{
 "commune": {
  "nom": "Saint-Gilles-Croix-de-Vie",
  "code_insee": "85222",
  "code_postal": "85800",
  "departement": "Vendée",
  "code_departement": "85",
  "population": 8333
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/saint-gilles-croix-de-vie-85222",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 216,
   "prix_m2_median": 4652,
   "prix_m2_premier_quartile": 3893,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 5522,
   "evolution_1an_pct": 0.2,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 128,
     "prix_m2_median": 4102
    },
    "2022": {
     "ventes": 142,
     "prix_m2_median": 4684
    },
    "2023": {
     "ventes": 112,
     "prix_m2_median": 4580
    },
    "2024": {
     "ventes": 112,
     "prix_m2_median": 4652
    },
    "2025": {
     "ventes": 104,
     "prix_m2_median": 4662
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 29,
     "prix_m2_median": 5308,
     "surface_mediane_m2": 26,
     "prix_median": 140000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 117,
     "prix_m2_median": 4645,
     "surface_mediane_m2": 41,
     "prix_median": 188000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 64,
     "prix_m2_median": 4508,
     "surface_mediane_m2": 62,
     "prix_median": 271000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 344,
   "prix_m2_median": 3998,
   "prix_m2_premier_quartile": 3106,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 4904,
   "evolution_1an_pct": -7.2,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 193,
     "prix_m2_median": 3870
    },
    "2022": {
     "ventes": 146,
     "prix_m2_median": 4438
    },
    "2023": {
     "ventes": 118,
     "prix_m2_median": 4668
    },
    "2024": {
     "ventes": 160,
     "prix_m2_median": 4186
    },
    "2025": {
     "ventes": 184,
     "prix_m2_median": 3883
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 10,
     "prix_m2_median": 5070,
     "surface_mediane_m2": 31,
     "prix_median": 172000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 29,
     "prix_m2_median": 4729,
     "surface_mediane_m2": 46,
     "prix_median": 229000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 107,
     "prix_m2_median": 4211,
     "surface_mediane_m2": 66,
     "prix_median": 273000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 103,
     "prix_m2_median": 3756,
     "surface_mediane_m2": 87,
     "prix_median": 330000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 95,
     "prix_m2_median": 3456,
     "surface_mediane_m2": 118,
     "prix_median": 378000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2023–2025",
   "ventes": 39,
   "prix_m2_median": 380,
   "prix_m2_premier_quartile": 230,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 485,
   "surface_mediane_m2": 503,
   "prix_median": 200000.0
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 13.26,
   "intervalle_m2": [
    10.73,
    16.37
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 16.65,
   "intervalle_m2": [
    13.39,
    20.7
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 11.55,
   "intervalle_m2": [
    9.52,
    14.02
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 10.9,
   "intervalle_m2": [
    8.65,
    13.73
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 3.1,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 3.9,
  "Appartement 3 pièces et plus": 2.8,
  "Maison": 3.0
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 2822,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 27,
   "B": 62,
   "C": 1032,
   "D": 1029,
   "E": 448,
   "F": 150,
   "G": 74
  },
  "part_F_G_pct": 7.9,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 1,
    "B": 23,
    "C": 697,
    "D": 473,
    "E": 167,
    "F": 26,
    "G": 7
   },
   "maison": {
    "A": 25,
    "B": 38,
    "C": 285,
    "D": 511,
    "E": 264,
    "F": 120,
    "G": 67
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 44.0,
  "taux_annee_precedente_pct": 43.65
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Zone touristique et tendue",
  "zonage_abc": "B1",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 12.5,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 5.5,
  "locataires_pct": 40.3,
  "hlm_pct": 5.8,
  "revenu_median": 27450,
  "taux_pauvrete_pct": 8.0,
  "residences_secondaires_pct": 48.9,
  "etudiants_18_24": 110,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Feu de forêt",
   "Inondation",
   "Mouvement de terrain",
   "Neige et pluies verglaçantes",
   "Par submersion marine",
   "Par une crue à débordement lent de cours d'eau",
   "Phénomène lié à l'atmosphère",
   "Radon",
   "Recul du trait de côte et de falaises",
   "Rupture de barrage",
   "Séisme",
   "Tassements différentiels",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 17
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 227,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 175,
   "Déclaration préalable": 32,
   "Permis d'aménager": 11,
   "Permis de démolir": 9
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 235,
   "2024": 84,
   "2025": 90,
   "2026": 145
  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 216,
  "lots": 9064,
  "syndic_pro": 142,
  "sans_mandat": 65,
  "avant_1949": 7
 },
 "indexable": true
}