{
 "commune": {
  "nom": "Sainte-Foy-lès-Lyon",
  "code_insee": "69202",
  "code_postal": "69110",
  "departement": "Rhône",
  "code_departement": "69",
  "population": 21692
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/sainte-foy-les-lyon-69202",
 "mise_a_jour": "2026-10-12",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 415,
   "prix_m2_median": 3256,
   "prix_m2_premier_quartile": 2690,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 4062,
   "evolution_1an_pct": -4.1,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 280,
     "prix_m2_median": 3400
    },
    "2022": {
     "ventes": 259,
     "prix_m2_median": 3675
    },
    "2023": {
     "ventes": 193,
     "prix_m2_median": 3674
    },
    "2024": {
     "ventes": 175,
     "prix_m2_median": 3317
    },
    "2025": {
     "ventes": 240,
     "prix_m2_median": 3182
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 26,
     "prix_m2_median": 3938,
     "surface_mediane_m2": 35,
     "prix_median": 154000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 41,
     "prix_m2_median": 3500,
     "surface_mediane_m2": 51,
     "prix_median": 183000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 131,
     "prix_m2_median": 3194,
     "surface_mediane_m2": 69,
     "prix_median": 218000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 117,
     "prix_m2_median": 3166,
     "surface_mediane_m2": 84,
     "prix_median": 270000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 100,
     "prix_m2_median": 3145,
     "surface_mediane_m2": 109,
     "prix_median": 322000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 117,
   "prix_m2_median": 5524,
   "prix_m2_premier_quartile": 4625,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 6568,
   "evolution_1an_pct": -1.5,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 81,
     "prix_m2_median": 6022
    },
    "2022": {
     "ventes": 73,
     "prix_m2_median": 6250
    },
    "2023": {
     "ventes": 60,
     "prix_m2_median": 5908
    },
    "2024": {
     "ventes": 48,
     "prix_m2_median": 5576
    },
    "2025": {
     "ventes": 69,
     "prix_m2_median": 5494
    }
   },
   "par_pieces": {
    "3 pièces": {
     "ventes": 14,
     "prix_m2_median": 5150,
     "surface_mediane_m2": 73,
     "prix_median": 393000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 29,
     "prix_m2_median": 5739,
     "surface_mediane_m2": 92,
     "prix_median": 548000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 72,
     "prix_m2_median": 5422,
     "surface_mediane_m2": 135,
     "prix_median": 749000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2021–2022",
   "ventes": 9,
   "prix_m2_median": null,
   "prix_m2_premier_quartile": null,
   "prix_m2_troisieme_quartile": null,
   "surface_mediane_m2": null,
   "prix_median": null
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 15.97,
   "intervalle_m2": [
    12.75,
    20.0
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 18.69,
   "intervalle_m2": [
    15.25,
    22.9
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 14.58,
   "intervalle_m2": [
    11.52,
    18.45
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 17.44,
   "intervalle_m2": [
    11.49,
    26.47
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 5.4,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 5.5,
  "Appartement 3 pièces et plus": 5.0,
  "Maison": 3.5
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 4591,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 16,
   "B": 236,
   "C": 1841,
   "D": 1394,
   "E": 725,
   "F": 271,
   "G": 108
  },
  "part_F_G_pct": 8.3,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 1,
    "B": 209,
    "C": 1630,
    "D": 1190,
    "E": 592,
    "F": 195,
    "G": 53
   },
   "maison": {
    "A": 15,
    "B": 22,
    "C": 163,
    "D": 160,
    "E": 116,
    "F": 72,
    "G": 54
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 31.17,
  "taux_annee_precedente_pct": 31.03
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Zone tendue",
  "zonage_abc": "A",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": -0.1,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 5.4,
  "locataires_pct": 34.4,
  "hlm_pct": 11.3,
  "revenu_median": 32180,
  "taux_pauvrete_pct": 10.1,
  "residences_secondaires_pct": 1.9,
  "etudiants_18_24": 926,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Foudre",
   "Grêle",
   "Inondation",
   "Neige et pluies verglaçantes",
   "Par ruissellement et coulée de boue",
   "Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau",
   "Par une crue à débordement lent de cours d'eau",
   "Phénomène lié à l'atmosphère",
   "Radon",
   "Séisme",
   "Tempête et grains (vent)",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 13
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 89,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 56,
   "Déclaration préalable": 17,
   "Permis d'aménager": 7,
   "Permis de démolir": 9
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 119,
   "2024": 9,
   "2025": 161,
   "2026": 62
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 232,
  "lots": 23300,
  "syndic_pro": 139,
  "sans_mandat": 78,
  "avant_1949": 50
 },
 "indexable": true
}