{
 "commune": {
  "nom": "Saint-Lunaire",
  "code_insee": "35287",
  "code_postal": "35800",
  "departement": "Ille-et-Vilaine",
  "code_departement": "35",
  "population": 2768
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/saint-lunaire-35287",
 "mise_a_jour": "2026-10-06",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 20,
   "prix_m2_median": 5146,
   "prix_m2_premier_quartile": 4164,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 5937,
   "evolution_1an_pct": 13.5,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 7,
     "prix_m2_median": null
    },
    "2022": {
     "ventes": 10,
     "prix_m2_median": 4481
    },
    "2023": {
     "ventes": 9,
     "prix_m2_median": null
    },
    "2024": {
     "ventes": 12,
     "prix_m2_median": 5088
    },
    "2025": {
     "ventes": 8,
     "prix_m2_median": null
    }
   },
   "par_pieces": {
    "2 pièces": {
     "ventes": 10,
     "prix_m2_median": 5183,
     "surface_mediane_m2": 36,
     "prix_median": 173000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 74,
   "prix_m2_median": 4788,
   "prix_m2_premier_quartile": 3677,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 6305,
   "evolution_1an_pct": -1.0,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 36,
     "prix_m2_median": 4029
    },
    "2022": {
     "ventes": 58,
     "prix_m2_median": 4438
    },
    "2023": {
     "ventes": 32,
     "prix_m2_median": 5504
    },
    "2024": {
     "ventes": 34,
     "prix_m2_median": 4835
    },
    "2025": {
     "ventes": 40,
     "prix_m2_median": 4788
    }
   },
   "par_pieces": {
    "3 pièces": {
     "ventes": 13,
     "prix_m2_median": 4846,
     "surface_mediane_m2": 66,
     "prix_median": 300000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 20,
     "prix_m2_median": 5076,
     "surface_mediane_m2": 90,
     "prix_median": 507000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 37,
     "prix_m2_median": 4660,
     "surface_mediane_m2": 132,
     "prix_median": 655000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 21,
   "prix_m2_median": 666,
   "prix_m2_premier_quartile": 222,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 756,
   "surface_mediane_m2": 380,
   "prix_median": 252000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 12.61,
   "intervalle_m2": [
    9.93,
    16.01
   ],
   "niveau_estimation": "maille"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 15.68,
   "intervalle_m2": [
    12.36,
    19.89
   ],
   "niveau_estimation": "maille"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 11.04,
   "intervalle_m2": [
    8.97,
    13.59
   ],
   "niveau_estimation": "maille"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 11.23,
   "intervalle_m2": [
    8.87,
    14.23
   ],
   "niveau_estimation": "maille"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 2.7,
  "Maison": 2.6
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 520,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 17,
   "B": 19,
   "C": 172,
   "D": 153,
   "E": 75,
   "F": 56,
   "G": 28
  },
  "part_F_G_pct": 16.2,
  "par_type": {}
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 35.85,
  "taux_annee_precedente_pct": 35.86
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Zone touristique et tendue",
  "zonage_abc": "B1",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 20.3,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 1.9,
  "locataires_pct": 20.6,
  "hlm_pct": 9.6,
  "revenu_median": 31120,
  "taux_pauvrete_pct": 7.0,
  "residences_secondaires_pct": 55.8,
  "etudiants_18_24": 24,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Inondation",
   "Mouvement de terrain",
   "Par submersion marine",
   "Phénomène lié à l'atmosphère",
   "Séisme",
   "Tassements différentiels",
   "Tempête et grains (vent)"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 3
 },
 "urbanisme": null,
 "coproprietes": {
  "nombre": 43,
  "lots": 1216,
  "syndic_pro": 23,
  "sans_mandat": 16,
  "avant_1949": 18
 },
 "indexable": true
}