{
 "commune": {
  "nom": "Saint-Péray",
  "code_insee": "07281",
  "code_postal": "07130",
  "departement": "Ardèche",
  "code_departement": "07",
  "population": 7580
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/saint-peray-07281",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 55,
   "prix_m2_median": 2964,
   "prix_m2_premier_quartile": 2300,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 3290,
   "evolution_1an_pct": -20.0,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 12,
     "prix_m2_median": 2404
    },
    "2022": {
     "ventes": 18,
     "prix_m2_median": 2372
    },
    "2023": {
     "ventes": 18,
     "prix_m2_median": 2370
    },
    "2024": {
     "ventes": 27,
     "prix_m2_median": 3129
    },
    "2025": {
     "ventes": 28,
     "prix_m2_median": 2504
    }
   },
   "par_pieces": {
    "2 pièces": {
     "ventes": 16,
     "prix_m2_median": 3291,
     "surface_mediane_m2": 52,
     "prix_median": 166000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 24,
     "prix_m2_median": 3116,
     "surface_mediane_m2": 73,
     "prix_median": 225000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 107,
   "prix_m2_median": 2910,
   "prix_m2_premier_quartile": 2351,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 3557,
   "evolution_1an_pct": 15.3,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 86,
     "prix_m2_median": 2839
    },
    "2022": {
     "ventes": 76,
     "prix_m2_median": 3210
    },
    "2023": {
     "ventes": 68,
     "prix_m2_median": 3084
    },
    "2024": {
     "ventes": 53,
     "prix_m2_median": 2778
    },
    "2025": {
     "ventes": 54,
     "prix_m2_median": 3203
    }
   },
   "par_pieces": {
    "3 pièces": {
     "ventes": 11,
     "prix_m2_median": 2159,
     "surface_mediane_m2": 75,
     "prix_median": 190000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 39,
     "prix_m2_median": 3235,
     "surface_mediane_m2": 96,
     "prix_median": 313000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 51,
     "prix_m2_median": 3013,
     "surface_mediane_m2": 122,
     "prix_median": 368000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2021–2025",
   "ventes": 6,
   "prix_m2_median": null,
   "prix_m2_premier_quartile": null,
   "prix_m2_troisieme_quartile": null,
   "surface_mediane_m2": null,
   "prix_median": null
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 12.13,
   "intervalle_m2": [
    9.56,
    15.4
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 14.2,
   "intervalle_m2": [
    11.39,
    17.68
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 10.64,
   "intervalle_m2": [
    8.27,
    13.7
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 9.86,
   "intervalle_m2": [
    7.21,
    13.49
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 4.5,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 4.8,
  "Appartement 3 pièces et plus": 4.1,
  "Maison": 3.7
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 1071,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 33,
   "B": 76,
   "C": 422,
   "D": 342,
   "E": 132,
   "F": 48,
   "G": 18
  },
  "part_F_G_pct": 6.2,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 3,
    "B": 33,
    "C": 238,
    "D": 179,
    "E": 61,
    "F": 22,
    "G": 5
   },
   "maison": {
    "A": 30,
    "B": 43,
    "C": 176,
    "D": 159,
    "E": 70,
    "F": 26,
    "G": 13
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 41.99,
  "taux_annee_precedente_pct": 42.0
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Non tendue",
  "zonage_abc": "B1",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 3.7,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 7.1,
  "locataires_pct": 27.0,
  "hlm_pct": 9.0,
  "revenu_median": 29100,
  "taux_pauvrete_pct": 8.0,
  "residences_secondaires_pct": 1.6,
  "etudiants_18_24": 161,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Feu de forêt",
   "Inondation",
   "Mouvement de terrain",
   "Rupture de barrage",
   "Séisme",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 19
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 65,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 64,
   "Déclaration préalable": 1
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 74,
   "2024": 15,
   "2025": 18,
   "2026": 11
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 54,
  "lots": 1666,
  "syndic_pro": 19,
  "sans_mandat": 27,
  "avant_1949": 13
 },
 "indexable": true
}