{
 "commune": {
  "nom": "Saint-Rambert-d'Albon",
  "code_insee": "26325",
  "code_postal": "26140",
  "departement": "Drôme",
  "code_departement": "26",
  "population": 7001
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/saint-rambert-d-albon-26325",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 15,
   "prix_m2_median": 1282,
   "prix_m2_premier_quartile": 1219,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 1792,
   "evolution_1an_pct": 24.1,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 22,
     "prix_m2_median": 1194
    },
    "2022": {
     "ventes": 22,
     "prix_m2_median": 1482
    },
    "2023": {
     "ventes": 6,
     "prix_m2_median": null
    },
    "2024": {
     "ventes": 6,
     "prix_m2_median": null
    },
    "2025": {
     "ventes": 9,
     "prix_m2_median": null
    }
   },
   "par_pieces": {}
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 82,
   "prix_m2_median": 2156,
   "prix_m2_premier_quartile": 1788,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 2521,
   "evolution_1an_pct": 5.1,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 67,
     "prix_m2_median": 1944
    },
    "2022": {
     "ventes": 79,
     "prix_m2_median": 2280
    },
    "2023": {
     "ventes": 49,
     "prix_m2_median": 2233
    },
    "2024": {
     "ventes": 39,
     "prix_m2_median": 2078
    },
    "2025": {
     "ventes": 43,
     "prix_m2_median": 2184
    }
   },
   "par_pieces": {
    "3 pièces": {
     "ventes": 13,
     "prix_m2_median": 2378,
     "surface_mediane_m2": 71,
     "prix_median": 175000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 27,
     "prix_m2_median": 2337,
     "surface_mediane_m2": 97,
     "prix_median": 226000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 41,
     "prix_m2_median": 2034,
     "surface_mediane_m2": 108,
     "prix_median": 218000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 11,
   "prix_m2_median": 104,
   "prix_m2_premier_quartile": 77,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 278,
   "surface_mediane_m2": 525,
   "prix_median": 74000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 10.09,
   "intervalle_m2": [
    7.98,
    12.77
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 12.38,
   "intervalle_m2": [
    9.57,
    16.01
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 8.79,
   "intervalle_m2": [
    6.89,
    11.22
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 10.28,
   "intervalle_m2": [
    8.01,
    13.2
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 8.7,
  "Appartement 3 pièces et plus": 7.4,
  "Maison": 5.3
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 964,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 52,
   "B": 72,
   "C": 369,
   "D": 258,
   "E": 128,
   "F": 66,
   "G": 19
  },
  "part_F_G_pct": 8.8,
  "par_type": {
   "maison": {
    "A": 52,
    "B": 57,
    "C": 164,
    "D": 97,
    "E": 61,
    "F": 41,
    "G": 14
   },
   "appartement": {
    "A": 0,
    "B": 14,
    "C": 196,
    "D": 135,
    "E": 62,
    "F": 22,
    "G": 5
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 34.17,
  "taux_annee_precedente_pct": 34.2
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Non tendue",
  "zonage_abc": "C",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 15.6,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 7.5,
  "locataires_pct": 33.1,
  "hlm_pct": 10.6,
  "revenu_median": 22590,
  "taux_pauvrete_pct": 22.0,
  "residences_secondaires_pct": 1.0,
  "etudiants_18_24": 169,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Inondation",
   "Mouvement de terrain",
   "Nucléaire",
   "Par une crue à débordement lent de cours d'eau",
   "Rupture de barrage",
   "Séisme",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 14
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 112,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 88,
   "Déclaration préalable": 17,
   "Permis d'aménager": 6,
   "Permis de démolir": 1
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 34,
   "2024": 50,
   "2025": 85,
   "2026": 36
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 21,
  "lots": 623,
  "syndic_pro": 9,
  "sans_mandat": 8,
  "avant_1949": 5
 },
 "indexable": true
}