{
 "commune": {
  "nom": "Sarlat-la-Canéda",
  "code_insee": "24520",
  "code_postal": "24200",
  "departement": "Dordogne",
  "code_departement": "24",
  "population": 8763
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/sarlat-la-caneda-24520",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 136,
   "prix_m2_median": 1847,
   "prix_m2_premier_quartile": 1581,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 2220,
   "evolution_1an_pct": 3.8,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 90,
     "prix_m2_median": 1546
    },
    "2022": {
     "ventes": 95,
     "prix_m2_median": 1636
    },
    "2023": {
     "ventes": 79,
     "prix_m2_median": 1722
    },
    "2024": {
     "ventes": 52,
     "prix_m2_median": 1806
    },
    "2025": {
     "ventes": 84,
     "prix_m2_median": 1874
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 12,
     "prix_m2_median": 2238,
     "surface_mediane_m2": 28,
     "prix_median": 64000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 59,
     "prix_m2_median": 1806,
     "surface_mediane_m2": 44,
     "prix_median": 81000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 52,
     "prix_m2_median": 1836,
     "surface_mediane_m2": 64,
     "prix_median": 114000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 10,
     "prix_m2_median": 1922,
     "surface_mediane_m2": 81,
     "prix_median": 161000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 186,
   "prix_m2_median": 2178,
   "prix_m2_premier_quartile": 1708,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 2670,
   "evolution_1an_pct": 1.9,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 112,
     "prix_m2_median": 1906
    },
    "2022": {
     "ventes": 139,
     "prix_m2_median": 2120
    },
    "2023": {
     "ventes": 128,
     "prix_m2_median": 2087
    },
    "2024": {
     "ventes": 82,
     "prix_m2_median": 2150
    },
    "2025": {
     "ventes": 104,
     "prix_m2_median": 2190
    }
   },
   "par_pieces": {
    "3 pièces": {
     "ventes": 38,
     "prix_m2_median": 1994,
     "surface_mediane_m2": 77,
     "prix_median": 164000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 71,
     "prix_m2_median": 2174,
     "surface_mediane_m2": 92,
     "prix_median": 200000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 65,
     "prix_m2_median": 2188,
     "surface_mediane_m2": 124,
     "prix_median": 296000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 15,
   "prix_m2_median": 19,
   "prix_m2_premier_quartile": 17,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 26,
   "surface_mediane_m2": 1158,
   "prix_median": 27000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 11.17,
   "intervalle_m2": [
    9.14,
    13.64
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 13.04,
   "intervalle_m2": [
    10.95,
    15.54
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 11.02,
   "intervalle_m2": [
    8.83,
    13.77
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 10.76,
   "intervalle_m2": [
    8.45,
    13.71
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 6.7,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 7.9,
  "Appartement 3 pièces et plus": 6.5,
  "Maison": 5.5
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 2833,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 21,
   "B": 80,
   "C": 971,
   "D": 950,
   "E": 481,
   "F": 266,
   "G": 64
  },
  "part_F_G_pct": 11.6,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 1,
    "B": 24,
    "C": 634,
    "D": 548,
    "E": 217,
    "F": 120,
    "G": 17
   },
   "maison": {
    "A": 20,
    "B": 52,
    "C": 289,
    "D": 365,
    "E": 241,
    "F": 138,
    "G": 44
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 68.1,
  "taux_annee_precedente_pct": 69.18
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Non tendue",
  "zonage_abc": "C",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": true
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": -6.9,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 12.5,
  "locataires_pct": 41.4,
  "hlm_pct": 11.1,
  "revenu_median": 23940,
  "taux_pauvrete_pct": 19.0,
  "residences_secondaires_pct": 18.6,
  "etudiants_18_24": 117,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)",
   "Eboulement ou chutes de pierres et de blocs",
   "Feu de forêt",
   "Mouvement de terrain",
   "Tassements différentiels",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 18
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 269,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 223,
   "Déclaration préalable": 32,
   "Permis d'aménager": 13,
   "Permis de démolir": 1
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 143,
   "2024": 190,
   "2025": 83,
   "2026": 68
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 104,
  "lots": 2894,
  "syndic_pro": 65,
  "sans_mandat": 35,
  "avant_1949": 59
 },
 "indexable": true
}