{
 "commune": {
  "nom": "Sannois",
  "code_insee": "95582",
  "code_postal": "95110",
  "departement": "Val-d'Oise",
  "code_departement": "95",
  "population": 26924
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/sannois-95582",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 287,
   "prix_m2_median": 3321,
   "prix_m2_premier_quartile": 2563,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 3889,
   "evolution_1an_pct": -4.4,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 272,
     "prix_m2_median": 3358
    },
    "2022": {
     "ventes": 234,
     "prix_m2_median": 3566
    },
    "2023": {
     "ventes": 173,
     "prix_m2_median": 3255
    },
    "2024": {
     "ventes": 123,
     "prix_m2_median": 3387
    },
    "2025": {
     "ventes": 164,
     "prix_m2_median": 3238
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 25,
     "prix_m2_median": 3935,
     "surface_mediane_m2": 29,
     "prix_median": 116000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 86,
     "prix_m2_median": 3716,
     "surface_mediane_m2": 46,
     "prix_median": 170000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 105,
     "prix_m2_median": 3138,
     "surface_mediane_m2": 63,
     "prix_median": 204000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 62,
     "prix_m2_median": 2648,
     "surface_mediane_m2": 79,
     "prix_median": 220000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 173,
   "prix_m2_median": 4200,
   "prix_m2_premier_quartile": 3562,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 4836,
   "evolution_1an_pct": 1.5,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 120,
     "prix_m2_median": 4976
    },
    "2022": {
     "ventes": 142,
     "prix_m2_median": 4964
    },
    "2023": {
     "ventes": 110,
     "prix_m2_median": 4756
    },
    "2024": {
     "ventes": 66,
     "prix_m2_median": 4138
    },
    "2025": {
     "ventes": 107,
     "prix_m2_median": 4200
    }
   },
   "par_pieces": {
    "2 pièces": {
     "ventes": 10,
     "prix_m2_median": 4383,
     "surface_mediane_m2": 39,
     "prix_median": 184000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 30,
     "prix_m2_median": 4882,
     "surface_mediane_m2": 60,
     "prix_median": 278000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 66,
     "prix_m2_median": 4211,
     "surface_mediane_m2": 83,
     "prix_median": 329000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 65,
     "prix_m2_median": 3926,
     "surface_mediane_m2": 110,
     "prix_median": 460000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2021–2024",
   "ventes": 14,
   "prix_m2_median": 522,
   "prix_m2_premier_quartile": 416,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 675,
   "surface_mediane_m2": 382,
   "prix_median": 230000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 19.82,
   "intervalle_m2": [
    16.44,
    23.9
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 23.0,
   "intervalle_m2": [
    19.44,
    27.22
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 18.26,
   "intervalle_m2": [
    14.93,
    22.34
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 17.64,
   "intervalle_m2": [
    13.21,
    23.55
   ],
   "niveau_estimation": "maille"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 6.6,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 6.7,
  "Appartement 3 pièces et plus": 7.1,
  "Maison": 4.6
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 5508,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 15,
   "B": 533,
   "C": 1735,
   "D": 1736,
   "E": 924,
   "F": 330,
   "G": 235
  },
  "part_F_G_pct": 10.3,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 12,
    "B": 503,
    "C": 1594,
    "D": 1421,
    "E": 653,
    "F": 179,
    "G": 90
   },
   "maison": {
    "A": 3,
    "B": 22,
    "C": 89,
    "D": 251,
    "E": 245,
    "F": 144,
    "G": 140
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 45.07,
  "taux_annee_precedente_pct": 45.13
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Zone tendue",
  "zonage_abc": "A",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 1.4,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 5.1,
  "locataires_pct": 46.0,
  "hlm_pct": 25.9,
  "revenu_median": 27400,
  "taux_pauvrete_pct": 17.6,
  "residences_secondaires_pct": 0.9,
  "etudiants_18_24": 1164,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Inondation",
   "Mouvement de terrain",
   "Tassements différentiels",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 11
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 73,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 60,
   "Déclaration préalable": 8,
   "Permis d'aménager": 1,
   "Permis de démolir": 4
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 330,
   "2024": 43,
   "2025": 12,
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  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 219,
  "lots": 18161,
  "syndic_pro": 100,
  "sans_mandat": 99,
  "avant_1949": 38
 },
 "indexable": true
}