{
 "commune": {
  "nom": "Saint-Pierre",
  "code_insee": "97416",
  "code_postal": "97410",
  "departement": "La Réunion",
  "code_departement": "974",
  "population": 85038
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/saint-pierre-97416",
 "mise_a_jour": "2026-10-12",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 456,
   "prix_m2_median": 3324,
   "prix_m2_premier_quartile": 2778,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 3874,
   "evolution_1an_pct": 2.7,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 256,
     "prix_m2_median": 2662
    },
    "2022": {
     "ventes": 304,
     "prix_m2_median": 2850
    },
    "2023": {
     "ventes": 269,
     "prix_m2_median": 3000
    },
    "2024": {
     "ventes": 225,
     "prix_m2_median": 3273
    },
    "2025": {
     "ventes": 231,
     "prix_m2_median": 3361
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 71,
     "prix_m2_median": 3448,
     "surface_mediane_m2": 29,
     "prix_median": 103000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 163,
     "prix_m2_median": 3396,
     "surface_mediane_m2": 46,
     "prix_median": 154000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 157,
     "prix_m2_median": 3203,
     "surface_mediane_m2": 64,
     "prix_median": 205000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 60,
     "prix_m2_median": 2972,
     "surface_mediane_m2": 86,
     "prix_median": 255000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 568,
   "prix_m2_median": 3383,
   "prix_m2_premier_quartile": 2431,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 4182,
   "evolution_1an_pct": 6.2,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 399,
     "prix_m2_median": 2840
    },
    "2022": {
     "ventes": 372,
     "prix_m2_median": 3048
    },
    "2023": {
     "ventes": 310,
     "prix_m2_median": 3450
    },
    "2024": {
     "ventes": 292,
     "prix_m2_median": 3280
    },
    "2025": {
     "ventes": 276,
     "prix_m2_median": 3484
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 11,
     "prix_m2_median": 2775,
     "surface_mediane_m2": 25,
     "prix_median": 116000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 28,
     "prix_m2_median": 3351,
     "surface_mediane_m2": 38,
     "prix_median": 158000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 141,
     "prix_m2_median": 3523,
     "surface_mediane_m2": 62,
     "prix_median": 218000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 253,
     "prix_m2_median": 3425,
     "surface_mediane_m2": 89,
     "prix_median": 300000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 135,
     "prix_m2_median": 3214,
     "surface_mediane_m2": 109,
     "prix_median": 340000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 91,
   "prix_m2_median": 325,
   "prix_m2_premier_quartile": 177,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 461,
   "surface_mediane_m2": 447,
   "prix_median": 185000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 15.81,
   "intervalle_m2": [
    11.98,
    20.87
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 18.91,
   "intervalle_m2": [
    14.46,
    24.73
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 13.65,
   "intervalle_m2": [
    10.38,
    17.96
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 14.29,
   "intervalle_m2": [
    9.75,
    20.96
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 5.3,
  "Maison": 4.7
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 96,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 3,
   "B": 5,
   "C": 18,
   "D": 43,
   "E": 19,
   "F": 6,
   "G": 2
  },
  "part_F_G_pct": 8.3,
  "par_type": {}
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 48.35,
  "taux_annee_precedente_pct": 48.38
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Zone tendue",
  "zonage_abc": "B1",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": true
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 5.2,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 9.2,
  "locataires_pct": 45.6,
  "hlm_pct": 16.3,
  "revenu_median": 19670,
  "taux_pauvrete_pct": 34.8,
  "residences_secondaires_pct": 4.4,
  "etudiants_18_24": 3250,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Cyclone / Ouragan (vent)",
   "Eruption volcanique",
   "Feu de forêt",
   "Inondation",
   "Mouvement de terrain",
   "Phénomène lié à l'atmosphère",
   "Séisme",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 20
 },
 "urbanisme": null,
 "coproprietes": {
  "nombre": 255,
  "lots": 11920,
  "syndic_pro": 141,
  "sans_mandat": 102,
  "avant_1949": 0
 },
 "indexable": true
}