{
 "commune": {
  "nom": "Sainte-Rose",
  "code_insee": "97129",
  "code_postal": "97115",
  "departement": "Guadeloupe",
  "code_departement": "971",
  "population": 17700
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/sainte-rose-97129",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 16,
   "prix_m2_median": 1354,
   "prix_m2_premier_quartile": 884,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 2004,
   "evolution_1an_pct": 25.4,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 46,
     "prix_m2_median": 880
    },
    "2022": {
     "ventes": 23,
     "prix_m2_median": 880
    },
    "2023": {
     "ventes": 16,
     "prix_m2_median": 928
    },
    "2024": {
     "ventes": 5,
     "prix_m2_median": null
    },
    "2025": {
     "ventes": 11,
     "prix_m2_median": 1164
    }
   },
   "par_pieces": {
    "3 pièces": {
     "ventes": 10,
     "prix_m2_median": 1354,
     "surface_mediane_m2": 70,
     "prix_median": 93000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 104,
   "prix_m2_median": 2371,
   "prix_m2_premier_quartile": 805,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 3474,
   "evolution_1an_pct": -14.6,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 37,
     "prix_m2_median": 2079
    },
    "2022": {
     "ventes": 61,
     "prix_m2_median": 2796
    },
    "2023": {
     "ventes": 45,
     "prix_m2_median": 2862
    },
    "2024": {
     "ventes": 52,
     "prix_m2_median": 2486
    },
    "2025": {
     "ventes": 52,
     "prix_m2_median": 2122
    }
   },
   "par_pieces": {
    "3 pièces": {
     "ventes": 27,
     "prix_m2_median": 2361,
     "surface_mediane_m2": 73,
     "prix_median": 12000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 54,
     "prix_m2_median": 2538,
     "surface_mediane_m2": 93,
     "prix_median": 52000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 13,
     "prix_m2_median": 2398,
     "surface_mediane_m2": 130,
     "prix_median": 14000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 54,
   "prix_m2_median": 47,
   "prix_m2_premier_quartile": 15,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 119,
   "surface_mediane_m2": 932,
   "prix_median": 69000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 13.22,
   "intervalle_m2": [
    10.18,
    17.17
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 17.91,
   "intervalle_m2": [
    13.69,
    23.43
   ],
   "niveau_estimation": "maille"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 10.91,
   "intervalle_m2": [
    8.32,
    14.33
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 12.31,
   "intervalle_m2": [
    8.84,
    17.14
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 10.8,
  "Appartement 3 pièces et plus": 8.6,
  "Maison": 5.7
 },
 "dpe": null,
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 57.78,
  "taux_annee_precedente_pct": 57.77
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Non tendue",
  "zonage_abc": "B1",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": -13.1,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 16.4,
  "locataires_pct": 23.8,
  "hlm_pct": 6.3,
  "residences_secondaires_pct": 8.0,
  "etudiants_18_24": 460,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Cyclone / Ouragan (vent)",
   "Inondation",
   "Mouvement de terrain",
   "Par submersion marine",
   "Phénomène lié à l'atmosphère",
   "Risque industriel",
   "Séisme",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 14
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 320,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 272,
   "Déclaration préalable": 35,
   "Permis d'aménager": 5,
   "Permis de démolir": 8
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 108,
   "2024": 106,
   "2025": 73,
   "2026": 65
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 13,
  "lots": 461,
  "syndic_pro": 5,
  "sans_mandat": 7,
  "avant_1949": 0
 },
 "indexable": true
}