{
 "commune": {
  "nom": "Sainte-Marie-la-Mer",
  "code_insee": "66182",
  "code_postal": "66470",
  "departement": "Pyrénées-Orientales",
  "code_departement": "66",
  "population": 4952
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/sainte-marie-la-mer-66182",
 "mise_a_jour": "2026-10-12",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 71,
   "prix_m2_median": 3299,
   "prix_m2_premier_quartile": 2745,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 3946,
   "evolution_1an_pct": -8.3,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 32,
     "prix_m2_median": 3132
    },
    "2022": {
     "ventes": 28,
     "prix_m2_median": 3562
    },
    "2023": {
     "ventes": 29,
     "prix_m2_median": 3417
    },
    "2024": {
     "ventes": 36,
     "prix_m2_median": 3532
    },
    "2025": {
     "ventes": 35,
     "prix_m2_median": 3239
    }
   },
   "par_pieces": {
    "2 pièces": {
     "ventes": 34,
     "prix_m2_median": 3768,
     "surface_mediane_m2": 38,
     "prix_median": 144000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 24,
     "prix_m2_median": 2890,
     "surface_mediane_m2": 56,
     "prix_median": 158000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 10,
     "prix_m2_median": 2730,
     "surface_mediane_m2": 80,
     "prix_median": 164000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 231,
   "prix_m2_median": 3512,
   "prix_m2_premier_quartile": 2909,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 4200,
   "evolution_1an_pct": 1.8,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 128,
     "prix_m2_median": 2993
    },
    "2022": {
     "ventes": 135,
     "prix_m2_median": 3507
    },
    "2023": {
     "ventes": 112,
     "prix_m2_median": 3583
    },
    "2024": {
     "ventes": 116,
     "prix_m2_median": 3496
    },
    "2025": {
     "ventes": 115,
     "prix_m2_median": 3560
    }
   },
   "par_pieces": {
    "2 pièces": {
     "ventes": 44,
     "prix_m2_median": 4704,
     "surface_mediane_m2": 35,
     "prix_median": 150000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 88,
     "prix_m2_median": 3747,
     "surface_mediane_m2": 51,
     "prix_median": 180000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 68,
     "prix_m2_median": 3176,
     "surface_mediane_m2": 82,
     "prix_median": 242000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 27,
     "prix_m2_median": 2970,
     "surface_mediane_m2": 108,
     "prix_median": 304000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 35,
   "prix_m2_median": 383,
   "prix_m2_premier_quartile": 254,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 901,
   "surface_mediane_m2": 338,
   "prix_median": 220000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 13.5,
   "intervalle_m2": [
    10.82,
    16.84
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 14.76,
   "intervalle_m2": [
    11.48,
    18.98
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 11.57,
   "intervalle_m2": [
    9.25,
    14.47
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 11.53,
   "intervalle_m2": [
    8.56,
    15.52
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 4.5,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 4.4,
  "Appartement 3 pièces et plus": 4.4,
  "Maison": 3.6
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 1035,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 57,
   "B": 168,
   "C": 512,
   "D": 200,
   "E": 76,
   "F": 22,
   "G": 0
  },
  "part_F_G_pct": 2.1,
  "par_type": {
   "maison": {
    "A": 36,
    "B": 117,
    "C": 336,
    "D": 152,
    "E": 47,
    "F": 19,
    "G": 0
   },
   "appartement": {
    "A": 21,
    "B": 50,
    "C": 176,
    "D": 46,
    "E": 3,
    "F": 2,
    "G": 0
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 46.4,
  "taux_annee_precedente_pct": 46.41
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Zone touristique et tendue",
  "zonage_abc": "B1",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 5.7,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 0.8,
  "locataires_pct": 33.3,
  "hlm_pct": 5.2,
  "revenu_median": 24140,
  "taux_pauvrete_pct": 17.0,
  "residences_secondaires_pct": 50.2,
  "etudiants_18_24": 91,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Inondation",
   "Mouvement de terrain",
   "Par submersion marine",
   "Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau",
   "Radon",
   "Recul du trait de côte et de falaises",
   "Rupture de barrage",
   "Séisme"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 16
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 79,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 68,
   "Déclaration préalable": 9,
   "Permis d'aménager": 2
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 13,
   "2024": 31,
   "2025": 36,
   "2026": 2
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 115,
  "lots": 3115,
  "syndic_pro": 47,
  "sans_mandat": 61,
  "avant_1949": 1
 },
 "indexable": true
}