{
 "commune": {
  "nom": "Sainte-Anne",
  "code_insee": "97128",
  "code_postal": "97180",
  "departement": "Guadeloupe",
  "code_departement": "971",
  "population": 23973
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/sainte-anne-97128",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 54,
   "prix_m2_median": 3822,
   "prix_m2_premier_quartile": 3132,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 4444,
   "evolution_1an_pct": 6.1,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 29,
     "prix_m2_median": 3044
    },
    "2022": {
     "ventes": 38,
     "prix_m2_median": 3534
    },
    "2023": {
     "ventes": 36,
     "prix_m2_median": 3417
    },
    "2024": {
     "ventes": 26,
     "prix_m2_median": 3667
    },
    "2025": {
     "ventes": 28,
     "prix_m2_median": 3891
    }
   },
   "par_pieces": {
    "2 pièces": {
     "ventes": 29,
     "prix_m2_median": 4028,
     "surface_mediane_m2": 41,
     "prix_median": 170000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 19,
     "prix_m2_median": 3333,
     "surface_mediane_m2": 70,
     "prix_median": 211000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 95,
   "prix_m2_median": 3545,
   "prix_m2_premier_quartile": 2377,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 4615,
   "evolution_1an_pct": -0.4,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 56,
     "prix_m2_median": 2936
    },
    "2022": {
     "ventes": 50,
     "prix_m2_median": 3426
    },
    "2023": {
     "ventes": 55,
     "prix_m2_median": 3647
    },
    "2024": {
     "ventes": 42,
     "prix_m2_median": 3560
    },
    "2025": {
     "ventes": 53,
     "prix_m2_median": 3545
    }
   },
   "par_pieces": {
    "2 pièces": {
     "ventes": 10,
     "prix_m2_median": 4296,
     "surface_mediane_m2": 45,
     "prix_median": 201000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 26,
     "prix_m2_median": 3791,
     "surface_mediane_m2": 75,
     "prix_median": 296000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 32,
     "prix_m2_median": 3058,
     "surface_mediane_m2": 98,
     "prix_median": 314000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 23,
     "prix_m2_median": 3274,
     "surface_mediane_m2": 130,
     "prix_median": 397000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 41,
   "prix_m2_median": 130,
   "prix_m2_premier_quartile": 71,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 209,
   "surface_mediane_m2": 952,
   "prix_median": 106000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 17.28,
   "intervalle_m2": [
    12.47,
    23.96
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 19.37,
   "intervalle_m2": [
    14.98,
    25.05
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 12.58,
   "intervalle_m2": [
    9.08,
    17.43
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 15.34,
   "intervalle_m2": [
    10.1,
    23.3
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 5.0,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 5.2,
  "Appartement 3 pièces et plus": 4.1,
  "Maison": 4.8
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 85,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 4,
   "B": 7,
   "C": 47,
   "D": 23,
   "E": 0,
   "F": 2,
   "G": 2
  },
  "part_F_G_pct": 4.7,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 4,
    "B": 7,
    "C": 30,
    "D": 12,
    "E": 0,
    "F": 1,
    "G": 0
   },
   "maison": {
    "A": 0,
    "B": 0,
    "C": 17,
    "D": 11,
    "E": 0,
    "F": 1,
    "G": 2
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 58.93,
  "taux_annee_precedente_pct": 58.94
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Zone tendue",
  "zonage_abc": "B1",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": true
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": -3.0,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 9.9,
  "locataires_pct": 26.6,
  "hlm_pct": 6.2,
  "residences_secondaires_pct": 24.0,
  "etudiants_18_24": 609,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Cyclone / Ouragan (vent)",
   "Inondation",
   "Mouvement de terrain",
   "Par submersion marine",
   "Phénomène lié à l'atmosphère",
   "Séisme",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 10
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 457,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 421,
   "Déclaration préalable": 31,
   "Permis d'aménager": 2,
   "Permis de démolir": 3
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 294,
   "2024": 184,
   "2025": 116,
   "2026": 235
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 60,
  "lots": 1733,
  "syndic_pro": 26,
  "sans_mandat": 26,
  "avant_1949": 0
 },
 "indexable": true
}