{
 "commune": {
  "nom": "Sainte-Luce-sur-Loire",
  "code_insee": "44172",
  "code_postal": "44980",
  "departement": "Loire-Atlantique",
  "code_departement": "44",
  "population": 16400
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/sainte-luce-sur-loire-44172",
 "mise_a_jour": "2026-10-12",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 104,
   "prix_m2_median": 3302,
   "prix_m2_premier_quartile": 2880,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 3684,
   "evolution_1an_pct": -3.5,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 76,
     "prix_m2_median": 3262
    },
    "2022": {
     "ventes": 70,
     "prix_m2_median": 3767
    },
    "2023": {
     "ventes": 118,
     "prix_m2_median": 3352
    },
    "2024": {
     "ventes": 50,
     "prix_m2_median": 3356
    },
    "2025": {
     "ventes": 54,
     "prix_m2_median": 3237
    }
   },
   "par_pieces": {
    "2 pièces": {
     "ventes": 44,
     "prix_m2_median": 3452,
     "surface_mediane_m2": 44,
     "prix_median": 155000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 35,
     "prix_m2_median": 3254,
     "surface_mediane_m2": 62,
     "prix_median": 205000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 15,
     "prix_m2_median": 2961,
     "surface_mediane_m2": 86,
     "prix_median": 235000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 230,
   "prix_m2_median": 3255,
   "prix_m2_premier_quartile": 2794,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 3689,
   "evolution_1an_pct": -1.1,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 152,
     "prix_m2_median": 3472
    },
    "2022": {
     "ventes": 150,
     "prix_m2_median": 3628
    },
    "2023": {
     "ventes": 107,
     "prix_m2_median": 3618
    },
    "2024": {
     "ventes": 107,
     "prix_m2_median": 3261
    },
    "2025": {
     "ventes": 123,
     "prix_m2_median": 3226
    }
   },
   "par_pieces": {
    "3 pièces": {
     "ventes": 23,
     "prix_m2_median": 3412,
     "surface_mediane_m2": 66,
     "prix_median": 205000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 80,
     "prix_m2_median": 3431,
     "surface_mediane_m2": 87,
     "prix_median": 300000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 121,
     "prix_m2_median": 3039,
     "surface_mediane_m2": 116,
     "prix_median": 350000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 17,
   "prix_m2_median": 400,
   "prix_m2_premier_quartile": 228,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 441,
   "surface_mediane_m2": 400,
   "prix_median": 145000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 13.63,
   "intervalle_m2": [
    11.76,
    15.79
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 15.62,
   "intervalle_m2": [
    13.32,
    18.33
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 12.72,
   "intervalle_m2": [
    11.25,
    14.38
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 11.98,
   "intervalle_m2": [
    9.36,
    15.33
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 4.6,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 5.0,
  "Appartement 3 pièces et plus": 4.4,
  "Maison": 4.1
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 3402,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 55,
   "B": 311,
   "C": 2116,
   "D": 649,
   "E": 183,
   "F": 67,
   "G": 21
  },
  "part_F_G_pct": 2.6,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 18,
    "B": 256,
    "C": 1566,
    "D": 214,
    "E": 37,
    "F": 8,
    "G": 4
   },
   "maison": {
    "A": 36,
    "B": 47,
    "C": 459,
    "D": 426,
    "E": 144,
    "F": 59,
    "G": 17
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 43.47,
  "taux_annee_precedente_pct": 43.46
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Zone tendue",
  "zonage_abc": "B1",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 21.9,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 2.5,
  "locataires_pct": 39.2,
  "hlm_pct": 17.8,
  "revenu_median": 28980,
  "taux_pauvrete_pct": 9.0,
  "residences_secondaires_pct": 1.6,
  "etudiants_18_24": 616,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Foudre",
   "Grêle",
   "Inondation",
   "Neige et pluies verglaçantes",
   "Par remontées de nappes naturelles",
   "Par ruissellement et coulée de boue",
   "Par une crue à débordement lent de cours d'eau",
   "Phénomène lié à l'atmosphère",
   "Séisme",
   "Tempête et grains (vent)",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 13
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 97,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 70,
   "Déclaration préalable": 20,
   "Permis d'aménager": 3,
   "Permis de démolir": 4
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 318,
   "2024": 158,
   "2025": 10,
   "2026": 53
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 98,
  "lots": 4375,
  "syndic_pro": 54,
  "sans_mandat": 39,
  "avant_1949": 6
 },
 "indexable": true
}