{
 "commune": {
  "nom": "Sainte-Savine",
  "code_insee": "10362",
  "code_postal": "10300",
  "departement": "Aube",
  "code_departement": "10",
  "population": 10289
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/sainte-savine-10362",
 "mise_a_jour": "2026-10-12",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 176,
   "prix_m2_median": 1614,
   "prix_m2_premier_quartile": 1286,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 2107,
   "evolution_1an_pct": -7.9,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 148,
     "prix_m2_median": 1616
    },
    "2022": {
     "ventes": 143,
     "prix_m2_median": 1867
    },
    "2023": {
     "ventes": 99,
     "prix_m2_median": 1750
    },
    "2024": {
     "ventes": 65,
     "prix_m2_median": 1660
    },
    "2025": {
     "ventes": 111,
     "prix_m2_median": 1529
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 33,
     "prix_m2_median": 1649,
     "surface_mediane_m2": 22,
     "prix_median": 37000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 58,
     "prix_m2_median": 1720,
     "surface_mediane_m2": 42,
     "prix_median": 70000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 54,
     "prix_m2_median": 1590,
     "surface_mediane_m2": 62,
     "prix_median": 98000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 28,
     "prix_m2_median": 1490,
     "surface_mediane_m2": 73,
     "prix_median": 120000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 175,
   "prix_m2_median": 2143,
   "prix_m2_premier_quartile": 1669,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 2500,
   "evolution_1an_pct": -4.5,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 110,
     "prix_m2_median": 2122
    },
    "2022": {
     "ventes": 94,
     "prix_m2_median": 2375
    },
    "2023": {
     "ventes": 82,
     "prix_m2_median": 2195
    },
    "2024": {
     "ventes": 85,
     "prix_m2_median": 2212
    },
    "2025": {
     "ventes": 90,
     "prix_m2_median": 2113
    }
   },
   "par_pieces": {
    "2 pièces": {
     "ventes": 15,
     "prix_m2_median": 2174,
     "surface_mediane_m2": 50,
     "prix_median": 120000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 42,
     "prix_m2_median": 2424,
     "surface_mediane_m2": 73,
     "prix_median": 158000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 69,
     "prix_m2_median": 2125,
     "surface_mediane_m2": 86,
     "prix_median": 170000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 49,
     "prix_m2_median": 2066,
     "surface_mediane_m2": 132,
     "prix_median": 265000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 6,
   "prix_m2_median": null,
   "prix_m2_premier_quartile": null,
   "prix_m2_troisieme_quartile": null,
   "surface_mediane_m2": null,
   "prix_median": null
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 10.61,
   "intervalle_m2": [
    8.32,
    13.53
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 12.68,
   "intervalle_m2": [
    10.16,
    15.81
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 9.27,
   "intervalle_m2": [
    7.12,
    12.07
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 10.32,
   "intervalle_m2": [
    8.17,
    13.04
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 7.3,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 8.1,
  "Appartement 3 pièces et plus": 6.8,
  "Maison": 5.3
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 3168,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 23,
   "B": 49,
   "C": 924,
   "D": 1171,
   "E": 603,
   "F": 225,
   "G": 173
  },
  "part_F_G_pct": 12.6,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 12,
    "B": 17,
    "C": 764,
    "D": 905,
    "E": 380,
    "F": 113,
    "G": 67
   },
   "maison": {
    "A": 11,
    "B": 32,
    "C": 134,
    "D": 222,
    "E": 189,
    "F": 103,
    "G": 94
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 49.09,
  "taux_annee_precedente_pct": 49.09
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Non tendue",
  "zonage_abc": "B1",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 1.9,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 10.9,
  "locataires_pct": 51.0,
  "hlm_pct": 20.4,
  "revenu_median": 24190,
  "taux_pauvrete_pct": 18.0,
  "residences_secondaires_pct": 2.2,
  "etudiants_18_24": 384,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Mouvement de terrain",
   "Rupture de barrage",
   "Tassements différentiels",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 3
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 64,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 33,
   "Déclaration préalable": 14,
   "Permis de démolir": 17
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 79,
   "2024": 43,
   "2025": 20,
   "2026": 12
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 199,
  "lots": 4889,
  "syndic_pro": 112,
  "sans_mandat": 75,
  "avant_1949": 76
 },
 "indexable": true
}