prix_m2_median": 2938,
     "surface_mediane_m2": 95,
     "prix_median": 275000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 429,
   "prix_m2_median": 5164,
   "prix_m2_premier_quartile": 4311,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 6281,
   "evolution_1an_pct": 3.3,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 312,
     "prix_m2_median": 5547
    },
    "2022": {
     "ventes": 290,
     "prix_m2_median": 5661
    },
    "2023": {
     "ventes": 206,
     "prix_m2_median": 5809
    },
    "2024": {
     "ventes": 213,
     "prix_m2_median": 5082
    },
    "2025": {
     "ventes": 216,
     "prix_m2_median": 5250
    }
   },
   "par_pieces": {
    "2 pièces": {
     "ventes": 30,
     "prix_m2_median": 5908,
     "surface_mediane_m2": 45,
     "prix_median": 298000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 102,
     "prix_m2_median": 5608,
     "surface_mediane_m2": 64,
     "prix_median": 352000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 143,
     "prix_m2_median": 5164,
     "surface_mediane_m2": 84,
     "prix_median": 426000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 150,
     "prix_m2_median": 4919,
     "surface_mediane_m2": 113,
     "prix_median": 544000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 17,
   "prix_m2_median": 735,
   "prix_m2_premier_quartile": 631,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 1192,
   "surface_mediane_m2": 394,
   "prix_median": 300000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 20.51,
   "intervalle_m2": [
    16.32,
    25.78
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 23.44,
   "intervalle_m2": [
    19.0,
    28.92
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 18.38,
   "intervalle_m2": [
    14.06,
    24.02
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 19.43,
   "intervalle_m2": [
    14.11,
    26.76
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 6.2,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 5.8,
  "Appartement 3 pièces et plus": 6.0,
  "Maison": 4.2
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 11856,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 60,
   "B": 166,
   "C": 3213,
   "D": 5136,
   "E": 2132,
   "F": 722,
   "G": 427
  },
  "part_F_G_pct": 9.7,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 31,
    "B": 99,
    "C": 2874,
    "D": 4487,
    "E": 1602,
    "F": 407,
    "G": 172
   },
   "maison": {
    "A": 29,
    "B": 65,
    "C": 263,
    "D": 545,
    "E": 470,
    "F": 297,
    "G": 247
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 25.09,
  "taux_annee_precedente_pct": 25.11
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Zone tendue",
  "zonage_abc": "A",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": true
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 2.0,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 5.1,
  "locataires_pct": 40.8,
  "hlm_pct": 20.8,
  "revenu_median": 29080,
  "taux_pauvrete_pct": 14.5,
  "residences_secondaires_pct": 0.9,
  "etudiants_18_24": 2541,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 12
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 186,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 108,
   "Déclaration préalable": 20,
   "Permis d'aménager": 5,
   "Permis de démolir": 53
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 893,
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   "2025": 461,
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  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 475,
  "lots": 30309,
  "syndic_pro": 179,
  "sans_mandat": 256,
  "avant_1949": 66
 },
 "indexable": true
}