{
 "commune": {
  "nom": "Saint-Maurice",
  "code_insee": "94069",
  "code_postal": "94410",
  "departement": "Val-de-Marne",
  "code_departement": "94",
  "population": 14506
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/saint-maurice-94069",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 291,
   "prix_m2_median": 5871,
   "prix_m2_premier_quartile": 4286,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 7286,
   "evolution_1an_pct": -0.3,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 173,
     "prix_m2_median": 6436
    },
    "2022": {
     "ventes": 173,
     "prix_m2_median": 6662
    },
    "2023": {
     "ventes": 143,
     "prix_m2_median": 6534
    },
    "2024": {
     "ventes": 111,
     "prix_m2_median": 5871
    },
    "2025": {
     "ventes": 180,
     "prix_m2_median": 5853
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 48,
     "prix_m2_median": 5807,
     "surface_mediane_m2": 29,
     "prix_median": 137000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 96,
     "prix_m2_median": 5491,
     "surface_mediane_m2": 48,
     "prix_median": 222000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 99,
     "prix_m2_median": 6061,
     "surface_mediane_m2": 65,
     "prix_median": 382000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 34,
     "prix_m2_median": 6094,
     "surface_mediane_m2": 88,
     "prix_median": 554000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 14,
     "prix_m2_median": 6733,
     "surface_mediane_m2": 108,
     "prix_median": 694000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 10,
   "prix_m2_median": 9154,
   "prix_m2_premier_quartile": 7610,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 10297,
   "evolution_1an_pct": null,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 7,
     "prix_m2_median": null
    },
    "2022": {
     "ventes": 9,
     "prix_m2_median": null
    },
    "2023": {
     "ventes": 1,
     "prix_m2_median": null
    },
    "2024": {
     "ventes": 4,
     "prix_m2_median": null
    },
    "2025": {
     "ventes": 6,
     "prix_m2_median": null
    }
   },
   "par_pieces": {}
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": null,
   "ventes": 0,
   "prix_m2_median": null,
   "prix_m2_premier_quartile": null,
   "prix_m2_troisieme_quartile": null,
   "surface_mediane_m2": null,
   "prix_median": null
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 25.79,
   "intervalle_m2": [
    21.12,
    31.49
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 26.99,
   "intervalle_m2": [
    22.32,
    32.64
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 24.95,
   "intervalle_m2": [
    20.1,
    30.96
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 23.09,
   "intervalle_m2": [
    15.46,
    34.48
   ],
   "niveau_estimation": "maille"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 4.8,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 5.4,
  "Appartement 3 pièces et plus": 4.5,
  "Maison": 2.8
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 5019,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 5,
   "B": 310,
   "C": 1936,
   "D": 1529,
   "E": 705,
   "F": 354,
   "G": 180
  },
  "part_F_G_pct": 10.6,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 4,
    "B": 307,
    "C": 1872,
    "D": 1477,
    "E": 659,
    "F": 321,
    "G": 152
   },
   "maison": {
    "A": 1,
    "B": 1,
    "C": 23,
    "D": 22,
    "E": 28,
    "F": 15,
    "G": 16
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 37.53,
  "taux_annee_precedente_pct": 37.51
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Zone tendue",
  "zonage_abc": "Abis",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": -2.4,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 7.1,
  "locataires_pct": 54.9,
  "hlm_pct": 18.6,
  "revenu_median": 31750,
  "taux_pauvrete_pct": 12.0,
  "residences_secondaires_pct": 4.7,
  "etudiants_18_24": 711,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Inondation",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 7
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 26,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 15,
   "Déclaration préalable": 10,
   "Permis d'aménager": 1
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 27,
   "2024": 106,
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  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 239,
  "lots": 13959,
  "syndic_pro": 142,
  "sans_mandat": 82,
  "avant_1949": 85
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 "indexable": true
}