{
 "commune": {
  "nom": "Saint-Pierre-d'Irube",
  "code_insee": "64496",
  "code_postal": "64990",
  "departement": "Pyrénées-Atlantiques",
  "code_departement": "64",
  "population": 5900
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/saint-pierre-d-irube-64496",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 74,
   "prix_m2_median": 3855,
   "prix_m2_premier_quartile": 2758,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 4521,
   "evolution_1an_pct": 0.9,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 36,
     "prix_m2_median": 3507
    },
    "2022": {
     "ventes": 47,
     "prix_m2_median": 4050
    },
    "2023": {
     "ventes": 27,
     "prix_m2_median": 4188
    },
    "2024": {
     "ventes": 31,
     "prix_m2_median": 3837
    },
    "2025": {
     "ventes": 43,
     "prix_m2_median": 3873
    }
   },
   "par_pieces": {
    "2 pièces": {
     "ventes": 25,
     "prix_m2_median": 4514,
     "surface_mediane_m2": 41,
     "prix_median": 188000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 28,
     "prix_m2_median": 3756,
     "surface_mediane_m2": 63,
     "prix_median": 241000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 12,
     "prix_m2_median": 3260,
     "surface_mediane_m2": 77,
     "prix_median": 251000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 51,
   "prix_m2_median": 4080,
   "prix_m2_premier_quartile": 3125,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 4711,
   "evolution_1an_pct": -2.7,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 34,
     "prix_m2_median": 4028
    },
    "2022": {
     "ventes": 21,
     "prix_m2_median": 4688
    },
    "2023": {
     "ventes": 22,
     "prix_m2_median": 4204
    },
    "2024": {
     "ventes": 23,
     "prix_m2_median": 4147
    },
    "2025": {
     "ventes": 28,
     "prix_m2_median": 4034
    }
   },
   "par_pieces": {
    "4 pièces": {
     "ventes": 19,
     "prix_m2_median": 4135,
     "surface_mediane_m2": 104,
     "prix_median": 430000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 28,
     "prix_m2_median": 3876,
     "surface_mediane_m2": 126,
     "prix_median": 480000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2022–2025",
   "ventes": 6,
   "prix_m2_median": null,
   "prix_m2_premier_quartile": null,
   "prix_m2_troisieme_quartile": null,
   "surface_mediane_m2": null,
   "prix_median": null
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 14.4,
   "intervalle_m2": [
    12.05,
    17.21
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 16.09,
   "intervalle_m2": [
    12.78,
    20.26
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 12.73,
   "intervalle_m2": [
    10.22,
    15.85
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 12.39,
   "intervalle_m2": [
    9.17,
    16.72
   ],
   "niveau_estimation": "maille"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 4.1,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 3.9,
  "Appartement 3 pièces et plus": 4.4,
  "Maison": 3.4
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 694,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 8,
   "B": 42,
   "C": 380,
   "D": 174,
   "E": 67,
   "F": 17,
   "G": 6
  },
  "part_F_G_pct": 3.3,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 1,
    "B": 21,
    "C": 318,
    "D": 112,
    "E": 19,
    "F": 5,
    "G": 2
   },
   "maison": {
    "A": 7,
    "B": 21,
    "C": 57,
    "D": 53,
    "E": 48,
    "F": 12,
    "G": 4
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 32.46,
  "taux_annee_precedente_pct": 32.46
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Zone tendue",
  "zonage_abc": "B1",
  "encadrement_des_loyers": true,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 28.1,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 3.1,
  "locataires_pct": 39.6,
  "hlm_pct": 15.5,
  "revenu_median": 27650,
  "taux_pauvrete_pct": 8.0,
  "residences_secondaires_pct": 3.4,
  "etudiants_18_24": 133,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)",
   "Inondation",
   "Mouvement de terrain",
   "Par une crue à débordement lent de cours d'eau",
   "Séisme"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 19
 },
 "urbanisme": null,
 "coproprietes": {
  "nombre": 49,
  "lots": 3437,
  "syndic_pro": 26,
  "sans_mandat": 20,
  "avant_1949": 4
 },
 "indexable": true
}