{
 "commune": {
  "nom": "Saint-Tropez",
  "code_insee": "83119",
  "code_postal": "83990",
  "departement": "Var",
  "code_departement": "83",
  "population": 3582
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/saint-tropez-83119",
 "mise_a_jour": "2026-10-06",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 234,
   "prix_m2_median": 11121,
   "prix_m2_premier_quartile": 9305,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 13255,
   "evolution_1an_pct": 2.7,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 153,
     "prix_m2_median": 8333
    },
    "2022": {
     "ventes": 172,
     "prix_m2_median": 8868
    },
    "2023": {
     "ventes": 124,
     "prix_m2_median": 9741
    },
    "2024": {
     "ventes": 132,
     "prix_m2_median": 10878
    },
    "2025": {
     "ventes": 102,
     "prix_m2_median": 11170
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 86,
     "prix_m2_median": 11250,
     "surface_mediane_m2": 24,
     "prix_median": 304000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 66,
     "prix_m2_median": 11667,
     "surface_mediane_m2": 44,
     "prix_median": 530000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 50,
     "prix_m2_median": 9085,
     "surface_mediane_m2": 71,
     "prix_median": 675000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 23,
     "prix_m2_median": 11121,
     "surface_mediane_m2": 80,
     "prix_median": 860000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 36,
   "prix_m2_median": 15562,
   "prix_m2_premier_quartile": 11970,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 17937,
   "evolution_1an_pct": 19.6,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 42,
     "prix_m2_median": 15114
    },
    "2022": {
     "ventes": 43,
     "prix_m2_median": 15287
    },
    "2023": {
     "ventes": 27,
     "prix_m2_median": 14800
    },
    "2024": {
     "ventes": 22,
     "prix_m2_median": 14212
    },
    "2025": {
     "ventes": 14,
     "prix_m2_median": 17000
    }
   },
   "par_pieces": {
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 19,
     "prix_m2_median": 15841,
     "surface_mediane_m2": 250,
     "prix_median": 6225000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2021–2025",
   "ventes": 10,
   "prix_m2_median": 1044,
   "prix_m2_premier_quartile": 729,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 1448,
   "surface_mediane_m2": 1648,
   "prix_median": 2000000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 26.45,
   "intervalle_m2": [
    18.09,
    38.68
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 29.68,
   "intervalle_m2": [
    23.28,
    37.84
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 20.92,
   "intervalle_m2": [
    16.09,
    27.22
   ],
   "niveau_estimation": "maille"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 17.75,
   "intervalle_m2": [
    11.01,
    28.61
   ],
   "niveau_estimation": "maille"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 2.6,
  "Maison": 1.3
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 2705,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 197,
   "B": 388,
   "C": 1161,
   "D": 546,
   "E": 256,
   "F": 118,
   "G": 39
  },
  "part_F_G_pct": 5.8,
  "par_type": {}
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 30.3,
  "taux_annee_precedente_pct": 30.31
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Zone touristique et tendue",
  "zonage_abc": "A",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": -19.5,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 4.1,
  "locataires_pct": 38.6,
  "hlm_pct": 9.8,
  "revenu_median": 29450,
  "taux_pauvrete_pct": 14.0,
  "residences_secondaires_pct": 68.3,
  "etudiants_18_24": 30,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Feu de forêt",
   "Glissement de terrain",
   "Inondation",
   "Mouvement de terrain",
   "Par submersion marine",
   "Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau",
   "Radon",
   "Recul du trait de côte et de falaises",
   "Séisme"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 12
 },
 "urbanisme": null,
 "coproprietes": {
  "nombre": 355,
  "lots": 10495,
  "syndic_pro": 157,
  "sans_mandat": 192,
  "avant_1949": 102
 },
 "indexable": true
}