{
 "commune": {
  "nom": "Saint-Genis-Pouilly",
  "code_insee": "01354",
  "code_postal": "01630",
  "departement": "Ain",
  "code_departement": "01",
  "population": 14432
 },
 "page": "https://habiscope.com/immobilier/saint-genis-pouilly-01354",
 "mise_a_jour": "2026-10-13",
 "licence": {
  "nom": "Licence Ouverte / Open Licence version 2.0",
  "url": "https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/"
 },
 "attribution": "Habiscope (https://habiscope.com), d'après les sources publiques citées",
 "sources": [
  {
   "nom": "Demandes de valeurs foncières (DVF)",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/demandes-de-valeurs-foncieres-geolocalisees"
  },
  {
   "nom": "Carte des loyers",
   "producteur": "ministère du Logement, ANIL",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/carte-des-loyers-indicateurs-de-loyers-dannonce-par-commune-en-2025"
  },
  {
   "nom": "DPE des logements existants depuis juillet 2021",
   "producteur": "ADEME",
   "url": "https://data.ademe.fr/datasets/meg-83tjwtg8dyz4vv7h1dqe"
  },
  {
   "nom": "Fiscalité locale des particuliers",
   "producteur": "DGFiP",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/fiscalite-locale-des-particuliers"
  },
  {
   "nom": "Recensement de la population et Filosofi",
   "producteur": "INSEE",
   "url": "https://www.insee.fr/fr/statistiques"
  },
  {
   "nom": "Géorisques",
   "producteur": "ministère de la Transition écologique",
   "url": "https://www.georisques.gouv.fr/"
  },
  {
   "nom": "Sitadel, autorisations d'urbanisme",
   "producteur": "SDES",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/base-des-permis-de-construire-et-autres-autorisations-durbanisme-sitadel"
  },
  {
   "nom": "Registre national des copropriétés",
   "producteur": "Anah",
   "url": "https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes"
  }
 ],
 "methode": {
  "prix": "Médiane des ventes réelles d'un seul logement sur les deux dernières années (DVF) ; aucune médiane publiée sous 10 ventes",
  "loyers": "Loyer d'annonce moyen estimé, logement non meublé, charges comprises, en euros par m² et par mois (carte des loyers)",
  "rendement_brut": "Loyer annuel moins 8 % de charges, rapporté au prix médian au m² ; avant frais, vacance, charges et impôts",
  "dpe": "Diagnostics des logements existants depuis juillet 2021 (ADEME) ; aucune part publiée sous 30 diagnostics"
 },
 "prix": {
  "appartement": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 246,
   "prix_m2_median": 4736,
   "prix_m2_premier_quartile": 4064,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 5176,
   "evolution_1an_pct": 4.6,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 184,
     "prix_m2_median": 4174
    },
    "2022": {
     "ventes": 203,
     "prix_m2_median": 4211
    },
    "2023": {
     "ventes": 148,
     "prix_m2_median": 4438
    },
    "2024": {
     "ventes": 117,
     "prix_m2_median": 4622
    },
    "2025": {
     "ventes": 129,
     "prix_m2_median": 4836
    }
   },
   "par_pieces": {
    "1 pièce": {
     "ventes": 13,
     "prix_m2_median": 4942,
     "surface_mediane_m2": 34,
     "prix_median": 170000.0
    },
    "2 pièces": {
     "ventes": 66,
     "prix_m2_median": 5162,
     "surface_mediane_m2": 49,
     "prix_median": 260000.0
    },
    "3 pièces": {
     "ventes": 81,
     "prix_m2_median": 4740,
     "surface_mediane_m2": 70,
     "prix_median": 346000.0
    },
    "4 pièces": {
     "ventes": 63,
     "prix_m2_median": 4347,
     "surface_mediane_m2": 96,
     "prix_median": 415000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 22,
     "prix_m2_median": 4280,
     "surface_mediane_m2": 157,
     "prix_median": 662000.0
    }
   }
  },
  "maison": {
   "periode": "2024–2025",
   "ventes": 88,
   "prix_m2_median": 5302,
   "prix_m2_premier_quartile": 4738,
   "prix_m2_troisieme_quartile": 5794,
   "evolution_1an_pct": 1.2,
   "par_annee": {
    "2021": {
     "ventes": 80,
     "prix_m2_median": 4926
    },
    "2022": {
     "ventes": 67,
     "prix_m2_median": 5389
    },
    "2023": {
     "ventes": 45,
     "prix_m2_median": 5167
    },
    "2024": {
     "ventes": 46,
     "prix_m2_median": 5290
    },
    "2025": {
     "ventes": 42,
     "prix_m2_median": 5356
    }
   },
   "par_pieces": {
    "4 pièces": {
     "ventes": 32,
     "prix_m2_median": 5346,
     "surface_mediane_m2": 102,
     "prix_median": 508000.0
    },
    "5 pièces et plus": {
     "ventes": 52,
     "prix_m2_median": 5236,
     "surface_mediane_m2": 139,
     "prix_median": 721000.0
    }
   }
  },
  "terrain_a_batir": {
   "periode": "2022–2025",
   "ventes": 7,
   "prix_m2_median": null,
   "prix_m2_premier_quartile": null,
   "prix_m2_troisieme_quartile": null,
   "surface_mediane_m2": null,
   "prix_median": null
  }
 },
 "loyers": {
  "annee": 2025,
  "appartement": {
   "loyer_m2_cc": 22.55,
   "intervalle_m2": [
    17.25,
    29.48
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_1_2_pieces": {
   "loyer_m2_cc": 24.65,
   "intervalle_m2": [
    18.19,
    33.39
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "appartement_3_pieces_et_plus": {
   "loyer_m2_cc": 21.88,
   "intervalle_m2": [
    16.94,
    28.27
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  },
  "maison": {
   "loyer_m2_cc": 22.76,
   "intervalle_m2": [
    17.31,
    29.93
   ],
   "niveau_estimation": "commune"
  }
 },
 "rendement_brut_pct": {
  "Appartement": 5.3,
  "Appartement 1 à 2 pièces": 5.3,
  "Appartement 3 pièces et plus": 5.3,
  "Maison": 4.7
 },
 "dpe": {
  "diagnostics": 3106,
  "depuis": "2021-07",
  "etiquettes": {
   "A": 23,
   "B": 72,
   "C": 1928,
   "D": 743,
   "E": 213,
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   "G": 54
  },
  "part_F_G_pct": 4.1,
  "par_type": {
   "appartement": {
    "A": 5,
    "B": 46,
    "C": 1755,
    "D": 545,
    "E": 156,
    "F": 40,
    "G": 16
   },
   "maison": {
    "A": 18,
    "B": 26,
    "C": 146,
    "D": 181,
    "E": 51,
    "F": 27,
    "G": 22
   }
  }
 },
 "taxe_fonciere": {
  "annee": "2025",
  "taux_global_pct": 31.13,
  "taux_annee_precedente_pct": 31.15
 },
 "regles_location": {
  "zone_tendue": "Zone tendue",
  "zonage_abc": "Abis",
  "encadrement_des_loyers": false,
  "denormandie": false
 },
 "demographie": {
  "evolution_population_pct": 53.3,
  "evolution_periode": "2012–2023",
  "vacance_pct": 4.7,
  "locataires_pct": 55.6,
  "hlm_pct": 19.6,
  "revenu_median": 34030,
  "taux_pauvrete_pct": 23.0,
  "residences_secondaires_pct": 6.2,
  "etudiants_18_24": 371,
  "annee_logements": "2023"
 },
 "risques": {
  "recenses": [
   "Inondation",
   "Nucléaire",
   "Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau",
   "Par une crue à débordement lent de cours d'eau",
   "Séisme",
   "Transport de marchandises dangereuses"
  ],
  "arretes_catnat_depuis_1982": 2
 },
 "urbanisme": {
  "autorisations_depuis": "2023-01-01",
  "autorisations": 101,
  "par_type": {
   "Permis de construire": 75,
   "Déclaration préalable": 17,
   "Permis d'aménager": 8,
   "Permis de démolir": 1
  },
  "logements_autorises": {
   "2023": 58,
   "2024": 16,
   "2025": 69,
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  }
 },
 "coproprietes": {
  "nombre": 176,
  "lots": 14990,
  "syndic_pro": 106,
  "sans_mandat": 58,
  "avant_1949": 27
 },
 "indexable": true
}