{
 "commune": {
  "nom": "Saint-Maixent-l'École",
  "code_insee": "79270",
  "code_postal": "79400",
  "departement": "Deux-Sèvres",
  "code_departement": "79",
  "population": 7595
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/saint-maixent-l-ecole-79270",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 10,
   "prix_m2_median": 1065,
   "prix_m2_premier_quartile": 744,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 1449,
   "evolution_1an_pct": null,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 9,
     "prix_m2_median": null
    },
    "2022": {
     "ventes": 16,
     "prix_m2_median": 1030
    },
    "2023": {
     "ventes": 4,
     "prix_m2_median": null
    },
    "2024": {
     "ventes": 3,
     "prix_m2_median": null
    },
    "2025": {
     "ventes": 7,
     "prix_m2_median": null
    }
   },
   "par_pieces": {}
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 178,
   "prix_m2_median": 1255,
   "prix_m2_premier_quartile": 898,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 1635,
   "evolution_1an_pct": 3.1,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 106,
     "prix_m2_median": 1074
    },
    "2022": {
     "ventes": 100,
     "prix_m2_median": 1235
    },
    "2023": {
     "ventes": 90,
     "prix_m2_median": 1222
    },
    "2024": {
     "ventes": 86,
     "prix_m2_median": 1232
    },
    "2025": {
     "ventes": 92,
     "prix_m2_median": 1270
    }
   },
   "par_pieces": {
    "2 pièces": {
     "ventes": 14,
     "prix_m2_median": 1416,
     "surface_mediane_m2": 52,
     "prix_median": 72000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 35,
     "prix_m2_median": 1388,
     "surface_mediane_m2": 65,
     "prix_median": 95000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 65,
     "prix_m2_median": 1318,
     "surface_mediane_m2": 88,
     "prix_median": 120000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 64,
     "prix_m2_median": 1202,
     "surface_mediane_m2": 126,
     "prix_median": 145000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 11,
   "prix_m2_median": 46,
   "prix_m2_premier_quartile": 44,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 554,
   "surface_mediane_m2": 526,
   "prix_median": 158000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 10.6,
   "intervalle_m2": [
    8.44,
    13.31
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 11.01,
   "intervalle_m2": [
    8.66,
    14.0
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 8.63,
   "intervalle_m2": [
    6.96,
    10.71
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 7.46,
   "intervalle_m2": [
    5.7,
    9.76
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 11.0,
  "Maison": 6.6
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 1795,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 7,
   "B": 28,
   "C": 623,
   "D": 671,
   "E": 349,
   "F": 93,
   "G": 24
  },
  "part_F_G_pct": 6.5,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 2,
    "B": 10,
    "C": 370,
    "D": 340,
    "E": 153,
    "F": 27,
    "G": 4
   },
   "maison": {
    "A": 5,
    "B": 18,
    "C": 228,
    "D": 305,
    "E": 189,
    "F": 65,
    "G": 19
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 48.91,
  "taux_annee_precedente_pct": 48.91
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Non tendue",
  "zonage_abc": "C",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": true
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 10.8,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 13.6,
  "locataires_pct": 49.8,
  "hlm_pct": 18.2,
  "revenu_median": 22140,
  "taux_pauvrete_pct": 23.0,
  "residences_secondaires_pct": 2.7,
  "etudiants_18_24": 277,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Inondation",
   "Mouvement de terrain",
   "Phénomène lié à l'atmosphère",
   "Radon",
   "Séisme",
   "Tassements différentiels",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 18
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 45,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 26,
   "Déclaration préalable": 14,
   "Permis d'aménager": 2,
   "Permis de démolir": 3
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 15,
   "2024": 35,
   "2025": 9,
   "2026": 84
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 13,
  "lots": 274,
  "syndic_pro": 6,
  "sans_mandat": 7,
  "avant_1949": 2
 },
 "indexable": true
}