{
 "commune": {
  "nom": "Saint-Pierre-du-Mont",
  "code_insee": "40281",
  "code_postal": "40280",
  "departement": "Landes",
  "code_departement": "40",
  "population": 10092
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/saint-pierre-du-mont-40281",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 97,
   "prix_m2_median": 2233,
   "prix_m2_premier_quartile": 2008,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 2500,
   "evolution_1an_pct": -1.0,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 89,
     "prix_m2_median": 1921
    },
    "2022": {
     "ventes": 78,
     "prix_m2_median": 2098
    },
    "2023": {
     "ventes": 60,
     "prix_m2_median": 2250
    },
    "2024": {
     "ventes": 46,
     "prix_m2_median": 2244
    },
    "2025": {
     "ventes": 51,
     "prix_m2_median": 2222
    }
   },
   "par_pieces": {
    "2 pièces": {
     "ventes": 51,
     "prix_m2_median": 2244,
     "surface_mediane_m2": 44,
     "prix_median": 96000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 37,
     "prix_m2_median": 2232,
     "surface_mediane_m2": 57,
     "prix_median": 126000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 170,
   "prix_m2_median": 2223,
   "prix_m2_premier_quartile": 1912,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 2658,
   "evolution_1an_pct": -1.4,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 118,
     "prix_m2_median": 2112
    },
    "2022": {
     "ventes": 107,
     "prix_m2_median": 2287
    },
    "2023": {
     "ventes": 99,
     "prix_m2_median": 2278
    },
    "2024": {
     "ventes": 87,
     "prix_m2_median": 2252
    },
    "2025": {
     "ventes": 83,
     "prix_m2_median": 2221
    }
   },
   "par_pieces": {
    "3 pièces": {
     "ventes": 18,
     "prix_m2_median": 2225,
     "surface_mediane_m2": 63,
     "prix_median": 159000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 76,
     "prix_m2_median": 2364,
     "surface_mediane_m2": 88,
     "prix_median": 194000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 72,
     "prix_m2_median": 2120,
     "surface_mediane_m2": 113,
     "prix_median": 242000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 25,
   "prix_m2_median": 100,
   "prix_m2_premier_quartile": 88,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 113,
   "surface_mediane_m2": 769,
   "prix_median": 77000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 11.32,
   "intervalle_m2": [
    9.63,
    13.3
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 13.1,
   "intervalle_m2": [
    11.3,
    15.18
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 10.53,
   "intervalle_m2": [
    8.94,
    12.41
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 10.7,
   "intervalle_m2": [
    8.64,
    13.26
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 5.6,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 6.5,
  "Appartement 3 pièces et plus": 5.2,
  "Maison": 5.3
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 2226,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 43,
   "B": 73,
   "C": 1111,
   "D": 750,
   "E": 186,
   "F": 55,
   "G": 8
  },
  "part_F_G_pct": 2.8,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 2,
    "B": 47,
    "C": 665,
    "D": 408,
    "E": 40,
    "F": 6,
    "G": 3
   },
   "maison": {
    "A": 41,
    "B": 25,
    "C": 415,
    "D": 325,
    "E": 146,
    "F": 49,
    "G": 5
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 38.66,
  "taux_annee_precedente_pct": 38.66
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Non tendue",
  "zonage_abc": "B2",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 9.4,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 5.5,
  "locataires_pct": 39.9,
  "hlm_pct": 15.5,
  "revenu_median": 26210,
  "taux_pauvrete_pct": 13.0,
  "residences_secondaires_pct": 2.2,
  "etudiants_18_24": 217,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Feu de forêt",
   "Mouvement de terrain",
   "Tassements différentiels",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 14
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 87,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 81,
   "Déclaration préalable": 1,
   "Permis d'aménager": 3,
   "Permis de démolir": 2
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 26,
   "2024": 88,
   "2025": 121,
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  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 42,
  "lots": 2602,
  "syndic_pro": 29,
  "sans_mandat": 13,
  "avant_1949": 1
 },
 "indexable": true
}