{
 "commune": {
  "nom": "Saint-Lys",
  "code_insee": "31499",
  "code_postal": "31470",
  "departement": "Haute-Garonne",
  "code_departement": "31",
  "population": 9892
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/saint-lys-31499",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 55,
   "prix_m2_median": 2256,
   "prix_m2_premier_quartile": 2096,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 2575,
   "evolution_1an_pct": 7.0,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 53,
     "prix_m2_median": 1873
    },
    "2022": {
     "ventes": 46,
     "prix_m2_median": 2046
    },
    "2023": {
     "ventes": 26,
     "prix_m2_median": 2100
    },
    "2024": {
     "ventes": 24,
     "prix_m2_median": 2206
    },
    "2025": {
     "ventes": 31,
     "prix_m2_median": 2361
    }
   },
   "par_pieces": {
    "2 pièces": {
     "ventes": 35,
     "prix_m2_median": 2247,
     "surface_mediane_m2": 46,
     "prix_median": 104000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 18,
     "prix_m2_median": 2264,
     "surface_mediane_m2": 62,
     "prix_median": 137000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 170,
   "prix_m2_median": 2568,
   "prix_m2_premier_quartile": 2122,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 2918,
   "evolution_1an_pct": -6.0,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 148,
     "prix_m2_median": 2578
    },
    "2022": {
     "ventes": 128,
     "prix_m2_median": 2736
    },
    "2023": {
     "ventes": 92,
     "prix_m2_median": 2624
    },
    "2024": {
     "ventes": 74,
     "prix_m2_median": 2636
    },
    "2025": {
     "ventes": 96,
     "prix_m2_median": 2478
    }
   },
   "par_pieces": {
    "3 pièces": {
     "ventes": 27,
     "prix_m2_median": 2532,
     "surface_mediane_m2": 71,
     "prix_median": 180000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 83,
     "prix_m2_median": 2628,
     "surface_mediane_m2": 89,
     "prix_median": 244000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 57,
     "prix_m2_median": 2439,
     "surface_mediane_m2": 124,
     "prix_median": 298000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 42,
   "prix_m2_median": 199,
   "prix_m2_premier_quartile": 141,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 245,
   "surface_mediane_m2": 462,
   "prix_median": 99000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 12.12,
   "intervalle_m2": [
    9.85,
    14.92
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 13.73,
   "intervalle_m2": [
    11.39,
    16.56
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 10.23,
   "intervalle_m2": [
    8.94,
    11.7
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 10.64,
   "intervalle_m2": [
    8.78,
    12.9
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 5.9,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 6.7,
  "Appartement 3 pièces et plus": 5.0,
  "Maison": 4.6
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 1586,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 85,
   "B": 173,
   "C": 912,
   "D": 299,
   "E": 87,
   "F": 23,
   "G": 7
  },
  "part_F_G_pct": 1.9,
  "par_type": {
   "maison": {
    "A": 84,
    "B": 142,
    "C": 368,
    "D": 178,
    "E": 59,
    "F": 19,
    "G": 6
   },
   "appartement": {
    "A": 1,
    "B": 27,
    "C": 497,
    "D": 113,
    "E": 27,
    "F": 4,
    "G": 1
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 53.4,
  "taux_annee_precedente_pct": 53.4
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Non tendue",
  "zonage_abc": "B2",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 13.0,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 8.0,
  "locataires_pct": 31.1,
  "hlm_pct": 10.5,
  "revenu_median": 27240,
  "taux_pauvrete_pct": 11.0,
  "residences_secondaires_pct": 2.1,
  "etudiants_18_24": 242,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Inondation",
   "Par une crue à débordement lent de cours d'eau"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 18
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 128,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 91,
   "Déclaration préalable": 17,
   "Permis d'aménager": 11,
   "Permis de démolir": 9
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 62,
   "2024": 102,
   "2025": 43,
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  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 25,
  "lots": 1994,
  "syndic_pro": 10,
  "sans_mandat": 11,
  "avant_1949": 3
 },
 "indexable": true
}