{
 "commune": {
  "nom": "Saint-Vallier",
  "code_insee": "71486",
  "code_postal": "71230",
  "departement": "Saône-et-Loire",
  "code_departement": "71",
  "population": 8508
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/saint-vallier-71486",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 11,
   "prix_m2_median": 1050,
   "prix_m2_premier_quartile": 702,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 2083,
   "evolution_1an_pct": null,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 2,
     "prix_m2_median": null
    },
    "2022": {
     "ventes": 5,
     "prix_m2_median": null
    },
    "2023": {
     "ventes": 1,
     "prix_m2_median": null
    },
    "2024": {
     "ventes": 5,
     "prix_m2_median": null
    },
    "2025": {
     "ventes": 6,
     "prix_m2_median": null
    }
   },
   "par_pieces": {}
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 209,
   "prix_m2_median": 1200,
   "prix_m2_premier_quartile": 877,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 1598,
   "evolution_1an_pct": 14.9,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 116,
     "prix_m2_median": 1100
    },
    "2022": {
     "ventes": 120,
     "prix_m2_median": 1182
    },
    "2023": {
     "ventes": 94,
     "prix_m2_median": 1198
    },
    "2024": {
     "ventes": 99,
     "prix_m2_median": 1086
    },
    "2025": {
     "ventes": 110,
     "prix_m2_median": 1248
    }
   },
   "par_pieces": {
    "2 pièces": {
     "ventes": 19,
     "prix_m2_median": 1156,
     "surface_mediane_m2": 50,
     "prix_median": 60000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 64,
     "prix_m2_median": 1050,
     "surface_mediane_m2": 70,
     "prix_median": 68000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 74,
     "prix_m2_median": 1320,
     "surface_mediane_m2": 87,
     "prix_median": 115000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 51,
     "prix_m2_median": 1214,
     "surface_mediane_m2": 116,
     "prix_median": 142000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2022–2024",
   "ventes": 8,
   "prix_m2_median": null,
   "prix_m2_premier_quartile": null,
   "prix_m2_troisieme_quartile": null,
   "surface_mediane_m2": null,
   "prix_median": null
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 9.27,
   "intervalle_m2": [
    7.36,
    11.67
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 11.2,
   "intervalle_m2": [
    8.61,
    14.58
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 8.04,
   "intervalle_m2": [
    6.3,
    10.26
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 8.31,
   "intervalle_m2": [
    6.35,
    10.88
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 9.7,
  "Maison": 7.6
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 1291,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 12,
   "B": 87,
   "C": 335,
   "D": 368,
   "E": 237,
   "F": 168,
   "G": 84
  },
  "part_F_G_pct": 19.5,
  "par_type": {
   "maison": {
    "A": 10,
    "B": 26,
    "C": 243,
    "D": 258,
    "E": 193,
    "F": 139,
    "G": 76
   },
   "appartement": {
    "A": 2,
    "B": 61,
    "C": 92,
    "D": 110,
    "E": 42,
    "F": 26,
    "G": 8
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 52.66,
  "taux_annee_precedente_pct": 52.64
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Non tendue",
  "zonage_abc": "C",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": -4.4,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 12.0,
  "locataires_pct": 27.6,
  "hlm_pct": 12.0,
  "revenu_median": 24940,
  "taux_pauvrete_pct": 11.0,
  "residences_secondaires_pct": 1.7,
  "etudiants_18_24": 108,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Séisme",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 9
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 42,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 31,
   "Déclaration préalable": 10,
   "Permis de démolir": 1
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 15,
   "2024": 10,
   "2025": 7,
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  }
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 "coproprietes": {
  "nombre": 6,
  "lots": 201,
  "syndic_pro": 2,
  "sans_mandat": 4,
  "avant_1949": 2
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 "indexable": true
}