{
 "commune": {
  "nom": "Saint-Jean-d'Angély",
  "code_insee": "17347",
  "code_postal": "17400",
  "departement": "Charente-Maritime",
  "code_departement": "17",
  "population": 6784
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/saint-jean-d-angely-17347",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 32,
   "prix_m2_median": 1561,
   "prix_m2_premier_quartile": 1376,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 1826,
   "evolution_1an_pct": 1.7,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 23,
     "prix_m2_median": 1532
    },
    "2022": {
     "ventes": 26,
     "prix_m2_median": 1452
    },
    "2023": {
     "ventes": 19,
     "prix_m2_median": 1742
    },
    "2024": {
     "ventes": 19,
     "prix_m2_median": 1548
    },
    "2025": {
     "ventes": 13,
     "prix_m2_median": 1574
    }
   },
   "par_pieces": {
    "2 pièces": {
     "ventes": 10,
     "prix_m2_median": 1820,
     "surface_mediane_m2": 45,
     "prix_median": 90000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 18,
     "prix_m2_median": 1464,
     "surface_mediane_m2": 61,
     "prix_median": 96000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 222,
   "prix_m2_median": 1428,
   "prix_m2_premier_quartile": 1104,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 1789,
   "evolution_1an_pct": 0.5,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 153,
     "prix_m2_median": 1241
    },
    "2022": {
     "ventes": 175,
     "prix_m2_median": 1435
    },
    "2023": {
     "ventes": 107,
     "prix_m2_median": 1475
    },
    "2024": {
     "ventes": 106,
     "prix_m2_median": 1422
    },
    "2025": {
     "ventes": 116,
     "prix_m2_median": 1429
    }
   },
   "par_pieces": {
    "2 pièces": {
     "ventes": 15,
     "prix_m2_median": 1536,
     "surface_mediane_m2": 53,
     "prix_median": 77000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 46,
     "prix_m2_median": 1338,
     "surface_mediane_m2": 70,
     "prix_median": 100000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 77,
     "prix_m2_median": 1472,
     "surface_mediane_m2": 84,
     "prix_median": 126000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 77,
     "prix_m2_median": 1539,
     "surface_mediane_m2": 116,
     "prix_median": 166000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 6,
   "prix_m2_median": null,
   "prix_m2_premier_quartile": null,
   "prix_m2_troisieme_quartile": null,
   "surface_mediane_m2": null,
   "prix_median": null
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 11.06,
   "intervalle_m2": [
    8.82,
    13.85
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 13.07,
   "intervalle_m2": [
    10.25,
    16.66
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 9.14,
   "intervalle_m2": [
    7.47,
    11.17
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 9.33,
   "intervalle_m2": [
    7.3,
    11.92
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 7.8,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 8.0,
  "Appartement 3 pièces et plus": 6.9,
  "Maison": 7.2
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 2332,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 8,
   "B": 51,
   "C": 669,
   "D": 928,
   "E": 402,
   "F": 208,
   "G": 66
  },
  "part_F_G_pct": 11.7,
  "par_type": {
   "maison": {
    "A": 8,
    "B": 35,
    "C": 215,
    "D": 445,
    "E": 286,
    "F": 164,
    "G": 40
   },
   "appartement": {
    "A": 0,
    "B": 16,
    "C": 442,
    "D": 464,
    "E": 105,
    "F": 43,
    "G": 25
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 55.88,
  "taux_annee_precedente_pct": 55.84
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Non tendue",
  "zonage_abc": "C",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": true
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": -9.2,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 17.6,
  "locataires_pct": 45.7,
  "hlm_pct": 7.5,
  "revenu_median": 22200,
  "taux_pauvrete_pct": 23.0,
  "residences_secondaires_pct": 4.6,
  "etudiants_18_24": 128,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Mouvement de terrain",
   "Phénomène lié à l'atmosphère",
   "Séisme",
   "Tassements différentiels",
   "Tempête et grains (vent)",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 15
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 110,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 63,
   "Déclaration préalable": 26,
   "Permis d'aménager": 8,
   "Permis de démolir": 13
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 57,
   "2024": 41,
   "2025": 75,
   "2026": 71
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 41,
  "lots": 1056,
  "syndic_pro": 8,
  "sans_mandat": 27,
  "avant_1949": 20
 },
 "indexable": true
}